[中国大陆] 中国二手房房价在六月下跌幅度加大 [复制链接]

发表于 2025-7-1 21:57 |显示全部楼层

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早知今日何必当初。现在房价是下来了，但经济也停滞了。

hehebear

发表于 2025-7-1 22:09 |显示全部楼层

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hwdai 发表于 2025-7-1 16:30
能不能请问一下，他们是怎么主动的？用的是啥手段，啥措施？

最直接的手段：控制贷款，开发商没法空手套白狼了

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cppbug

发表于 2025-7-1 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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hwdai 发表于 2025-7-1 16:30
能不能请问一下，他们是怎么主动的？用的是啥手段，啥措施？

靠小粉红大外宣的键盘

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maxinfang

发表于 2025-7-1 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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其实回头看反而是桶破也才给中美之间中国个更多的稳定性

DaftPunk

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发表于 2025-7-1 22:19 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2025-7-1 18:08
这才哪到哪啊，现在这压根就不算跌。过两年再看看，让你们体会下日本失去的30年 ...

何德何能和日本比强国韭菜以后就是温饱堪忧不要说失去的三十年能看到这个贴的人有生之年都看不到涨回去

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yuzilu

发表于 2025-7-1 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yuzilu 于 2025-7-1 22:17 编辑

稳住就行，其他什么汽车半导体能慢慢把日本汽车干翻就行，当年日本的半导体很厉害，可以抵消很大一部分房地产崩盘的影响，结果被美国干死。

中国完全可以通过竞争去占领西方发达国家剩下的高科技市场，慢慢抵消房地产崩盘的损失。日本一个半殖民地连发展什么行业都被美国限制的死死的，有什么资格和中国比。日本失落的30年，正好遇到了中国这个大市场，什么汽车，家电各种行业赚发了，才能躺平30年没啥大问题。未来汽车被干趴了，失落的就不止30年了。

汽车行业出海，从西方的存量市场抢肉吃已经开始了，看看会不会重现新能源的情况。

future2521

水晶靴族

发表于 2025-7-1 22:42 |显示全部楼层

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市場太冷了。

Yfcc

铜靴族

发表于 2025-7-1 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2025-7-1 20:33
反弹？

梦里啥都有。30年后差不多反弹吧

反弹是会的，不然就没有接盘侠了，那就只能亏银行了，这个是政府不能接受的。但总体方向不会变，跌30%涨10%，反反复复，这样才会有更多人为软着陆做贡献。所以，要小心那些又图又表喊反弹的，截取个时间段来忽悠人入局，用心险恶。

MATOSJENNY90

发表于 2025-7-1 23:14 |显示全部楼层

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反弹

aaronshady2

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发表于 2025-7-1 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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一个第三世界邪恶轴心，回归本质吧

Baza

木屐族

发表于 2025-7-2 00:38 |显示全部楼层

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我的粉红朋友已经回国接盘了，他告诉我

中国资产优势论
主张中国的房地产等资产具有独特优势，被认为是“无敌”的投资标的，风险低且抗经济波动能力强。支持者认为，在全球经济不确定性增加的背景下，中国资产更显保值增值的潜力。

避险需求外溢
论调中经常提到，美国、欧洲等地区的投资者为了规避本国或西方国家可能出现的金融、政治风险，会寻求海外的安全港。中国作为一个政治稳定、经济增长稳健的市场，自然成为了避险资金聚集的目标。

市场开放预期
这种逻辑还假设，一旦中国在金融、外汇、房地产等方面进一步放开管制，将会有大量外国资本和投资者涌入。投资者预期，随着资本流入增加，市场需求会被进一步激发，房价也因此得到支撑并上涨。

自我强化效应
以上各点相互作用：国内资产优势与海外避险需求形成正反馈，外国投资者的涌入又进一步证明了中国市场的吸引力，从而让支持者对未来房价上涨充满信心。

对你爱不完

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发表于 2025-7-2 01:10 |显示全部楼层

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本帖最后由对你爱不完于 2025-7-2 00:13 编辑

zjgcs 发表于 2025-7-1 19:32
关于房价，本质是什么？

本质是对未来的期望。简单说，你今年月工资1w，期望明年工资大概率会到1.2，甚至1 ...

