melbourne黑心中介摩根大通（masterlink) 勒索买家1000澳元

winfield

您可以怀疑我是中介，我也可以怀疑您是某个中介要弄臭某个中介，哈哈。
我的意思很简单，您玩得过中介就您玩他，玩不过就只能被他玩。
这儿的中介就这样，没必要用道德标准要求他们。您用法律手段对付他们也不值得。
所以以后要当心，再付任何钱给中介前要让他们把所有生意的细节都交代清楚，最好有个书面的承诺。
说到低，当您付了第一笔意向金或者订金的时候，这钱就是中介的了。
付出的钱就是流出的水，钱在谁兜里谁就狠嘛。
顺便提一句，您这不损失了1000，您知道其他通过中介买生意的人损失多少？几万的不稀奇。没办法，只能自己兜着了。

不睡觉的小朋友

原帖由 winfield 于 2009-11-20 17:20 发表
您可以怀疑我是中介，我也可以怀疑您是某个中介要弄臭某个中介，哈哈。
我的意思很简单，您玩得过中介就您玩他，玩不过就只能被他玩。
这儿的中介就这样，没必要用道德标准要求他们。您用法律手段对付他们也不值得 ...

在这里买生意总要付订金吧？而且很多事情不付订金时进行不下去的，比如试店什么的。
请问楼上的怎么才能玩过中介？难不成像你说的，只能被他玩？还是大家买卖生意都自己DIY,不通过中介？问题是我要看中一个生意对方是通过中介卖的，咋办？
强烈呼吁大家把被中介忽悠上当受骗的事情都写出来，我就不信有人被坑了几万块就没点脾气？

不睡觉的小朋友

原帖由 男生 于 2009-11-20 16:29 发表
有收据就搞呀，几十块钱的申请费，自己给自己辩护。少听他扯。如果你真的有理，这个钱是拿的回来的。

请说的具体点，怎么搞？到哪里申请？我律师说去VCAT打官司至少要半年多。就算赢了她死活不还，你还要申请执行什么的，还要花钱。

winfield

原帖由 不睡觉的小朋友 于 2009-11-20 17:25 发表


在这里买生意总要付订金吧？而且很多事情不付订金时进行不下去的，比如试店什么的。
请问楼上的怎么才能玩过中介？难不成像你说的，只能被他玩？还是大家买卖生意都自己DIY,不通过中介？问题是我要看中一个生意 ...

我也是被中介玩过的人呵呵，不好意思。我的体会是不要过于迷信中介，中介的作用就是提供你一个信息，Taking什么的他根本不负责。
有些卖家想卖高点，或者想简单点就请中介，付的中介费还不是下家出的嘛？一般卖家也不签什么专项委托，就是一般委托，也就是既可以通过中介卖，也可以自己卖给找上门的客人。如果双方都很有诚意也不是太计较的人，顺利成交的话，其实大家都得利啊，中介费平分嘛。至于你和中介签了所谓的保密协议的什么的，你可以有变通的做法嘛，大不了中介找你索赔，你叫中介去打官司啊，呵呵。
所以你要让买家觉得您有诚意，能顺利成交，当然前提是你也相信买家。这一点反而是难追求到的境界。
关于订金，其实合同没签之前，交出去的法律上都应该可以退的，所以一般合同签订后交订金是最稳妥的，签订之后一切按合同办。您就是没订合同就被中介忽悠了付10%订金吧。
关于意向金，就是500－1000的，那是您付给中介或卖家的诚意金，理论上是保护中介或卖家的，也就是你反悔不买生意不签合同的时候，这钱就被扣了，这您好理解吧。卖家收了您意向金，理论上也不应该再考虑卖给别人了，就要和您展开下一步合同事宜了。等合同正式签订后，您可以要求该笔意向金自动转为10％的订金的一部分，接下来还是按合同办了。当然，有卖家收了几家订金只卖给一家的也可以，到时候他只要把您付的意向金退您，您也无语了。
说到底，买卖生意，诚意最重要，要求中介负责是不现实的，中介也不担这个责任，中介的目的和工作就是让您看生意，让你感觉满意，收了您意向金或订金，然后你们成不成交他不管了，369现钞拿到了，再见了您那。

塞北的雪

那个david是不是年纪比较大，四五十岁，个不高？
我好像也去找过他，好险

wslly

鄙视这种人渣，我们最近碰到一个烂律师，同类，哪天我揭发一下

西北农夫

据说在这里，最坏的人是两类职业：律师和中介。

rcspeed

其实楼主说的事在澳洲比比皆是，损失还算少的，David那个家伙是个油子

不睡觉的小朋友

原帖由 winfield 于 2009-11-20 18:18 发表

我也是被中介玩过的人呵呵，不好意思。我的体会是不要过于迷信中介，中介的作用就是提供你一个信息，Taking什么的他根本不负责。
有些卖家想卖高点，或者想简单点就请中介，付的中介费还不是下家出的嘛？一般卖家 ...

