楼市似乎又开始启动了

flatfall

kawara 发表于 2025-9-1 19:11
还可以给租客们包饭

你这更厉害。一条龙。 都是人才啊。

hellobottle

stanthefat 发表于 2025-9-1 15:49
Melbourne公寓供给太大了 不过真是便宜

墨尔本的公寓 是一买一个不吱声

hellobottle

为啥加拿大萎靡了。。。澳洲反而 活跃了？

cathyqk

hellobottle 发表于 2025-9-1 19:28
为啥加拿大萎靡了。。。澳洲反而 活跃了？

因为加政府在不断砍移民配额。
http://www.news.cn/world/2024102 ... b5bb4bd0c7c7/c.html

天涯浪客

kawara 发表于 2025-9-1 19:11
还可以给租客们包饭

375一周，包早晚两顿。

天涯浪客

flatfall 发表于 2025-9-1 19:22
刚看到。明白了。是出租自住房的一部分房间。挺好

我上午11点就到家了，下午就没啥事了。今年6月开始玩短租，包早晚两餐。早上面包对付一下。晚上我会花点时间抄上几个菜。弄三个小房间出租，一周就有1000刀了, 一天可能也就多花一个小时，比做part time工作强不少。

flatfall

天涯浪客 发表于 2025-9-1 20:15
我上午11点就到家了，下午就没啥事了。今年6月开始玩短租，包早晚两餐。早上面包对付一下。晚上我会花点 ...

这种包吃住的 性价比 很高

Robbie2018

天涯浪客 发表于 2025-9-1 20:15
我上午11点就到家了，下午就没啥事了。今年6月开始玩短租，包早晚两餐。早上面包对付一下。晚上我会花点 ...

多收拾公司多余的汉堡肉，省钱。

天涯浪客

Robbie2018 发表于 2025-9-1 20:20
多收拾公司多余的汉堡肉，省钱。

直接买就好了，各种肉都是半价。汉堡肉哪里有多余的？

johnlamhk888

wtttt 发表于 2025-9-1 10:09
墨尔本盘子太大，各方向远郊没稀缺性，供给无限，低端住房疯狂上市，中位价和平均就肯定涨不动，贵的房产再 ...

懂的都懂

投資自住 我只選華人區

為什麼？ 風水好！ 會上漲 漲勝人！

johnlamhk888

貓本黑 嘩哈哈

johnlamhk888

灯火烟火 发表于 2025-9-1 14:10
这周末Mt Waverly 有个房东亏了大几十万卖掉一个房子 东南亏钱的不要太多了    现在互联网上房 ...

幾十萬那麼少？
我朋友在doncaster虧了一個億呢一套

shuaiwhy022

wtttt 发表于 2025-9-1 10:09
墨尔本盘子太大，各方向远郊没稀缺性，供给无限，低端住房疯狂上市，中位价和平均就肯定涨不动，贵的房产再 ...

就墨尔本无限供应吗？除了悉尼有山区阻挡，其他的城市（布村，珀村，阿德，堪村）哪个不是无限供应？澳大利亚不缺土地的。
墨尔本涨不起来不是这个原因

wtttt

灯火烟火 发表于 2025-9-1 14:10
这周末Mt Waverly 有个房东亏了大几十万卖掉一个房子 东南亏钱的不要太多了    现在互联网上房 ...

我也没推荐啊，都说两遍是我个人想法而已。

yjxdl123

房市絕對打開了
private sales 居然賣出了3%+ upper range
660-720k的房子賣了750k
什麼人啊 來亂房市的

cathyqk

shuaiwhy022 发表于 2025-9-2 07:57
就墨尔本无限供应吗？除了悉尼有山区阻挡，其他的城市（布村，珀村，阿德，堪村）哪个不是无限供应？澳大 ...

布村也有山区阻挡，还有河谷定期泛滥。

johnlamhk888

wtttt 发表于 2025-9-2 09:35
我也没推荐啊，都说两遍是我个人想法而已。

你說西區我不反駁
Mt waverley 能虧幾十萬

真是天才
墨爾本距離樓價最高位只差0.7%
他這套房豈不近亿元？

墨爾本M W哪裏有億元的房子？ ？？

johnlamhk888

wtttt 发表于 2025-9-1 10:09
墨尔本盘子太大，各方向远郊没稀缺性，供给无限，低端住房疯狂上市，中位价和平均就肯定涨不动，贵的房产再 ...

