退休后想去日本生活--人才签证

赵又廷

别的不说，日本住院私立医院在有医疗保险的情况下，每天的病号服收费200日元，成人纸尿布每一片100还是200不记得了。这些小钱虽然不贵，但是习惯了澳洲医院啥都不用钱的日子第一个反应是这是啥。不知道他们吃病号饭要不要钱，毕竟易耗品都收费了。
日本养老住院免不掉吧？而且他们就对日本自己人好，尽心尽力护理，外国人自求多福。澳洲医院大部分的工作人员都是有服务品质的，当然养老院总被诟病，但是比起一个排外的国家来说，应该还是不会比一个外国人在日本养老院差的。

Junko

小地方吗，不喜欢外国人住那里， 大都市吗，东京大阪京都也不适合外国人养老。
如果没有流利的日文，和一定的经济基础，还是不要去地，你地明白。。。

一司机

alven 发表于 2025-2-26 11:37
退休后居住在日本一段时间，以年为单位吧，不太喜欢繁华都市，只想去一个安静的小城市呆着，泡温泉，爬山涉 ...

三个月日本，三个月中国，六个月澳洲岂不更佳？

alven

一司机 发表于 2025-7-31 13:24
三个月日本，三个月中国，六个月澳洲岂不更佳？

中国是不可能去的，哈哈.
台湾倒可以考虑，不过最多待90天

fanglei822

日本玩玩可以，长期生活是远远不如澳洲的

ginginyingying

日本人正经打交道真的很烦的，他们脑回路有问题

kawara

我也在考虑。

租一套房，平时玩小钢珠，饿了在饭馆吃美味的日本料理

不是人才也可以申请这个签证吗

zhongbingo

kawara 发表于 2025-7-31 14:25
我也在考虑。

租一套房，平时玩小钢珠，饿了在饭馆吃美味的日本料理

小钢珠是比这边老虎机好玩。
吃完料理 ， 去泡一个汤

alven

温泉，日料，安静的小城生活，都对我有莫大的吸引力.
目前的第一选择是仙台

jamking

alven 发表于 2025-7-29 14:12
也很喜欢台湾，还是希望老了能在华人多的地方居住。
台湾好像没有养老签证，所以想要长期居住在台湾很难 ...

台湾光打仗就吓人啊

土澳的天空

DDD888 发表于 2025-2-26 10:41
新西蘭奧克蘭北岸

物价高，天气冷湿，人气像北欧，毛利是一等阶层...还不如留澳洲

alven

jamking 发表于 2025-7-31 17:04
台湾光打仗就吓人啊

那在中国更可怕，如果台海战争开幕，可能会被群殴.

kawara

还没有人回答我的问题呢？不是人才怎么办？要不要学个技能，比如像巴蒂那样学个RUST

alven

kawara 发表于 2025-7-31 19:51
还没有人回答我的问题呢？不是人才怎么办？要不要学个技能，比如像巴蒂那样学个RUST ...

找个日本人结婚？哈哈

小小樱桃

日本的文化有点像盛唐文化，对传统文化喜欢的是个不错的选择。至于考虑地震什么的，那得看你重点放在哪一方面

zhongbingo

alven 发表于 2025-7-31 16:22
温泉，日料，安静的小城生活，都对我有莫大的吸引力.
目前的第一选择是仙台 ...

仙台冬天有点冷

zhongbingo

kawara 发表于 2025-7-31 19:51
还没有人回答我的问题呢？不是人才怎么办？要不要学个技能，比如像巴蒂那样学个RUST ...

买几套仙台的房子， 估计都不要一百万澳元， 你就可以移民

日本并没有直接的“投资移民”制度，但外国投资者可以通过取得**“经营·管理”在留资格（即俗称的经营管理签证）**，来实现类似的目的。

这种在留资格是专门为在日本进行商业经营或管理活动的人士设立的。成功获得签证并持续稳定地运营企业后，未来也有机会申请日本的永久居留权。

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### “经营·管理”签证的主要要求

要申请“经营·管理”签证，您需要满足以下主要条件：

* **确保营业场所：** 必须在日本境内拥有一个独立的办公地点。通常情况下，虚拟办公室或自宅的一部分是不被认可的。
* **企业规模要求：** 需要满足以下两者之一：
    * 公司注册资本或总出资额达到**500万日元**以上。
    * 在日本雇佣**2名**以上全职员工。
* **业务的稳定性和持续性：** 您需要提交一份商业计划书，清晰地展示您的业务能够稳定且持续地运营。这需要详细说明业务内容、预期收益、市场推广策略等。

