政府用5%首付诱杀你上案板

whsank

lz一生的快乐就是开他那辆corolla

alven

qianshao_13 发表于 2025-8-30 15:22
将来结婚生孩子怎么办？将来就保证房价比现在低？

将来的事谁知道呢，或许人类文明被AI终结了

alven

KiwiBear 发表于 2025-8-30 14:53
住父母家也要交房租的

房租是不交的，但可以干家务活，并且照顾家人

eagleowl

确实挖空了以后那些可以买房的家庭的储蓄。属于杀鸡取卵的做法。 不过对低价房是有支持的。对高价房没撒影响应该。

alven

政府很着急，就差喊话首次置业者了：房价要涨，赶紧上车，只能帮你到这里了.

cathyqk

Pippa 发表于 2025-8-30 14:11
说得好像不买房，这些人就不用支付高昂的租金似的。

现在租售比太高了。

alven

eagleowl 发表于 2025-8-30 15:53
确实挖空了以后那些可以买房的家庭的储蓄。属于杀鸡取卵的做法。 不过对低价房是有支持的。对高价房没撒影 ...

留着储蓄干嘛？等以后再买房吗？政府传递的信号已经很明确了

eagleowl

alven 发表于 2025-8-30 15:57
留着储蓄干嘛？等以后再买房吗？政府传递的信号已经很明确了

存钱不是光为了买房的。 但为了买房会抽光一个家庭的所有现有储蓄和将来的储蓄。你来自国内应该知道这意味着撒把

alven

eagleowl 发表于 2025-8-30 16:00
存钱不是光为了买房的。 但为了买房会抽光一个家庭的所有现有储蓄和将来的储蓄。你来自国内应该知道这意 ...

不一定抽光家庭的所有积蓄，大多数人买了房，生活还是很滋润，而且可以享受房价上涨带来的资产升值.

windwind

TGTG 发表于 2025-8-30 10:24
楼主和Leo哥是红白脸吗

这风格和leo哥有的一拼，堪称足迹双壁

xyz001

我支持LZ的观点，5% 和 20%，从每月还款的角度看区别很大的，1M的房子，5.5%利息PI，95% $5400 80% $4500, 差了$900， 这对于年轻人来算是不少的收入了。如何让年轻人多出钱但不焦虑呢，只有一个办法，房价长期上涨。

对于房东来说是好消息，不谈房子升值，但是以后房价肯定不能跌了，银行是澳洲支柱行业，以前房价跌不到20%, 他们不慌，现在只有5%了，看来以后房价跌个3-4%，银行就要放水了。、

问题来了，为啥政府要帮房东？？？ 可以预计以后的政府一定是要从房东身上割韭菜的。

xyz001

abcd12345 发表于 2025-8-30 08:48
每一位购房者都在顶着风雨 迎难而上 的确  他们承受着来自各方面的盘剥 榨取血汗。为什么？ 因为要生活在这 ...

能够把政府银行赋税理解成雪中送炭，都不是一般人，很少有人会觉得收获是需要付出代价的，只要代价合理就干。

某某人铤而走险借高利贷做生意，最后实现财富自由，这是成功人士，大家竞相膜拜。
某某人从银行借了95%贷款房产投资，最后实现财富自由，这是黑心房东，过街老鼠。

做生意挣钱和出租房挣钱真的有区别吗？

KiwiBear

fayefaye 发表于 2025-8-30 17:31
这倒是的。如果年轻，单身，忍耐期不超过2年的，应该是OK的，当然这是对我个人来说。 ...

我买房之前合租了十年

KiwiBear

kawara 发表于 2025-8-30 17:04
冒险为什么呢？为了有钱
为什么要有钱呢？提高生活质量

我就是为了挑战自己的最大极限才出国内的，我买房的时候也是把贷款拉到最高。买房毕竟不像做生意，除非极端情况发生，否则很少会巨亏，而且买房后可以帮助你理财，能把不必须的消费减少或者停掉。

maxinfang

xyz001 发表于 2025-8-30 19:24
能够把政府银行赋税理解成雪中送炭，都不是一般人，很少有人会觉得收获是需要付出代价的，只要代价合理就 ...

这个政策不可能给投资的 限制的不是首付 是贷款能力 自住贷款额度不高

星辰大海

楼主不老抱怨供的租客大爷太多，这是政府给你减轻负担了

Pippa

cathyqk 发表于 2025-8-30 15:55
现在租售比太高了。

House确实太高，但公寓不是

jasonnewman

qianshao_13 发表于 2025-8-30 15:22
将来结婚生孩子怎么办？将来就保证房价比现在低？

00后都醒悟了，不结婚不生。

笑和尚

说公寓不高的是司马家的吗？公寓光一个利息吗？还有strate，还有special levy，这个一年最起码也有一万多刀，利息还能降多少？能降到零吗？最起码现金利率要到3.0%，贷款利息5%，这是最起码的，否则，澳元汇率要崩盘了，利息就是货币的价格。150万的利息，一年就是7万五，加上strate1万多，康嫂水费5000，要是不算special levy，那，你最最起码的一年就是8.5万-9万左右，就是1800多刀一周，这个，可以租三房两卫的房子了，你买确只有买个二房，

fitr

现在Homebush卖67w的房子 租800你自己算吧，不还贷款就要付房租，也每笔贷款少多少，反正这次不买以后每类这个政策也还是买不了

alven

Pippa 发表于 2025-8-30 20:04
House确实太高，但公寓不是

那是不是该买公寓呢？

Pippa

alven 发表于 2025-8-30 21:04
那是不是该买公寓呢？

对于首付不够的人那肯定是啊

回眸一笑

一旦经济下降，工作被辞，95%的贷款如何支撑？政府是想靠印花税发财，买和卖都能赚一笔，以后会和中国看齐

kawara

KiwiBear 发表于 2025-8-30 19:42
我就是为了挑战自己的最大极限才出国内的，我买房的时候也是把贷款拉到最高。买房毕竟不像做生意，除非极 ...

为什么不去俄乌战场呢

alven

Pippa 发表于 2025-8-31 18:24
对于首付不够的人那肯定是啊

5%的首付，80万的公寓和120万的house，也就差2万刀，不过多年以后的结果或许天壤之别.

amyo(∩_∩)o

alven 发表于 2025-8-31 18:48
5%的首付，80万的公寓和120万的house，也就差2万刀，不过多年以后的结果或许天壤之别. ...

首付差2万，问题是贷款能力差很大。120万的贷款需要收入超过20万。

dpblue

KiwiBear 发表于 2025-8-30 14:32
租金太高，租金都和mortgage差不多了。我朋友买了一套五室一厅，租出四个房间，差不多都可以cover 月供。除 ...

那是五家人共用一个厨房？

如果连厅都只有一个，我猜应该不会有两个厨房吧？

alven

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-8-31 19:13
首付差2万，问题是贷款能力差很大。120万的贷款需要收入超过20万。

这个没两全其美的，这个世界的规则就是，你得到了想要得到的结果，但你需要付出相应的代价.

FlyJoe

房价暴涨的基础在哪里？感觉都买不起

newlifesyd

中低端的刚需要涨