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楼主:xiwu

[行情讨论] 新加中的楼市为啥雪崩, 而澳美扶摇直上? [复制链接]

发表于 2025-9-20 11:46 |显示全部楼层
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如果温哥华房价跌到悉尼的1/2,你会在哪里投资房产?
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发表于 2025-9-20 12:50 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-20 12:36 编辑
爬山虎 发表于 2025-9-20 09:46
政见不同,但是这个观点具有高度概括性,赞!


验证2024年诺贝尔经济学奖获得者的理论:制度比资源对繁荣的影响更重要.

发表于 2025-9-20 13:39 来自手机 |显示全部楼层
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sylvannus 发表于 2025-9-18 16:09
1. 澳洲经济极为强劲,有了重大的生产力突破,提供了未来10年的世界经济增长点。
2. 澳洲由于远离主要经 ...

您认为新西兰比澳洲,更接近主要经济圈?

发表于 2025-9-20 13:48 来自手机 |显示全部楼层
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takihong 发表于 2025-9-20 12:39
您认为新西兰比澳洲,更接近主要经济圈?

新西兰的TX们可以分享一下亲身感觉吗?

发表于 2025-9-20 14:38 来自手机 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2025-9-20 12:48
新西兰的TX们可以分享一下亲身感觉吗?

又是闲的蛋疼 这种人 就是坏 纯坏~

发表于 2025-9-20 21:06 |显示全部楼层
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美国可以无限印钱,澳洲可以无限挖矿
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发表于 2025-9-22 13:53 |显示全部楼层
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davi00007 发表于 2025-9-20 08:45
跌的这几个地方都是太左了,政府想控制一切,由他们来分配,不尊重市场规律,巴不得把大家的收入都用各种苛 ...

这总结太片面了吧,典型结论推原因,早5年,中国加拿大大涨的时候,就能推论出,政府控制多,房价就能猛增呗。用左右推房价太离谱了,至少排在人口,经济,利率,泡沫程度等等等一堆因素后面的吧。

发表于 2025-9-22 15:54 |显示全部楼层
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davi00007 发表于 2025-9-20 08:45
跌的这几个地方都是太左了,政府想控制一切,由他们来分配,不尊重市场规律,巴不得把大家的收入都用各种苛 ...

从结果来看,这些左的国家,没一个发展得好的。治安越来越差,失业率越来越高。

发表于 2025-9-22 15:55 |显示全部楼层
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wtttt 发表于 2025-9-22 12:53
这总结太片面了吧,典型结论推原因,早5年,中国加拿大大涨的时候,就能推论出,政府控制多,房价就能猛 ...

需要有个过程,任何左的地方,只要给一段时间运作,肯定是越来越差的。 我们也不是没经历过大锅饭,最后怎样有目共睹。

发表于 2025-9-22 18:56 |显示全部楼层
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今天看YouTube,加拿大的温哥华,house价格大跌50-100万,真牛。

发表于 2025-9-22 19:40 |显示全部楼层
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那是因为大土澳盖房子慢啊,边搬砖边聊天。大土澳盖一栋小house时间,中国都够盖一栋大楼了。

有一大堆移民进来,这种盖房速度远远赶不上移民速度导致的。
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发表于 2025-9-22 20:22 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-9-22 17:56
今天看YouTube,加拿大的温哥华,house价格大跌50-100万,真牛。

house价格
1000万跌50万
2000万跌100万
还好吧?

发表于 2025-9-22 20:44 |显示全部楼层
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如果govt要property下跌的話, 就會下跌...但現在的澳洲govt不想...

发表于 2025-9-22 21:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 pan123au 于 2025-9-22 20:46 编辑
kenmizuki 发表于 2025-9-22 19:22
house价格
1000万跌50万
2000万跌100万


200万不到跌50万, 400多万跌100万

https://www.xiaohongshu.com/expl ... xsec_source=pc_user

发表于 2025-9-23 10:18 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2025-9-22 14:55
需要有个过程,任何左的地方,只要给一段时间运作,肯定是越来越差的。 我们也不是没经历过大锅饭,最后 ...

我也讨厌这帮极左和绿党,不过要是这么说,右还开过世界大战,搞过大屠杀,破坏力不更惊人啊,感觉经济也是个周期,赶上好时候左右都行,赶上向下,比如国内现在,左右都难救。政治还点走中间,至少一左一右摇摆。老川都放弃左右了,也没啥,政治是政治,经济是经济,除了非常极端,关联没有想象中大。从世界范围来说,就澳洲工党也好意思说左,在欧洲绝对算个右翼党。

发表于 2025-9-23 13:17 |显示全部楼层
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地球村资源好的移民爱的国家就那几个,只要澳洲比加新稍好就行,自己不用太好
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发表于 2025-9-23 13:30 |显示全部楼层
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stss 发表于 2025-9-22 19:44
如果govt要property下跌的話, 就會下跌...但現在的澳洲govt不想...

