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楼主:TTUS

[行情讨论] 讲个上海房价的案例 [复制链接]

发表于 2025-10-13 15:40 |显示全部楼层
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goldenseiya 发表于 2025-10-13 15:11
我家移民澳洲后也是在2015年初卖掉了个靠近上海外环的地铁学区房,还是次新的两房,当时300万人民币不到卖 ...



15-20年之间任何时候把上海房子抛掉在澳洲买房的都是大赢家 (相对在国内房子烂在手里的人)
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发表于 2025-10-13 16:05 |显示全部楼层
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TTUS 发表于 2025-10-13 15:40
15-20年之间任何时候把上海房子抛掉在澳洲买房的都是大赢家 (相对在国内房子烂在手里的人) ...

现在看来是这样,但在上海房价开跌前这样做的当时都被很多人嘲笑,市场就是如此

发表于 2025-10-14 02:25 来自手机 |显示全部楼层
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goldenseiya 发表于 2025-10-13 16:05
现在看来是这样,但在上海房价开跌前这样做的当时都被很多人嘲笑,市场就是如此 ...

不被很多人嘲笑也卖不出好价钱啊
这世上这种事太多了

发表于 2025-10-22 11:53 来自手机 |显示全部楼层
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深圳廣州也好不了多少

還是核心區呢 比高峰跌了四成多

更奇怪的是近月跌勢加劇

发表于 2025-10-22 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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TTUS 发表于 2025-10-13 15:00
现在已经跌的妈都不认识了

我昆山的朋友发了个他们小区的成交记录

这也太夸张了吧

发表于 2025-10-22 14:22 |显示全部楼层
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看爹是好事。
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发表于 2025-10-22 14:39 |显示全部楼层
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我认识的人
从深圳移民来悉尼
2019年卖了深圳的的公寓 900多,小1000万rmb
在悉尼内西区 2百多澳币买了一个大地旧房
今年推到重造duplex
自住一套
卖了一套300多万(造的很好很高级)
深圳那套房子同样的现在600万人民币挂着也卖不出去
~人生赢家~

发表于 2025-10-22 18:35 |显示全部楼层
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发表于 2025-10-22 18:36 |显示全部楼层
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过去两年其实已经算微跌过了,现在已经过了低位了
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-10-22 18:39 |显示全部楼层
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TTUS 发表于 2025-10-13 15:40
15-20年之间任何时候把上海房子抛掉在澳洲买房的都是大赢家 (相对在国内房子烂在手里的人) ...

我父母在18年卖掉一套上海的房子,24年又卖掉一套

24年那套从各方面来都稍微好一点,结果比18年卖的便宜了不少

不过看到现在的房价,还好当时果断降价出手了
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-10-22 20:56 |显示全部楼层
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大黑天 发表于 2025-10-12 14:27
澳洲房子已经开始跌了,悉尼可能拖后一点,要看11月的情况

有什么数据参考?
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发表于 2025-10-22 21:26 |显示全部楼层
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到明年这个时候,只能卖到300万。国内房子盖得太多了,出生率又低。

发表于 2025-10-23 04:49 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-10-22 18:36
过去两年其实已经算微跌过了,现在已经过了低位了

可能吧,现在好地区同样抢手,任何地方都是这样,毕竟花无百日红,任何行业都有巅峰和低估,只是看需求大不大,

发表于 2025-10-23 06:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qianshao_13 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qianshao_13 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大黑天 发表于 2025-10-12 14:27
澳洲房子已经开始跌了,悉尼可能拖后一点,要看11月的情况

哪里跌了?刚刚64万卖掉了1977年造的2房unit。

发表于 2025-10-23 08:03 |显示全部楼层
此文章由 QianNing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
huangyiming 发表于 2025-10-22 21:26
到明年这个时候,只能卖到300万。国内房子盖得太多了,出生率又低。

再加上收入下降的人口又那么多。三座大山啊。

发表于 2025-10-23 08:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 achilles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我就问一句,跌的时候你能贷到款么?全款当然可以等时机。
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发表于 2025-10-23 08:33 来自手机 |显示全部楼层
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16年李嘉诚抛售,我就跟着卖了

发表于 2025-10-23 20:34 |显示全部楼层
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meya 发表于 2025-10-12 13:29
亲,不是上海,是全中国!我一个同学家是开公司的,全国各地都有房,她现在说房子也没用。有投资价值的时 ...

同意,很多人都是这样,包括我自己

发表于 2025-10-24 08:30 |显示全部楼层
此文章由 vickyvicky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本来想置换一下手上的老破小给家里老人换套带江景的次新房天气好的时候回上海住,挑花眼了,越看越便宜,最后觉得不如租得了,关键也不想买高层的

发表于 2025-10-24 08:33 |显示全部楼层
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aileelouis 发表于 2025-10-13 14:46
悉尼哪里跌了。。。

悉尼有些区成交价格确实没有涨还小幅回落了,我看到的比如西区Campbelltown和更远的那些新开发区,比如南区没有特色的

发表于 2025-10-24 09:41 来自手机 |显示全部楼层
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vickyvicky 发表于 2025-10-24 08:30
本来想置换一下手上的老破小给家里老人换套带江景的次新房天气好的时候回上海住,挑花眼了,越看越便宜,最 ...

越看越便宜是好事啊,越看越贵才糟心呢
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