看来您也是上过当受过骗，只不过比我想得开。算我错怪您了。
我是已经跟他们签了正式的买卖合同的， 交的是10%的订金，当时他们说这个是Trust account,受法律保护，谁也不能擅自动的。 我们以前也买卖过生意，也知道这回事，知道订金在Trust account里应该是安全的。没想到碰到无赖。

winfield

买生意步步陷阱是一种，一帆风顺是一种，只能自己好好学习，不能太相信中介和律师，大家多交流，也算自助自救拉，澳币么，一不小心损失个千把万把的很容易。您的问题也是出在签合同前要把所有细节都谈妥，要看到Lease或者房东同意转让的书面签名等，然后签了合同再付订金，那样的话，在付订金前您就能发现问题了，您说对把。钱流到哪里，哪里有优势么，所以说无赖借钱不还您也没办法，这年头，杨白劳可是比黄世仁狠啊，钱在人家那里么。

不睡觉的小朋友

原帖由 塞北的雪 于 2009-11-20 19:28 发表
那个david是不是年纪比较大，四五十岁，个不高？
我好像也去找过他，好险

对，就是他！看了前面说的居然他还“潜规则”女买家，幸好我是男的。 不过话又说回来，David的姿色，想要什么什么，也“潜规则”人家了。不厚道的说。

不睡觉的小朋友

原帖由 澳洲的云 于 2009-11-21 20:45 发表
就那个David Zhang 张宏发?
有姿色？
别吓着我再。

窃以为姿色这个词是中性的，美丑都能用，“如花”不也很有姿色？David一样。

yuxuanlin

楼主可以去VCAT申述，在KING STREET上，你可以先上网去勾狗一下VCAT是干么的。很简单，你到那里填写个表格，整理好所有的证据，包括收据，然后交给他们，好像要交30多块手续费，然后就等他们排时间听证。只要你是在理的，会有讲理的地方的。

关于定金，押金，你付的合同部分款，都是存在trust account里面，不属于任何人，也没有利息。只有到成交那天，才能从那个银行账户里转到卖主的口袋。所有说，这个钱是属于中介的，完全是不合法的说法。如果真有中介这么对你说，你可以告他，他的执照是会被吊销的。

如果合同是subject conditions，而那些条件没有办法在规定的时间里完成，那么合同属于自然合法解除，你付出的定金，应该立即转回你的银行账户。当然是在卖主书面通知中介同意结束合同以后。

所以说，中介没有任何权利扣押你的定金，也没有任何理由收取你额外的补偿费用。

他们的做法是违法的！

kgtt

我是08年委托摩根大通卖店的，无他，他们收费比人家便宜， 我又懒得自己卖。
很快Fred介绍了一个买家谈好价钱交了订金就试店，试了2周，我们完全达到合同上的Taking,但是买家找了种种原因不肯买。 （后来估摸着好像是看到更便宜的店了）。按照合同规定我们是可以没收他订金的，但是一来这个买家比较搞，我是个怕麻烦的人，信奉做生意和气生财。二来，David又介绍新的买家要买我的店。我就没有再订金上为难他们，最后达成协议第一个买家付给我1000澳元损失费算我付给会计和律师，同时由于Fred也辛苦了不少时间，也给Fred1000澳元服务费，然后中介在我成功把店卖给第2个买家settle以后把10%的订金还给第一买家， 同时第一买家给我们每人1000澳元， 一手交钱一手交货。
在我和第2买家成功settle之后，才发现Fred & David已经把10%的订金在5天以前还给了第一买家。下面的故事自然是他们承诺给我的1000澳元就别想要回来了。我那时还跟Fred开玩笑说：“是不是他们把你的1000澳元给你了，你就把订金还给他们了”。 Fred说是他们老板"John Morgan"还的钱， 他也很气愤，他的1000澳元也没找落了，他还给我出示了一张John Morgan手写的东西说是把订金支票于某天丢到第一买家律师的box里了。
我当时刚卖了店心情不错，又急着回国，也懒得和他们计较这个1000澳元了。