不对吧，应该是对房产的期望吧？就像股票，大家预期会涨才会买，如果预期会跌，你工资翻倍，你也不会入吧？

换言之，如果悉尼房产会涨，工资不涨，也会买啊？

hpehpe

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发表于 2025-7-2 04:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2025-7-2 04:04 编辑

正常的很房价涨跌任何国家都会发生
2008年美国房价不也腰砍不也过去了以前房地产业的人攒到钱
现在该轮到新兴产业了今天中国的中低端芯片出口就超一万亿美元
在这个行业自然攒到钱钱总不能老一种人攒全了老一辈靠传统产业攒到钱了
也要让现在受教育的年轻一辈攒钱了不要老认为自己攒不到钱别人也一样
一个年轻人养猴子都成亿万富翁他出口的猴子 COVID期间可以卖到三十万美金一只出欧美
进入不人道的药品试验

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Isydney

发表于 2025-7-2 05:45 来自手机 |显示全部楼层

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所谓的中国新兴产业，电车，高铁，半导体，不是骗补贴就是画大饼，还有就是严重亏损，尽吹牛皮了，也就是给外宣们多一个忽悠人的工具而已

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pikemanz

发表于 2025-7-2 07:07 |显示全部楼层

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怎么做到二手房不断跌，新房还在涨的？

hwdai

发表于 2025-7-2 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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Baza 发表于 2025-7-1 23:38
我的粉红朋友已经回国接盘了，他告诉我

中国资产优势论

他有没有受到，已经消失了的小微那样的优待？

还是他有亚亞那样中央级别的身份？

ggmel

木屐族

发表于 2025-7-2 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2025-7-1 17:24
下一步就是打土豪分田地分房子

怎么可能打倒自己

findcaiyzh

发表于 2025-7-2 10:56 |显示全部楼层

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总感觉不是主动刺破，恒大和碧桂园不都是外债还不上才暴雷的吗？
是不是像东南亚经济危机那样的中招了？

sarahlin

发表于 2025-7-2 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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房价最终还是供需关系决定的，中国一线城市在未来一段时间人口如果还能稳定甚至增长，那房价不至于跌很多，二三线城市没辙肯定是向下的，特别是小城市随着农村人口减少，这些城镇的人口也会减少，房子供多需少很难反弹，只会下跌。

澳洲还是不一样的，人口增长摆在那里，主要城市房价上涨是无法避免的，而且长期看澳洲的house年化也就6%最多了，和天朝那会2-3年翻番的暴力上涨还是不一样的。

sarahlin

发表于 2025-7-2 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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不过未来悉尼、墨尔本这种城市unit和apartment会越来越多，带花园的house会越来越少，特别是近City，我们的下一代估计也都是会住这些小房子了，除非家里预先留了资产的那种。

摩尔公园

发表于 2025-7-2 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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国内小地方房价越来越低，今后白送也不是不可能。网上看甘肃玉门房价500一套，是的，你没看错，一套

摩尔公园

发表于 2025-7-2 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房价总体来说没啥大风险，有点泡沫也是高价独栋部分。这部分房价主要看高净值移民。公寓能跌哪去，Eastwood60万老破小，出租5,600一周。不管租售比还是房价收入比都很合适。

jack2k

铜靴族

发表于 2025-7-2 12:55 |显示全部楼层

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0307 发表于 2025-7-1 16:13
推倒重来，轻装前进。不然长夜漫漫无绝期。
只要跌到与收入相配的价格，就会产生实质的需求。
亏了的总要人 ...

合理房价是年租金的 20－30倍。

凯瑟琳琳

发表于 2025-7-2 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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我去年把房子清空了，亏了200w。

如果现在卖可能要亏300w。

css2015

铜靴族

发表于 2025-7-2 13:01 |显示全部楼层

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国内房价都跌成这样了，还是有人认为“其实跌得不多”，“核心区没怎么跌”，“我的房子没怎么跌”，不服不行

话说世界变化真是快啊，就在几年前，论坛里面全都是持有国内房产的人鄙视持有土澳房产的人：你们那点涨幅也好意思拿出来说？

现在土澳房东腰板硬起来了，但也要注意低调啊，因为世界其实是变得越来越快了。

yelleft

发表于 2025-7-2 13:08 |显示全部楼层

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土地财政就像吸毒. 要戒掉很难了.
不过放心, 作为整个中国大房东的中共是不会让房价崩盘的了, 无非就是价格坚挺少成交而已. 各位中国有房的慢慢跑还来得及, 韭菜就不要和中共抢韭菜割了. at the end of the day, 韭菜最终还是要被割的了.

footballKing202

发表于 2025-7-2 13:08 |显示全部楼层

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Baza 发表于 2025-7-1 23:38
我的粉红朋友已经回国接盘了，他告诉我

中国资产优势论

认知决定命运，人不能拥有与智商不匹配的财富

Isydney