关于退休该如何配置资产

人在悉尼已中年

urbb 发表于 2025-3-16 14:26
为什么要卖自住房？ 不是应该卖投资房吗？

是卖自住房再买自住房

人在悉尼已中年

urbb 发表于 2025-3-16 14:26
为什么要卖自住房？ 不是应该卖投资房吗？

投资房60岁以前就要卖光

sas66ct

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-16 14:29
投资房60岁以前就要卖光

请问为什么投资房60岁以前就要卖光?

人在悉尼已中年

sas66ct 发表于 2025-3-16 14:31
请问为什么投资房60岁以前就要卖光?

因为67岁到拿pension的时候，资产要倒查5年，60岁卖光投资房，再卖自住房。留下40万现金，再买一个贵的自住房。就能符合67岁拿pension了。

人在悉尼已中年

sas66ct 发表于 2025-3-16 14:31
请问为什么投资房60岁以前就要卖光?

pension的资产要求是夫妻除自住房外，不超过47万的资产。

SemiFire2025

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-16 14:44
因为67岁到拿pension的时候，资产要倒查5年，60岁卖光投资房，再卖自住房。留下40万现金，再买一个贵的自 ...

目的要摆正，人生只有一次，退休是为了过好日子，到处旅游 看看世界，吃好喝好 而不是为了领pension为目的
只靠pension生活，就算住在20m的房子里，也只能窝在家里

个人意见

JhYu

SemiFire2025 发表于 2025-3-16 15:23
目的要摆正，人生只有一次，退休是为了过好日子，到处旅游 看看世界，吃好喝好 而不是为了领pension为目 ...

不能同意更多.

天涯浪客

zsazsh1204 发表于 2025-3-16 13:02
我老婆倒是能做到，他现在一周只上2-3天班，但是我自己有生意，做不到停下来试试，之前疫情的时候也被动 ...

如果是这样，不如直接回国，找一个三线城市，全款买套房，一个月花两万人民币的生活质量杠杠的。

zsazsh1204

天涯浪客 发表于 2025-3-16 17:10
如果是这样，不如直接回国，找一个三线城市，全款买套房，一个月花两万人民币的生活质量杠杠的。 ...

是的，这也是原本的打算，因为澳洲房子出租出去，再加上100W澳币的资产，基本每年能有6-7W刀的回报，

每三年回来一次，呆两年满足签证要求，顺便换换生活

future2521

确实，你在国内，每年20万不要太爽啊。省点花，10万也可以很潇洒。

hhse

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-16 14:44
因为67岁到拿pension的时候，资产要倒查5年，60岁卖光投资房，再卖自住房。留下40万现金，再买一个贵的自 ...

现实中有人真的这么操作吗。
我的印度同事说，印度人真的好多这么干。

春暖花开2020

住着豪宅领pension？这个好像不是人生的目的啊！

人在悉尼已中年

hhse 发表于 2025-3-16 17:35
现实中有人真的这么操作吗。
我的印度同事说，印度人真的好多这么干。

太多了

人在悉尼已中年

SemiFire2025 发表于 2025-3-16 15:23
目的要摆正，人生只有一次，退休是为了过好日子，到处旅游 看看世界，吃好喝好 而不是为了领pension为目 ...

这种说法就等于告诉现在的小青年，不要为了买房而影响生活品质，一样可笑。

SemiFire2025

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-16 18:33
这种说法就等于告诉现在的小青年，不要为了买房而影响生活品质，一样可笑。 ...

你的类比并不对，
人生不同阶段用不同的方式做不同的事情
小青年还处于积累财富的阶段，可以为了未来暂时牺牲现在
退休人群已经到了人生最后的阶段，就应该享受生活了

如果你有传统中国人牺牲自己为了下一代的计划，那没有任何问题，尊重你的选择

人在悉尼已中年

SemiFire2025 发表于 2025-3-16 19:08
你的类比并不对，
人生不同阶段用不同的方式做不同的事情
小青年还处于积累财富的阶段，可以为了未来暂时 ...