现在看来，根据你的遭遇，我很有理由相信，Fred & David 一定是受了第一买家的钱，才会作为我的中介，收了我1万多块中介费以后，反而帮着对方把订金全部还给对方。现在看来很有可能他们收了对方的钱，1000， 搞不好是2000。他们所谓的老板Morgan,我都不知道有没有这个人？！

客观地说一句，Fred的工作态度还是不错的，有时候晚上8.9点给他打电话他也是接的，而且虽然他的客户没有买我的店，他工作还是做了不少的。David实在是个很不负责的中介，晚一点打电话给他，他有时候在他自己的奶吧接客，或一言不合，就挂我电话， 实在比较差劲。后来第2买家和我基本都是自己谈的，他什么事也不做， 这1万多块中介费还真好赚。

[ 本帖最后由 kgtt 于 2009-11-23 18:13 编辑 ]

molite

中国得团结啊,最讨厌这种窝里反的`

footy2009

要老老实实做人，做这种吃里爬外的事情，早晚有穿帮的那天。

不睡觉的小朋友

原帖由 kgtt 于 2009-11-23 17:39 发表
我是08年委托摩根大通卖店的，无他，他们收费比人家便宜， 我又懒得自己卖。
很快Fred介绍了一个买家谈好价钱交了订金就试店，试了2周，我们完全达到合同上的Taking,但是买家找了种种原因不肯买。 （后来估摸着好像 ...

看了你的故事，通过我对David & Fred2人的无耻人品的了解，他们肯定是收了前面一个买家的钱的。我有理由拿回订金都被他们敲诈钱了。那个买家按照你的说法是理亏的，要想拿回钱还不是肯定被他们也狠狠敲了一笔。你就这么算了？要不我们一起去投诉他们？

不睡觉的小朋友

原帖由 yuxuanlin 于 2009-11-22 20:54 发表
楼主可以去VCAT申述，在KING STREET上，你可以先上网去勾狗一下VCAT是干么的。很简单，你到那里填写个表格，整理好所有的证据，包括收据，然后交给他们，好像要交30多块手续费，然后就等他们排时间听证。只要你是在理 ...

谢谢你的指点，我会去问问的，另外我想问我要告中介，叫他们退回1000澳元，应该用什么理由？说他敲诈我的？听说诉讼时间非常长？
另外我想看看有什么投诉的地方，最好能吊销执照或停业整顿什么的，就算我1000块拿不回来，有部门惩罚他们一下，让他们不再害人，也是好的。

kgtt

站内段信你啦， 咱们交流一下

不睡觉的小朋友

有结果后会跟大家汇报进度的

宁冉

好贴，顶一下
今天碰到DAVID了，O(∩_∩)O~
又来大学老师云云~~~没看过帖子还真被他忽悠的半死

不睡觉的小朋友

嘿嘿，没想到这个帖子还真帮了些人。

由于Consumer Affair办事太慢，我最近同时去VCAT起诉了。因该2-3个月内开庭把，我会随时向大家报告进度的。

不睡觉的小朋友

1000块有收据的

winfield

继续关注，祝您好运。:)

宋思明

LZ又弄臭我们2个江州人，还连带人家老婆。
LZ秋菊精神和客厅男有的一拼。
lz是1000，客厅男是180，还是有区别的。
不管怎么样，还是祝LZ像客厅男一样打赢官司，伸张正义。
强烈支持lz为江州人民除害。

wulinxiaoxiao

这个中介我也见过，和楼主说的一摸一样，大学老师什么的，办公室也只让我们坐了1分钟就被带走了

蜻蜓宝宝

这个David我也见识过了，当初看中他们家一个生意，约了在他办公室见面，他一开口就说是什么大学老师，生意没给我们好好介绍，就口口声声说中国人怎么不好，不讲信用，生意都被中国人做臭了，，这中国人，那中国人。最后我被他给说急了，反问了一句，“难道你不是中国人吗？”他当场就被我噎那了，半晌没接上话。还是LG在一边和稀泥，总之我是气呼呼的走出他办公室的。出了门发现手里拿了跟笔，原来是太生气，写完东西后忘记放下他的笔了。。NND，我干脆拿走了，也算是出了口鸟气！

batigol

墨尔本生意中介多数都是上海人，感觉似乎素质不是很高啊

无店一身轻

呵呵，买卖生意的，上海人居多吧？
换其他地方的人来做中介，中介素质就能提高吗？

tgg389

学习拉~~帮顶