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楼主:dootbear

[财经新闻] 悉尼房价继续上涨,首次购房者压力倍增 [复制链接]

发表于 2025-7-24 09:37 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-7-24 08:43
有些老公寓在Ground Floor有公共洗衣房,投币使用,自己家里就没有了。

硬要是安装还是可以找地方安一个洗衣机的。
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发表于 2025-7-24 09:42 |显示全部楼层
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dootbear 发表于 2025-7-24 09:25
干炒牛河要20刀一碟了。

说起干炒牛河,红版有试过Berala火车头的干炒牛河吗?也许不是最正宗粤式干炒牛河,但是我吃过在悉尼最好吃的了。

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发表于 2025-7-24 09:45 |显示全部楼层
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配图这么漂亮,300万完全值

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2025-7-24 09:50 来自手机 |显示全部楼层
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hankz 发表于 2025-7-24 09:42
说起干炒牛河,红版有试过Berala火车头的干炒牛河吗?也许不是最正宗粤式干炒牛河,但是我吃过在悉尼最好 ...

好,下一次去试一试。

谢谢
仰望星空:南风车星系M83
M83南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2025-7-24 09:51 来自手机 |显示全部楼层
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宜兴紫砂壶 发表于 2025-7-24 09:45
配图这么漂亮,300万完全值

加个零,你都买不到的。

发表于 2025-7-24 09:57 |显示全部楼层
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首次置业者想要买照片里的这些房子??

这个好像太不现实了
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发表于 2025-7-24 09:57 |显示全部楼层
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dootbear 发表于 2025-7-24 09:51
加个零,你都买不到的。

最好的地段加个零肯定不行,大部分豪区加个零应该搞得动了吧?

发表于 2025-7-24 10:01 |显示全部楼层
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搬去墨尔本吧

发表于 2025-7-24 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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好像每周中位价并没有这么高,上周只有148

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2025-7-24 10:14 来自手机 |显示全部楼层
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宜兴紫砂壶 发表于 2025-7-24 09:57
最好的地段加个零肯定不行,大部分豪区加个零应该搞得动了吧?

嗯,加个零,90%的悉尼房子都能搞定。

仰望星空:南风车星系M83
M83南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

发表于 2025-7-24 11:47 来自手机 |显示全部楼层
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经济是真的不好
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发表于 2025-7-24 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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Robbie2018 发表于 2025-7-24 09:37
硬要是安装还是可以找地方安一个洗衣机的。

使用公共洗衣房就是因为房子太小,两房公寓可能只有50多平方。只要有空间,理论有下水的地方都能放洗衣机。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-7-24 12:16 来自手机 |显示全部楼层
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回眸一笑 发表于 2025-7-24 09:28
前几天刚看到X上有一个印度家庭来澳3年买了18套房子

印度人太猛了。

发表于 2025-7-24 12:50 来自手机 |显示全部楼层
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从house和apartment的涨幅区域分布能看出来,house涨幅高的都在西南和西区,apartment涨幅高的都在北区和东区,说明对于大部分普通人来说,house的可负担性已经快达到一个瓶颈了,可负担性变成了某个区域房价上涨的主要推力。

差区的apartment和好区的house,这两个群体的买家所占的比例可能相对较小,对于涨幅起不到巨大的推力。

占较大比例的预算处于中间这个档位的买家群体,就需要纠结:差不多的钱,到底是买差区的house,还是好区的apartment?这个庞大的群体根据自己的需求做出选择,必须买house的人就妥协去差区买了独立屋,更在乎区域的人则是妥协在好区买了公寓,从而把房价给推上去了。

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发表于 2025-7-24 14:20 |显示全部楼层
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如果过去一年涨幅也就是5-6% 的意思?

那是否说明,没涨过利息%呢

还不如把钱抵利息支出呢

发表于 2025-7-24 17:20 来自手机 |显示全部楼层
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little_koala 发表于 2025-7-24 12:50
从house和apartment的涨幅区域分布能看出来,house涨幅高的都在西南和西区,apartment涨幅高的都在北区和东 ...

另外一个婴儿潮那批人都赶上downsize了 好区三房unit被推到很高
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁
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发表于 2025-7-24 17:37 来自手机 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2025-7-24 14:20
如果过去一年涨幅也就是5-6% 的意思?

那是否说明,没涨过利息%呢

你没算租金回报吧?
足迹最穷地产投资人

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2025-7-24 19:35 来自手机 |显示全部楼层
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gycyc 发表于 2025-7-24 17:20
另外一个婴儿潮那批人都赶上downsize了 好区三房unit被推到很高

老人家要三房干嘛? 两房就OK啦
仰望星空:南风车星系M83
M83南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

发表于 2025-7-24 20:29 来自手机 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2025-7-24 14:20
如果过去一年涨幅也就是5-6% 的意思?

那是否说明,没涨过利息%呢

买房有杠杆,所以还是会好一些

发表于 2025-7-24 20:42 |显示全部楼层
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疯狂

发表于 2025-7-24 22:43 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-7-24 17:37
你没算租金回报吧?

晕死,还真是

我利息都是租客付的。基本平进平出。

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发表于 2025-7-24 23:06 |显示全部楼层
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little_koala 发表于 2025-7-24 12:50
从house和apartment的涨幅区域分布能看出来,house涨幅高的都在西南和西区,apartment涨幅高的都在北区和东 ...

华人思维

发表于 2025-7-25 06:26 来自手机 |显示全部楼层
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House理解成奢侈品就好了

发表于 2025-7-25 06:56 来自手机 |显示全部楼层
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房价上涨是不是也是留学生的锅?

发表于 2025-7-25 09:47 |显示全部楼层
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利马克 发表于 2025-7-25 06:56
房价上涨是不是也是留学生的锅?

悉尼主要是来自美国和亚洲的投资热钱。
你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。

发表于 2025-7-25 09:49 |显示全部楼层
此文章由 xiaozaocha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaozaocha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我表妹00后 年薪小十几 完全躺平不打算买房了
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发表于 2025-7-26 18:49 来自手机 |显示全部楼层
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dootbear 发表于 2025-7-24 19:35
老人家要三房干嘛? 两房就OK啦

一个房间作为书房啊 老两口一人一个房间

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