[财经新闻] 墨尔本一间麦当劳以创纪录的470万澳元成交 [复制链接]

发表于 2025-10-2 13:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yelleft 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yelleft 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这租金真便宜…

飘啊飘啊飘

铜靴族

发表于 2025-10-2 13:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由飘啊飘啊飘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飘啊飘啊飘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

海外买家，那基本就是美英加了。澳洲麦当劳加盟是出名的不喜欢给少数族裔移民。

fly-star

布鞋族

发表于 2025-10-2 13:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fly-star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fly-star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地产增值部分有没有考虑进去？

idlepoison

白金靴族

发表于 2025-10-2 13:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 idlepoison 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idlepoison 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看这回报率算法一定是全款买的吧

记者真的没有门槛了

会收红包就行

QDay

发表于 2025-10-2 14:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 QDay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QDay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前蝙蝠侠的那部电影讲麦当劳是做房地产的呀，土澳维村的麦记自家竟然没有地？

灯火烟火

木屐族

发表于 2025-10-2 14:09 |显示全部楼层

此文章由灯火烟火原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者灯火烟火所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

坐等足迹大神们评论说：“买家被忽悠了”
哈哈哈哈

hsmw

发表于 2025-10-2 14:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsmw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsmw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tianyudi 发表于 2025-10-2 10:00
兄弟，看来你对麦当劳生意买卖还是不了解，这可是不同于其他小生意啊。你想买麦当劳生意，根本没得挑，因 ...

开始不是看成是卖生意了嘛，如果是470万买个年回报13万的生意当然是冤大头。后来仔细一看原来是买的地产。

tianyudi

发表于 2025-10-2 15:07 |显示全部楼层

此文章由 tianyudi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tianyudi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hsmw 发表于 2025-10-2 13:35
开始不是看成是卖生意了嘛，如果是470万买个年回报13万的生意当然是冤大头。后来仔细一看原来是买的地产 ...

是的，这标题让人迷惑。

Chen3rd

发表于 2025-10-2 15:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chen3rd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chen3rd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这家店我进去过几次，才建好没几年。

子午

发表于 2025-10-2 16:08 |显示全部楼层

此文章由子午原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者子午所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错

angaozhou

发表于 2025-10-2 20:08 |显示全部楼层

此文章由 angaozhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angaozhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上书房行走发表于 2025-10-2 06:57
这标题就是让人容易产生误解。明明是出租给麦当劳的物业在竞拍。而不是麦当劳分店。 ...

是呀，大萧条期间，一个劳当卖也就卖生意才50万，怎可能10倍的涨？？？

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

groper

铜靴族

发表于 2025-10-3 02:07 |显示全部楼层

此文章由 groper 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 groper 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都在赌法币变废纸

vch801

发表于 2025-10-3 07:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vch801 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vch801 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

标题党

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2025-10-3 07:51 |显示全部楼层

此文章由 yuxuanlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxuanlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商业地产，不到3%的投资回报，买家这是多么信任麦当劳品牌啊，当把钱存银行了？

除去地税，10%GST，13万租金，能剩下多少钱？这买家，可能钱多的没地方放了，存麦当劳

dootbear

版主

发表于 2025-10-3 08:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dootbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dootbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yuxuanlin 发表于 2025-10-3 06:51
商业地产，不到3%的投资回报，买家这是多么信任麦当劳品牌啊，当把钱存银行了？

除去地税，10%GST，13万租 ...

Wash cash?

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

上书房行走

发表于 2025-10-3 08:25 |显示全部楼层

此文章由上书房行走原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者上书房行走所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yuxuanlin 发表于 2025-10-3 05:51
商业地产，不到3%的投资回报，买家这是多么信任麦当劳品牌啊，当把钱存银行了？

除去地税，10%GST，13万租 ...

疫情期间也看到有类似新闻，买家追捧出租给bunnings的物业。

如如不动，是动中求静，如如不静，是静中求动，不可求大，不可求小，折中可生

李十三

水晶靴族

发表于 2025-10-3 08:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

标题的确是误导了。我看标题以为是买个小生意。看内容才知道是买个物业。

Ngshun

发表于 2025-10-3 10:32 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yuxuanlin 发表于 2025-10-3 06:51
商业地产，不到3%的投资回报，买家这是多么信任麦当劳品牌啊，当把钱存银行了？

除去地税，10%GST，13万租 ...

看清楚吧、租客自己付land tax, 而且租金13万plus GST. 所以你说的什么➗去地税和GST論点是不正確的。没有投资过商业是不懂的

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
yuxuanlin	+ 2	感谢分享

查看全部评分

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2025-10-3 11:00 |显示全部楼层

此文章由 yuxuanlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxuanlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ngshun 发表于 2025-10-3 09:32
看清楚吧、租客自己付land tax, 而且租金13万plus GST. 所以你说的什么➗去地税和GST論点是不正確的。没 ...

没做调查研究，没发言权，是对的。

一般的商业铺位，地税是房东交，康嫂钱是租客交；租金很多是包GST报的，所以想当然了。

不过，不到3%的回报，非常低。

sleepingsheep

发表于 2025-10-3 12:14 |显示全部楼层

此文章由 sleepingsheep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sleepingsheep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yuxuanlin 发表于 2025-10-3 10:00
没做调查研究，没发言权，是对的。

一般的商业铺位，地税是房东交，康嫂钱是租客交；租金很多是包GST报 ...

要看租金是Net 还是Gross。
Net的花基本上扣除中介管理费就是房东到账的钱。其余支出会在Outgoing里面补回来的。

tianyudi

发表于 2025-10-3 12:29 |显示全部楼层

此文章由 tianyudi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tianyudi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dootbear 发表于 2025-10-3 07:05
Wash cash?

Money Laundry

ryu2011

发表于 2025-10-3 12:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ryu2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryu2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dinglongdong 发表于 2025-10-2 08:42
把钱存银行，直接躺平，每年也有20万远多于11万

租金和物业本身价值有增长，银行的本金不会涨。过个10年,20年回头再看。

Ngshun

发表于 2025-10-3 13:16 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yuxuanlin 发表于 2025-10-3 10:00
没做调查研究，没发言权，是对的。

一般的商业铺位，地税是房东交，康嫂钱是租客交；租金很多是包GST报 ...

商业鋪位不一定房东交的、维省法律如果租客是national 公司或international 大公司是租客交的. 另外这个麥當勞开始应该是租地的、然后麥记自己build property 在land 上、所以物业维修全是麦当劳自己保护的。

Ngshun