### 通过不动产投资获取签证

单独购买房产并不能直接获得在留资格。但如果您将这些房产作为租赁业务来运营，并且满足上述“经营·管理”签证的所有要求，那么就有可能申请成功。然而，审查的重点不仅在于您拥有房产，更在于您的商业计划是否稳健，以及业务是否具备持续盈利的能力。

### 未来制度的变化可能性

为了吸引更多的海外天使投资人，日本目前在一些国家战略特区试行一种新的签证制度（最长可获得5年居留资格），其要求相比传统签证有所放宽。该制度旨在吸引对初创企业的投资，未来有可能会推广到日本全国。

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### 总结

如果您正在考虑对日本进行投资，首先明确您的投资意向和商业愿景至关重要。在此基础上，建议您咨询专业人士，以确保您的计划能够满足“经营·管理”签证的所有要求。

如果您能提供更多关于您希望投资的业务类型、大概的投资金额等信息，我可以为您提供更具体、更有针对性的建议。

zhongbingo

zhongbingo 发表于 2025-8-1 14:26
买几套仙台的房子， 估计都不要一百万澳元， 你就可以移民

日本并没有直接的“投资移民”制度，但外国投 ...

目前关于仙台市房价中位数（Median Price）的数据，主要来自一些房地产网站和研究机构，且通常会根据房产类型（公寓或独栋住宅）、地区和房龄等因素进行细分。

以下是根据最新数据整理出的仙台市大致房价情况：

### 中古公寓（二手房）价格中位数

仙台市二手公寓的价格中位数因区域和车站远近而异。根据最近一年的市场数据，主要车站附近的公寓价格中位数大致如下：

* **勾当台公园站（勾当台公園駅）**：约880万日元
* **青叶通站（あおば通駅）**：约825万日元
* **广濑通站（広瀬通駅）**：约795万日元
* **仙台站（仙台駅）**：约790万日元
* **宫城野通站（宮城野通駅）**：约790万日元

此外，从户型来看，**3LDK（三室一厅）**是仙台市青叶区最常见的公寓户型，其价格中位数大约在**2,200万日元**左右。

### 中古独栋住宅（二手房）价格中位数

独栋住宅的价格中位数也因区域而异：

* **仙台市青叶区**：约**2,630万日元**
* **仙台市泉区**：约**2,898万日元**

需要注意的是，这些数据通常是基于特定时间段内的成交记录。独栋住宅的价格受到土地面积、建筑面积、房龄等多种因素影响，波动性可能较大。例如，仙台市青叶区的独栋住宅中位数房龄为25年，建筑面积约为107.65平方米；而泉区的房龄中位数则为32年，建筑面积约为119.24平方米。

### 总结

仙台市的房价正在持续上涨。特别是市中心地段的**公寓**，由于便利的生活设施和交通，价格相对较高。而**独栋住宅**的价格则根据区域不同而有较大差异，但整体也呈现上升趋势。

如果您对特定区域或房产类型有更详细的兴趣，建议您通过专业的日本房产中介网站进行查询，获取更精准和实时的信息。

Nosugarcoffee

alven 发表于 2025-7-31 14:55
中国是不可能去的，哈哈.
台湾倒可以考虑，不过最多待90天

楼主是台湾来澳洲的吗？

alven

台湾房价也比较高，台中是台湾的第一选择.

lindapipi

生活和旅游的感觉不一样的。日本生活是有点压抑的
你说的这个签证感觉高端啊，会给退休人士吗？难道没有年龄限制？

kawara

zhongbingo 发表于 2025-8-1 14:26
买几套仙台的房子， 估计都不要一百万澳元， 你就可以移民

日本并没有直接的“投资移民”制度，但外国投 ...

仙台的房子有人租吗？感觉拿钱打水漂哦，又不能像打小钢珠那样的来快乐

zhongbingo

kawara 发表于 2025-8-1 16:05
仙台的房子有人租吗？感觉拿钱打水漂哦，又不能像打小钢珠那样的来快乐 ...

一套几万澳币， 买几套， 这种当房主的快乐，也不会比打钢珠这种纯消费少

kawara

zhongbingo 发表于 2025-8-1 16:13
一套几万澳币， 买几套， 这种当房主的快乐，也不会比打钢珠这种纯消费少 ...

租不出去还要承担税费有啥快乐的？每天一睁眼就亏钱。

拥有的快乐是假的，使用的快乐是真的。

firststeps

大大地好