印花税地税收到手软 当然不让爹

发表于 2025-9-23 15:06 |显示全部楼层
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新加之前涨的也比澳洲猛吧

发表于 2025-9-23 15:12 |显示全部楼层
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凯瑟琳琳 发表于 2025-9-18 21:51
新西兰、加拿大、墨尔本这类地区,房市正在集体失速。政策一边高喊“打击炒房”,一边加税、限租、冻结租金 ...

其他的不予评价,但是美国的房价也开始跌了。。。。。 差不多好几个月了。


发表于 2025-9-23 15:19 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-23 16:50 编辑
wtttt 发表于 2025-9-23 09:18
我也讨厌这帮极左和绿党,不过要是这么说,右还开过世界大战,搞过大屠杀,破坏力不更惊人啊,感觉经济也 ...


中国楼市是人祸.

2016年,习近平提出“房住不炒",
2017年,习近平提出“房子是用来住的、不是用来炒的,....让全体人民住有所居。”
2017年,住建部部长陈政高重申“房住不炒”,
2018年、2020年、2021年政府工作报告中提及"房住不炒",强烈抑制房地产的投资属性,
2020年,中国提出房企债务限制三条红线,
2020年,中国房地产市场开始降温,
2021年,中国房地产市场进入调整期,
2023年,中央政治局不再提“房住不炒”,
2024年,中央政治局事实上终止习近平“房住不炒”政策,
2024年,上海深圳广州取消购房限制限购,
2025年,中国取消外资购买居民住宅投资房限制,
2025年,惠誉评级预测2025年房价将继续下跌。

发表于 2025-9-23 15:25 |显示全部楼层
此文章由 fff0613fbw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fff0613fbw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
价格还是供需关系决定的
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发表于 2025-9-23 16:15 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2025-9-23 14:19
中国楼市是人祸.

2016年,习近平提出“房住不炒",

从土地国有化、政府靠土地财政大赚特赚开始,中国房产市场的结局就已经确定了

发表于 2025-9-23 16:24 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2025-9-23 14:19
中国楼市是人祸.

2016年,习近平提出“房住不炒",

个人觉得人祸是对的,但是从土地财政依赖开始各届各级政府的祸,也是大多数中国人从众和贪婪的祸,肯定不是一两个人能改变的。中国人爱占小便宜,就会让各行各业商人各种卷价格降成本造山寨虚假宣传等等等。某种意义上这是每个你我中国人的问题。个人觉得中国人点有偏左的政府管着,不然自由主义一片混乱,坏人太多,普通人又爱占便宜,好骗。
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发表于 2025-9-23 16:30 来自手机 |显示全部楼层
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wtttt 发表于 2025-9-23 09:18
我也讨厌这帮极左和绿党,不过要是这么说,右还开过世界大战,搞过大屠杀,破坏力不更惊人啊,感觉经济也 ...

现在工党大概相当于阿伯特时代的自由党

发表于 2025-9-23 17:17 |显示全部楼层
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sylvannus 发表于 2025-9-18 16:09
1. 澳洲经济极为强劲,有了重大的生产力突破,提供了未来10年的世界经济增长点。
2. 澳洲由于远离主要经 ...

它山之石可以攻玉,人家这里的石指的是解玉石,成份是石英砂、石榴子石砂、刚玉砂等高硬度的天然矿石磨成的粉末。如果用什么水泥粉,煤渣之类的,那就不要说“攻玉”了,能不能当抛光材料都两说呢。。。。。。

所以,同样是移民,群体素质可大相径庭。。。。。。。。澳洲吸纳的,相对来说还是比较高质的一批。

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xiwu + 2 你太有才了

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发表于 2025-10-3 08:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2025-10-3 08:00 编辑

新西兰的教训之一



https://grattan.edu.au/news/sydn ... ias-housing-crisis/

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发表于 2025-10-3 08:36 来自手机 |显示全部楼层
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楼市和人口,利率,经济情况有关

发表于 2025-10-3 14:05 |显示全部楼层
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时候未到,该来的谁也别跑

发表于 2025-10-3 16:44 |显示全部楼层
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老沈在澳洲 发表于 2025-10-3 13:05
时候未到,该来的谁也别跑

估计今年不会,今年之前或者今年内跑的,根本不可能被收割。

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xiwu + 6 你太有才了

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发表于 2025-10-3 16:47 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2025-10-3 07:29
新西兰的教训之一

你这个是给政府提供方案,劝退准备买房的。小心砖头

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