工党提议可让所有首次置业者都可以5%首付购房

danielweng

请问这是只对citizen 还是 PR 也适用？

Edwardzh

政策真SB!

红蝴蝶

danielweng 发表于 2025-4-13 12:32
请问这是只对citizen 还是 PR 也适用？

上次是PR 也适用。

红蝴蝶

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-4-13 11:41
可以合伙买。

几年前，据说印度人就合伙买房，收益肯定比打一份工赚得好。

danielweng

whocares2014 发表于 2025-4-13 10:35
悉尼150万的房价，就算有了5%，140多万的贷款也不是一般小青年能负担的。

是的。锁定年轻人，一辈子好好工作供房。这样是不是有利于社会稳定？如果不大乱的话。

flip

主要是你才有5%，银行给你贷款吗？

石堡

idris 发表于 2025-4-13 11:11
为什么不考虑香港和新加坡的做法

啥做法？

cutebaby

红蝴蝶 发表于 2025-4-13 13:42
几年前，据说印度人就合伙买房，收益肯定比打一份工赚得好。

有印度合伙买房的趋势

悉尼house 价格抗跌

idris

石堡 发表于 2025-4-13 17:13
啥做法？

居屋

石堡

idris 发表于 2025-4-13 17:20
居屋

有啥优点？
政府资助的廉价房？

uni

whocares2014 发表于 2025-4-13 10:35
悉尼150万的房价，就算有了5%，140多万的贷款也不是一般小青年能负担的。

政府只是降低了首付，还款能力还是贷款机构来决定的。
记得我们当年买房子时是15%首付，还交了1万多的保险。感觉这种保险就是杀穷。

凯瑟琳琳

liveforlove 发表于 2025-4-13 08:51
我是来看评论的，都说自由党在推高房价，我就看评论怎么洗这个地

工党政客持有房产比自由党多

idlepoison

炒房立国

xq052b

让首次置业者买房，怎么都不能说是炒房吧

红蝴蝶

idlepoison 发表于 2025-4-13 18:22
炒房立国

可以买房子的话，没有人愿意租房。 我觉得这个政策不错， 给大家创造条件买房。
澳洲的房子价格其实一直都在上涨， 尽管中间有小幅波动， 可是不影响长期发展趋势。
早期买房多的人，很多都财富自由。

idlepoison

红蝴蝶 发表于 2025-4-13 19:33
可以买房子的话，没有人愿意租房。 我觉得这个政策不错， 给大家创造条件买房。
澳洲的房子价格其实一直 ...

那为什么不直接大家都发一套房，这样大家都可以财富自由了呢

胡须康

年轻人给银行打工好过给房东打工

来自北方

年轻人买房补贴，投资房按照数目增加税收比例。

xq052b

idlepoison 发表于 2025-4-13 18:39
那为什么不直接大家都发一套房，这样大家都可以财富自由了呢

xq052b

whocares2014 发表于 2025-4-13 10:35
悉尼150万的房价，就算有了5%，140多万的贷款也不是一般小青年能负担的。

办公室的几个local年轻同事，都是双职工，家庭年收入20万左右，靠自己存首付买的第一套房，都不到一百万

现在的贷款太严了，受其影响最大的就是年轻人

chcfy

任何 market   都會有波動升升跌跌 .....
首付5%  
假若樓價下跌10%•15% 銀行會開始 call loan 嗎？

danielweng

yuxiaoyuer 发表于 2025-4-13 11:37
要是市场向下波动，还不起贷款，也不需要买保险，银行扛的住损失吗？

政府和房市深度绑定，政府自己就是房东，还能让它下跌5%？我觉得政府一定是做过研判的，未来房市向上来一波，涨幅10%左右，你的问题就都不是问题了。

idris

石堡 发表于 2025-4-13 17:27
有啥优点？
政府资助的廉价房？

优点可能是不去刺激公开市场，创立一个受限的市场。
是。

whocares2014

xq052b 发表于 2025-4-13 19:14
办公室的几个local年轻同事，都是双职工，家庭年收入20万左右，靠自己存首付买的第一套房，都不到一百万
...

感觉就是绑定了一堆年轻的韭菜。

xq052b

whocares2014 发表于 2025-4-14 14:00
感觉就是绑定了一堆年轻的韭菜。

怎么说呢，我看他们买了房以后，整个人精神状态都不一样了，两眼放光，意气风发

shyangying

六个钱包买房， 买得动吗，

flyinfree

明天 发表于 2025-4-12 23:38
感觉这个政策有点像新冠时我们西澳政府给那些新建房的人补助，到最后一地鸡毛 ...

“给新建房的人补助，到最后一地鸡毛”？

没有啊，我身边的同事和朋友们，他们在疫情前后签的建房合同，拿补助的，虽然房子拖了两三年才完工，但现在都算赚得盘满钵满的。。。没见过谁家出了一地鸡毛。。。。

flyinfree

xq052b 发表于 2025-4-13 19:14
办公室的几个local年轻同事，都是双职工，家庭年收入20万左右，靠自己存首付买的第一套房，都不到一百万
...

贷款的确很难。。。。。两年前我去办贷款时，不同的银行和BROKER都只能走大约相当于家庭税前收入的5倍左右的房子，减掉自已提供的20-25%的首付，其实也就贷了税前家庭收入的三倍左右而已。。。。。在当下利率的情况下，除非走些“歪门”，否则很难贷到一百万以上的（足迹平均的同学请绕道，咱们不在同一赛道上）。

xq052b

flyinfree 发表于 2025-4-14 14:14
贷款的确很难。。。。。两年前我去办贷款时，不同的银行和BROKER都只能走大约相当于家庭税前收入的5倍左 ...

大部分人没有投资房的，就一套房

搞这个贷款限制，既没控制住房价，又让最需要贷款的人倒霉

明天

flyinfree 发表于 2025-4-14 14:08
“给新建房的人补助，到最后一地鸡毛”？

没有啊，我身边的同事和朋友们，他们在疫情前后签的建房合同， ...

拖了两三年才完工还不算一地鸡毛？你要知道那些房子就是个单层的4*2或者3*2而已，再加上好多质量不好，还有好多建筑公司倒闭，那些还没完工的房子。

开始签的一些人的确受益了，我们当时的那个补贴政策到期后又延了，后来的那些人并没有受益，补贴的那点应该都扔到租房涨的租金里了。来来回回的两三年跟建筑公司打交道，多糟心啊。