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楼主:satellite0

[澳洲资讯] 6月7日房产拍卖成交率 墨尔本68% 悉尼66% [复制链接]

发表于 2025-6-7 20:36 |显示全部楼层
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traceyalex40000 发表于 2025-6-7 20:33
我也不懂,就是请教一下。也有个房想做成duplex, 但算来算去,觉得赚不到什么钱,所以在做研究。:) ...

如果这个duplex是盖完以后马上就要卖的话

builder亲自来干都不一定挣钱,搞不好还亏钱

更不要说普通投资者了

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2025-6-7 20:37 |显示全部楼层
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traceyalex40000 发表于 2025-6-7 20:29
196 Shaftesbury road, Eastwood,新做的duplex,从去年卖到现在都没卖掉。是不是繁忙的主路,也是一个因 ...

5A Johnston Road, Eastwood, NSW 2122, 要价2.15M,

196 Shaftesbury road, Eastwood 在2021年卖了 2.1M

202  Shaftesbury road, Eastwood 估计2.5M以上 流拍可能性大。

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发表于 2025-6-7 20:41 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-6-7 20:37
5A Johnston Road, Eastwood, NSW 2122, 要价2.15M,

196 Shaftesbury road, Eastwood 在2021年卖了 2. ...

也就是202 Shaftesbury road, Eastwood, 您觉得最多值$2.5m, 否则builder买下来做duplex会亏钱?是这样吗?

发表于 2025-6-7 20:46 |显示全部楼层
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traceyalex40000 发表于 2025-6-7 20:41
也就是202 Shaftesbury road, Eastwood, 您觉得最多值$2.5m, 否则builder买下来做duplex会亏钱?是这样吗 ...

196 两层 都卖不出去,202 三层成本比196高,202怎么卖,肯定卖不出去,而且是主路。2M 左右,估计有人会来捡皮夹子。

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发表于 2025-6-7 22:03 来自手机 |显示全部楼层
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要打仗了

发表于 2025-6-7 22:08 |显示全部楼层
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這是房價跌了麽?記得上周中位數1.6咪啊
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发表于 2025-6-7 22:28 |显示全部楼层
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traceyalex40000 发表于 2025-6-7 20:01
大家猜这个房能卖多少?起拍价$2.5m.

https://www.realestate.com.au/property/202-shaftsbury-rd-eastwo ...

大约能卖到2.8左右。

发表于 2025-6-7 22:39 |显示全部楼层
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停滞了

发表于 2025-6-7 23:38 |显示全部楼层
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冬天市场是冷一点。

发表于 2025-6-8 00:41 来自手机 |显示全部楼层
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这个中位数包含apartment吗?

发表于 2025-6-8 02:20 |显示全部楼层
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看来澳洲经济不好,降息就提振了一周的清空率
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发表于 2025-6-8 02:57 来自手机 |显示全部楼层
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涨涨涨

发表于 2025-6-8 07:50 |显示全部楼层
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回眸一笑 发表于 2025-6-8 02:20
看来澳洲经济不好,降息就提振了一周的清空率

有道理,千真万确呀
澳大利亚不需要 GST, 急需 BST ( bull shit Tax )

发表于 2025-6-8 08:08 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2025-6-8 08:43 编辑
回眸一笑 发表于 2025-6-8 02:20
看来澳洲经济不好,降息就提振了一周的清空率


的确根据数据显示 澳洲降息了 但是也挡不住衰退 7 月如果不降50点 房价也保不住了

发表于 2025-6-8 08:32 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-6-8 08:08
的确根据数据显示 澳洲降息了 但是也挡不住衰退 7 月如果毕竟50点 房价也保不住了 ...

感觉不一定,这周上市房子不多,大概小长假,等下周看看~

发表于 2025-6-8 10:56 |显示全部楼层
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房价要涨
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