80万预算 二层墨尔本东区盖房选哪个builder

忙碌的华侨城

gcc 发表于 2025-4-24 13:17
Metricon 不行。我同事也说漏水。悉尼的。

墨尔本的几个朋友也说metricon不行

yalilily

heroxk 发表于 2025-4-29 16:05
省一点点钱，然后从builder的房子变成OB的房子。自己操的那个心，担的责任不值得省的那个钱。

...

自己的房子本来就是OB的房子。有没有一种可能性是，省的不仅是钱，同样的价格可以用更好的材料造出更好质量的房子。
为啥VB便宜，因为每个工序都是用最快最廉价的东西来弄。石膏板一封外面只是看的表面光，其实里子很多不堪入目。
爱折腾的就建议OB，找个有经验的builder 或者project manager做管理，用心做才会有好东西。
结果本来就是跟付出成正比的。那如果自己不想付出或者没时间就算啦。

heroxk

yalilily 发表于 2025-4-29 17:13
自己的房子本来就是OB的房子。有没有一种可能性是，省的不仅是钱，同样的价格可以用更好的材料造出更好质 ...

我个人买房，如果是builder自己盖给自己的，没有问题。如果是外行OB的，基本不考虑。

heroxk

找个有经验的builder 或者project manager做管理
- 这个是builder最喜欢的，因为钱来的容易，责任小风险小，也不垫资，自然对builder的约束力也小。风险麻烦都留给OB。然而对OB来说，就省个几万块。

然后干活的tradies，如果你是OB，知道你就是一票买卖，不能长期给活，想想人家会怎么对OB。

yzy01

heroxk 发表于 2025-4-29 12:18
display home不能看，看了估计更纠结了。

用不着这么紧吧....80w只要不是volume builder的旗舰款，一般还是能盖起来的

yalilily

heroxk 发表于 2025-4-29 18:15
找个有经验的builder 或者project manager做管理
- 这个是builder最喜欢的，因为钱来的容易，责任小风险小 ...

不知道为啥大家会陷入这种思维怪圈- tradie觉得是一锤子买卖就不好好干！

现在建筑行业没有之前几年那么好干，经济不好，本来盖房子的就少。tradie 也需要赚钱养家糊口呀。
好多的老外tradie都缺活，到市场去随便一个JOB 都好多人报价争取一份工作。然后很多tradie都说给你干好了，帮忙refer给其他朋友街坊邻居。
其实走出去会发现，很多tradie也都是劳苦大众。

目前遇到很多tradie, 互相尊重，干着苦力，拿着辛苦钱，干完收钱，就这么简单。

不要总盯着有些牛逼轰轰的打电话叫不来，感觉世界上只有自己可以把活做好的tradie。

scoopy

我没楼上的运气好，我打交道的trader里有勉勉强强过得去的，但大多数都是干活只是拿钱的借口，能糊弄绝对不会给你认真地干活。

heroxk

yalilily 发表于 2025-5-1 14:53
不知道为啥大家会陷入这种思维怪圈- tradie觉得是一锤子买卖就不好好干！

现在建筑行业没有之前几年那么 ...

好的trades/subies依然是不缺活，老板或者builder有时都要看他的脸色。人有本事，耍大牌，不一定就是坏人，品德不行。

heroxk

scoopy 发表于 2025-5-1 15:19
我没楼上的运气好，我打交道的trader里有勉勉强强过得去的，但大多数都是干活只是拿钱的借口，能糊弄绝对 ...

本来就是一份工作，大部分是不可能把你的活当成他自己家的活一样弄。

盖房子很多要全盘考虑，工种衔接是最大的挑战之一。每个工种的trades只是把自己那个部分做完，不考虑其它工种连带影响，是会出问题的。有这种全面思维的trades，就是好的trades，这种一般都是builder抢着book的，活多到忙不过来。

stephanie

nariko 发表于 2025-4-24 22:25
我朋友最近70多万盖了个单层....80万盖双层是有点挑战的

也想盖单层，请问你朋友七十万盖的有几个squares?哪家builder?

stephanie

nariko 发表于 2025-4-24 22:25
我朋友最近70多万盖了个单层....80万盖双层是有点挑战的

也想盖单层，请问你朋友七十万盖的有几个squares?哪家builder?