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楼主:honester

[日常管理] 维州投资房产就是一场骗局 [复制链接]

发表于 2025-6-26 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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pinkswan 发表于 2025-6-25 22:17
记得之前谁说过 昆州似乎也是一个坑

疫情之后就没人这么说了

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发表于 2025-6-26 11:04 来自手机 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2025-6-25 22:50
我倒是觉得 5-60w的公寓租个6-700的地方还行啊
但。。。悉尼某些华人区 现在 2-3m的house只能租8-900的 我 ...

只要没有什么隐形的风险 突然啥地方大坏来一个 大维修 其实 算是收支平衡 可以等爆发

发表于 2025-6-26 11:24 |显示全部楼层
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本质在于墨尔本的房子租售比非常差,house的租金净收益在1.5%到2%,考虑到贷款利息5%到6%,每年赔个4%的,房价每年涨4%是基本不可能。在这种环境下,政府还不断扎刀,这哪个房东能顶的,不但虐钱包还虐心。
结论就是房价太高,没有投资价值,风险还很高

发表于 2025-6-26 12:55 来自手机 |显示全部楼层
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撤吧,莫说维州,整个澳洲都是这样

发表于 2025-6-26 16:59 |显示全部楼层
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perthkidkkk 发表于 2025-6-25 10:46
房产投资本来就是骗局,哪里都一样,满足自己住得舒心最重要。银行和政府手里掌握着大量买房卖房数据,他们 ...

还是斗不过。 通货膨胀,票子都毛了。 不投资房子,立刻被吃干抹静。

发表于 2025-6-26 17:14 |显示全部楼层
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perthkidkkk 发表于 2025-6-25 10:46
房产投资本来就是骗局,哪里都一样,满足自己住得舒心最重要。银行和政府手里掌握着大量买房卖房数据,他们 ...

房价刚涨了些,就像中学那篇文章,多收了三五斗,政府的各种镰刀等着割你,你累死累活,最好的结果不就是拿点蝇头小利。市场差的时候你的血汗钱还要倒贴进去。
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发表于 2025-6-26 17:25 |显示全部楼层
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新州也快了

发表于 2025-6-26 18:15 来自手机 |显示全部楼层
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那就不要买,大家都能安居乐业,拿工资也可以过好日子。这么比起来悉尼那种凑几个钱包还房贷的是不是才比较病态?

发表于 2025-6-26 18:28 |显示全部楼层
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房东这只鸡毛都被政府撸光了

发表于 2025-6-26 18:38 |显示全部楼层
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骗局算不上,90%以上的卖家卖房时都是赚的,多点少点的问题,时间拿的越长赚的越多。

发表于 2025-6-27 12:02 |显示全部楼层
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pikemanz 发表于 2025-6-26 18:38
骗局算不上,90%以上的卖家卖房时都是赚的,多点少点的问题,时间拿的越长赚的越多。 ...

墨尔本肯定不是
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发表于 2025-6-28 14:33 来自手机 |显示全部楼层
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房子本来也不是抄的

发表于 2025-6-28 23:45 |显示全部楼层
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投资房产不就是一场骗局吗?

发表于 2025-6-29 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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人家標明這裏有坑,沒騙你。

发表于 2025-6-29 15:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 Mr.Right 于 2025-6-29 15:42 编辑

其实各州都应该这样做。。。房价才能更合理,我们下一代才能被公平一点的对待。

各位房东的房价涨了,都是得你的子女来将来偿还的。 严重一点来讲, 房东其实在吸你自己子女的血。

只算你自己的房子收入支出是赚的,把你子女的机会成本加进来一起算算,基本是亏的。 政府无能无为, 靠房子把人民奴隶化。

当然咱老百姓还是得投资房子抵抗些inflation, 这种环境给逼迫的,不然无产者更惨。
唱:“如果

发表于 2025-6-29 15:57 |显示全部楼层
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Mr.Right 发表于 2025-6-29 15:40
其实各州都应该这样做。。。房价才能更合理,我们下一代才能被公平一点的对待。

各位房东的房价涨了,都 ...

请举出一个国家,最近三十年来房价不升反降的

只生一个好 政府来养老 || 还是二胎好 政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微
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发表于 2025-6-29 18:09 |显示全部楼层
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要相信富人会更聪明一些

发表于 2025-6-29 23:52 |显示全部楼层
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honester 发表于 2025-6-29 15:57
请举出一个国家,最近三十年来房价不升反降的

日本?战乱地区如加沙?

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