一周多拿500刀的pension可以让你的养老生活更有品质。

hhse

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-16 18:31
太多了

按澳洲平均寿命，可以拿pension 20年。
把所有资产集中在自住房上，这20年的增值就不用交税了。
这个好处我可以理解。

问题来了，比如说自己家自住，孩子小的时候都够住，他们大了，搬出去，更是够住。要是一升级，一是觉得自己不配啊，二是觉得空着浪费，三也没有租金收入了。
所以，实际操作都是升级区么？不升级房子的大小？

yx.zhang

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-16 16:12
一周多拿500刀的pension可以让你的养老生活更有品质。

就够吃饭吧

人在悉尼已中年

yx.zhang 发表于 2025-3-16 19:41
就够吃饭吧

请问什么叫多拿？

人在悉尼已中年

hhse 发表于 2025-3-16 19:18
按澳洲平均寿命，可以拿pension 20年。
把所有资产集中在自住房上，这20年的增值就不用交税了。
这个好处 ...

儿孙自有儿孙福。你都60岁了，还要管儿孙的事吗？

管好自己的生活品质更重要。

人在悉尼已中年

hhse 发表于 2025-3-16 19:18
按澳洲平均寿命，可以拿pension 20年。
把所有资产集中在自住房上，这20年的增值就不用交税了。
这个好处 ...

还有很多人，办离婚的，就可以多一个自住房，两周多600刀。

yx.zhang

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-16 16:58
请问什么叫多拿？

能理解 不同意

blackmythbear

40岁就退休，楼主会感觉无聊到抑郁的

不打算要小孩是当下的计划，但保不准以后想法会变

最后，一套100万澳币房子＋100万澳币现金，回国躺平，前提是国内全款无贷房子也是现成的且够大不准备升级，同时还有个每年200万RMB的被动收入，可以是生意收入＋房租收入＋利息收入，基本在国内二线城市才算舒服躺平，还是基于国内自住房无贷的前提下

bluetoliu

楼主40岁退休只不过是不打工了，可以做自己喜欢的事情。也不会真的就啥也不干了。
如果没有孩子，我建议4%法则，是FIRE的标准，https://www.investopedia.com/ter ... tire-early-fire.asp。
如果1M，4% X 1m就是4W一年，你够不够用，够用就可以退休。

bluetoliu

补充一下，如果像我这样有两个孩子，2M是肯定不能退休的。

zxcity

N年前就开始定投蓝筹股，现在每年能分不少。外加各种投资房收益，自己不去作，基本没啥问题

zsazsh1204

blackmythbear 发表于 2025-3-16 20:24
40岁就退休，楼主会感觉无聊到抑郁的

不打算要小孩是当下的计划，但保不准以后想法会变

你说的其他的我都觉得合理，就是200万人民币，我觉得有点太夸张了吧

zsazsh1204

bluetoliu 发表于 2025-3-16 20:30
楼主40岁退休只不过是不打工了，可以做自己喜欢的事情。也不会真的就啥也不干了。
如果没有孩子，我建议4% ...

其实是可以算200 x 4%,因为我打算回澳洲呆的时间不在阿德，这期间主要靠我老婆locum工作

zsazsh1204

zxcity 发表于 2025-3-16 20:42
N年前就开始定投蓝筹股，现在每年能分不少。外加各种投资房收益，自己不去作，基本没啥问题 ...

不知道现在这个时间节点，该怎么投

dolce00vita

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-16 14:46
pension的资产要求是夫妻除自住房外，不超过47万的资产。

这个47万还要包括super哦，夫妻俩47万开始递减到100万左右就没有super领了。到退休的时候很多夫妻的super余额都是会超过100万的，如果你计算复利的话。除非你在67岁前把super用掉一部分。