墨爾本Apartment及Town House的比例太高了

以華人學區 Doncaster為例過去的週末拍賣只有兩套Town House

成交價能高嗎？

wtttt

johnlamhk888 发表于 2025-9-2 09:45
你說西區我不反駁
Mt waverley 能虧幾十萬

你回错人了

cathyqk

johnlamhk888 发表于 2025-9-2 09:45
你說西區我不反駁
Mt waverley 能虧幾十萬

2022年以前Mt waverley 拍卖时一时冲昏了头脑，又到了去年不得不卖的时候，亏个20-30万很正常。

johnlamhk888

cathyqk 发表于 2025-9-2 09:51
2022年以前Mt waverley 拍卖时一时冲昏了头脑，又到了去年不得不卖的时候，亏个20-30万很正常。 ...

2021年買 去年賣？

那不只 隨時四五十萬
上百萬也可以
那時候墨爾本的業主都是尋死的心態
我在去年中撈到了投資物業

還是流拍的 價格下限成交！

johnlamhk888

wtttt 发表于 2025-9-2 09:51
你回错人了

沒有

wtttt

Robbie2018 发表于 2025-9-1 14:00
整个悉尼和墨东南都太贵了，想投资一个几十万的，跌也跌不了太多。

还是纯个人建议，几十万别在墨尔本买，虽然我也在墨尔本。本质上我觉得墨尔本人整体太爱享受，不爱存钱，你看一年从头到尾的 f1  footy 澳网，赛马等等体育，各种活动节日，各种有名的饭店咖啡，再看商场排名之类的，墨尔本都好于悉尼，不是说悉尼没有。这个城市的人挺享受的，不爱奋斗和存钱。那资本价值就没法像悉尼一样推高。你可以类比深圳和成都，悉尼和深圳一样，大家努力，挣得多，大公司也喜欢，大家存钱买房换房，积累财富，墨尔本就像成都，大家吃吃喝喝，节奏也慢，及时行乐，挣点够花就行，这房价肯定涨不过深圳的。当然两种生活方式有好有坏，但是这也让不同生活方式的人向不同城市聚集，我身边一对好朋友从墨尔本去了悉尼，不怎么娱乐，孩子公校，已经买几套房了，也有从悉尼来墨尔本的，一套房，天天玩，我感觉也是澳洲洲际移民的缩影，一堆觉得悉尼太贵太累的去墨尔本，觉得悉尼有发展能攒钱的去悉尼。结果上就会分化。落实在房子上，悉尼人可能做点假省吃俭用冲房子，然后房价一涨，就发财了，墨尔本人生活质量不能降低，就点一直寻求便宜房子，就是我说的那些，不便宜了就去找新开发的更便宜的，所以入门住房涨不动。开发商也是跟着市场转，就大量开公寓和远郊。

john420

wtttt 发表于 2025-9-1 10:09
墨尔本盘子太大，各方向远郊没稀缺性，供给无限，低端住房疯狂上市，中位价和平均就肯定涨不动，贵的房产再 ...

说到重点

john420

天涯浪客 发表于 2025-9-1 19:04
我不需要卖，只是想说明一下自住房的重要性。我举个最简单的例子好了，如果你在bankstown 买一套四房town ...

华哥真的是打算拼搏到老啊？都励志了这么多年，老了应该自己享受人生了

还要和别人混住赚麻烦钱？

天涯浪客

john420 发表于 2025-9-2 10:12
华哥真的是打算拼搏到老啊？都励志了这么多年，老了应该自己享受人生了

还要和别人混住赚麻烦钱？ ...

我家一共四个人，八个卧室，我现在还有一间房是空的。短租非常好，这帮人早出晚归的，根本看不到人，也经常不吃饭。太理想了。

今天不忙，现在我已经下班到家了，估计从现在到下午四点全家就我一个人。

inandbr

天涯浪客 发表于 2025-9-2 10:23
我家一共四个人，八个卧室，我现在还有一间房是空的。短租非常好，这帮人早出晚归的，根本看不到人，也经 ...

我现在是完全不能接受不是家人在自己的房子里；但是我以前和房东合租的时候，也是有还可以的经历的。只能说人和人真的差别很大，很多事情不是每个人都能做的

Robbie2018

john420 发表于 2025-9-2 10:12
华哥真的是打算拼搏到老啊？都励志了这么多年，老了应该自己享受人生了

还要和别人混住赚麻烦钱？ ...

恁河南捞祥都会过日子。

天涯浪客

inandbr 发表于 2025-9-2 10:34
我现在是完全不能接受不是家人在自己的房子里；但是我以前和房东合租的时候，也是有还可以的经历的。只能 ...

我觉得吧，人需要不同模式去切换，即要有独处的时光，也要有一堆人开心的时光。

天涯浪客

Robbie2018 发表于 2025-9-2 10:37
恁河南捞祥都会过日子。

你说的是个啥？