这题谁会？中介应该什么时候还给我钥匙

wattlexp

已知：1. 我是房东 2. 我现在这投资房合同到期日是2月17日 3. 我已提前通知中介和租户，租赁合同到期后我就不再出租，要收回房子 4. 租户已于2月2日move out，房租也付到2月2日。

求：中介什么时候把房屋钥匙交还给我呢？

今天是2月13日，中介还未联系我还我钥匙，发了邮件问，也没有回复。请问大家这题的答案是什么？

Melangel2015

自己过去中介那里拿不可以吗。上班时间肯定有人在的

wattlexp

Melangel2015 发表于 2025-2-13 13:50
自己过去中介那里拿不可以吗。上班时间肯定有人在的

没有通知我拿，不能就这么过去吧

idlepoison

同楼上
直接去拿

aster

我跟你一样情况，然后我中介说Final Inspection 没问题就可以把钥匙还给我

wattlexp

aster 发表于 2025-2-13 14:52
我跟你一样情况，然后我中介说Final Inspection 没问题就可以把钥匙还给我

是的，租户搬出后需要给中介做final inspection时间，我的租户是2月2日搬出，今天已经是2月13日，我寻思着给中介10天应该够中介做final inspection了，但是昨天发中介邮件中介没回复，这就意味着还得继续等中介通知啥时候我可以去取钥匙。

现在来看，中介应该是按照合同到期日，也就是2月17日认定是租赁截止日期了，尽管2月2日租户就搬出，而且房租租户也只是交到2月2日，那么就相当于给中介2周时间去做这个final inspection，也就是房子空着2周，我还拿不回这个房子。

小短睫毛

打电话问。其实3号就可以问了

aster

wattlexp 发表于 2025-2-13 15:24
是的，租户搬出后需要给中介做final inspection时间，我的租户是2月2日搬出，今天已经是2月13日，我寻思 ...

问一下他们吧

helenah

直接问中介啊

wattlexp

打了，打电话了，木有接，回复了一句：Just on phone call u back，这都半小时了，也没有call me back

故垒西边

垃圾中介

azurej

不靠谱。。。

wattlexp

已经到下班的点了，中介终究没有给我打过来电话，邮件也还是没回。
2月2日租户move out，而且房租也只是交到2月2日，我这都等了11天了，11天怎么final inspection也可以做完了吧。真是服了。

yoyo435

你有权要求租客支付租金到2月17日的，除非你同意租客提前搬走解约。

stanthefat

楼主你是大闺女还是一句英文不会的 一个电话的事情 中介是给你打工的

wattlexp

stanthefat 发表于 2025-2-13 21:26
楼主你是大闺女还是一句英文不会的 一个电话的事情 中介是给你打工的

额天，就是我给中介打的电话，中介没接，没接，给我回短信说是给我打过来，结果就一直没打，都过了下班时间了就没打过来。

为啥我没再打回去？你的意思？因为我第一个电话就是下午4点才打的，即便都是下班时间了就没必要夺命call了。

额天，不过捏，接着听后续。楼下见。

wattlexp

过了下班的点，中介打过电话来了，为啥蹭到最后才打呢，因为中介实在不好交代这事。

啥事呢？墙上有洞，天花板有裂痕，房子需要修修补补的地方太多，卫生不合格，车库堆垃圾 .... 简单说就是连中介都觉得这房子状况给我管理得太差。问我是修好后再把房子还给我，还是直接给我money。

但是问如果他们修啥时候修好，告知不确定；问给多少钱我自己修，说是需要先做评估报价。

我就先说把钥匙拿回来，我明天先去看下房子到底啥情况，不过目前预测情况不大妙。

happyheros

wattlexp 发表于 2025-2-13 20:44
过了下班的点，中介打过电话来了，为啥蹭到最后才打呢，因为中介实在不好交代这事。

啥事呢？墙上有洞，天 ...

中介应该会定期检查房屋状况并且把routine inspection report发给你的，中介不应该让事态发展到现在这种状况

wattlexp

happyheros 发表于 2025-2-13 21:47
中介应该会定期检查房屋状况并且把routine inspection report发给你的，中介不应该让事态发展到现在这种 ...

从来没做过routine inspection report，这家中介管理我这房子很多年了，没有一次做inspection report

happyheros

wattlexp 发表于 2025-2-13 20:48
从来没做过routine inspection report，这家中介管理我这房子很多年了，没有一次做inspection report ...

中介失职，你也心太大了

itisperfect

保险买了吗？ 走保险。 中介不会支付费用的 …

wattlexp

happyheros 发表于 2025-2-13 21:55
中介失职，你也心太大了

每次换租户，中介做final inspection时给我的反馈都是ok，没问题，也从来没有听这中介说扣过哪个租户的bond金，结果到最后我要拿回房子了，告知房子状况一大堆问题。

这种情况不排除中介扣过以往租户的bond金但是没有告诉我，也没有用于真正的维修。

wattlexp

itisperfect 发表于 2025-2-13 21:59
保险买了吗？ 走保险。 中介不会支付费用的 …

有landlord insurance，请问这种情况保险公司不会让我自己去fair trading扣租户bond金吗？或者租户不同意，保险公司让我上NCAT解决？

eastocean

必须曝光中介名称

虞宅与美丽

这中介不靠谱

wattlexp

请问我是直接报保险好呢，还是让中介修或者给钱我自己修呢？
和中介交涉的话，主要是担心中介故意拖延时间，那么这房子没修好之前就会一直是空置状态。

stanthefat

wattlexp 发表于 2025-2-13 22:33
请问我是直接报保险好呢，还是让中介修或者给钱我自己修呢？
和中介交涉的话，主要是担心中介故意拖延时间 ...

你的bond金够cover维修费吗
不够的话你无论找谁修总是要claim保险的
你这样子自己懂找人修吗 你连沟通都难

itisperfect

wattlexp 发表于 2025-2-13 22:04
有landlord insurance，请问这种情况保险公司不会让我自己去fair trading扣租户bond金吗？或者租户不同意 ...

我没有经历过， 但是你损失这么多， Bonds 应该很容易就扣了 ， 我是想是不是还有要修更多的。

wattlexp

itisperfect 发表于 2025-2-14 07:33
我没有经历过， 但是你损失这么多， Bonds 应该很容易就扣了 ， 我是想是不是还有要修更多的。  ...

不是这个最后一个租客的问题，而是中介常年疏于管理与维护，日积月累造成的。

也就是说最后一个租户入住时房屋状况就是这样了，而中介一直瞒着我，每次一个租户退房中介做完final inspection给我的反馈都是没问题，但其实现在看，不排除中介扣过历任租户的bond金但是并没有给我修租户造成损坏的地方，直到现在我彻底要收回房子才现在房屋状况造得很差了，但又不是最后一个租户弄的，所以没理由扣这个最后租户的bond。

生活就是在酿酒

wattlexp 发表于 2025-2-14 14:31
不是这个最后一个租客的问题，而是中介常年疏于管理与维护，日积月累造成的。

也就是说最后一个租户入住 ...

如今的中介已经不像以前那么专业了。亲身经历过，租客1年后院成了垃圾场那种，最后还是得自己花钱整。