澳洲房价在央行降息后持续上涨

maxinfang

xq052b 发表于 2025-6-2 13:02
就在刚才，我妈跟我电话说，楼上的水管最近晚上经常传来ben ben声音

让我去找物业

物业的钱 真的太好赚 物业老板当然可以买豪宅 这样的不公平 才是真正的利益输送
如果为社会带来正向力量 赚了钱 我大声的叫好 鼓掌这是你应得的
但是靠这些 固化了的机制 摆烂的手段 赚来的才是真的 不公平 同理与很多固化的政府机构 康扫 凭什么啥都不作 你在利益输送之后 还可以年入百万 建个公共泳池超支10个亿 然后还因此要求加薪？ 有时想想 大家都是瞎了吗

wtttt

maxinfang 发表于 2025-6-2 15:06
现在的问题是 政府不敢动strata毒瘤蛋糕  房子质量的问题 不作追责威慑处理 允许建完就破产 公寓永远是吸 ...

我的理解是政府和大开发商是一伙的，只有大点的开发商能干政府那些动辄几千户的公寓项目，现在政府靠他们解决问题，算是弱势方，要是现在不缺房子，政府早拿他们开刀了。

wtttt

maxinfang 发表于 2025-6-2 15:06
现在的问题是 政府不敢动strata毒瘤蛋糕  房子质量的问题 不作追责威慑处理 允许建完就破产 公寓永远是吸 ...

我的理解是政府和大开发商是一伙的，只有大点的开发商能干政府那些动辄几千户的公寓项目，现在政府靠他们解决问题，算是弱势方，要是现在不缺房子，政府早拿他们开刀了。

maxinfang

wtttt 发表于 2025-6-2 20:41
我的理解是政府和大开发商是一伙的，只有大点的开发商能干政府那些动辄几千户的公寓项目，现在政府靠他们 ...

在新南威尔士州（NSW），除了直接的建筑成本外，开发商还需承担一系列“隐形成本”，如审批费用、基础设施缴费和合规性支出等
这现在已经从30%几 到 50%了。政府在这些项目其实不是亏钱的 新的住宅还要交给政府 抗骚费
现在的问题是 这些东西只是过场 纸上谈兵 还是 没有真正的确保建筑的安全 反而 由于成本过高 倒逼开发商选用更低廉的材料 保证利润
这才是 我觉得可笑的地方。
一方面 我们也不能否认 政府不是专业人士 他们只是按规章办事
另一面 我们也承认 开发商 是资金驱动 逐利的本质
而如何去 建立一套 更有效的体制 起到监管的作用 而不是 拖慢开发商的进度 同时 又错过真正的安全隐患 才是现在政府需要思考的