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楼主:sydgcc

[行情讨论] 130万，悉尼给父母买个近市区交通方便的小house [复制链接]

sydgcc

皮靴族

发表于 2024-10-27 23:25 |显示全部楼层

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波风鸣城发表于 2024-10-27 22:35
楼主号召年轻人去买公寓，然后自己买房排除公寓，这也太精神分裂了吧？

我是说买不起house的可以买公寓，没什么问题啊。如果买得起house肯定买house。这跟买车一样，难道买不起ABB就不能买车了

charlestcm

皮靴族

发表于 2024-10-27 23:29 |显示全部楼层

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Croydon那套房离火车站不远，一站坐到BURWOOD就很多华人的服务，如果去ASHFIELD的华人超市，步行15或20分，也不错。斜对面是比较新的ASHFIELD游泳池，

dzlnews

皮靴族

发表于 2024-10-27 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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Kingsgrove, 130多可以

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-10-28 03:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你不是也要买房吗？不如买一套带奶奶房的，一起住。

sydgcc

皮靴族

发表于 2024-10-28 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydgcc 于 2024-10-28 08:11 编辑

天涯浪客发表于 2024-10-28 03:57
楼主你不是也要买房吗？不如买一套带奶奶房的，一起住。

媳妇不同意一起住。

大西洋12345

木屐族

发表于 2024-10-28 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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是不是可以让老人给他们的这几条要求排个序？你看房也有个依据打个分容易些。我有个疑问～为啥没有和子女住得近这一条？我个人感觉，住得近是最重要的，啥方便都不如临时有急事你们一脚油就能到来得方便

sydgcc

皮靴族

发表于 2024-10-28 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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大西洋12345 发表于 2024-10-28 08:32
是不是可以让老人给他们的这几条要求排个序？你看房也有个依据打个分容易些。我有个疑问～为啥没有和子女 ...

离火车站近就可以了。我说了离市区近啊我就住市区

草鞋族

发表于 2024-10-28 09:14 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2024-10-27 22:02
Carlton 房子很新，直接就能住，感觉离hursville华人区近，不知道这个区如何
https://www.realestate.com ...

升值的话还是选Croydon

TGTG

皮靴族

发表于 2024-10-28 09:57 |显示全部楼层

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2000lily 发表于 2024-10-27 23:05
你不说我还没注意，楼主在隔壁那个Homebush west 的帖子里不是说公寓好嘛，不懂为什么这里又要找house， ...

天下攘攘皆为利往

怎经得秋流到冬尽春流到夏

yl002

银靴族

发表于 2024-10-28 10:16 |显示全部楼层

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波风鸣城发表于 2024-10-27 22:35
楼主号召年轻人去买公寓，然后自己买房排除公寓，这也太精神分裂了吧？

没问题啊逻辑很通顺啊

叫别人去买公寓那不就少了买house的竞争者了？

aus2005

银靴族

发表于 2024-10-28 10:24 |显示全部楼层

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1.3M不可能的。建议你父母买个公寓，多出来的钱付strata。这把年纪，搞house累死。

fitr

金靴族

发表于 2024-10-28 10:26 |显示全部楼层

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第一个不是house 而且你不投个大几十万修理这房子你父母肯住？？

第二个还可以，但是我估计你父母不愿意爬楼梯去二楼哪个斜顶阁楼吧

第三个也是需要相当的投入装修的

第四个我估计你130W拿不下毕竟是个三房

狗永远是狗，有些人却不配当人

大西洋12345

木屐族

发表于 2024-10-28 10:35 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由大西洋12345 于 2024-10-28 10:39 编辑

多说一句，楼主要做好打理这个房子的准备。这个预算肯定是老房子了，各种维护以后都是楼主的责任了

sydgcc

皮靴族

发表于 2024-10-28 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2024-10-28 10:26
第一个不是house 而且你不投个大几十万修理这房子你父母肯住？？

第二个还可以，但是我估计你父母不愿 ...

第四个135万能拿下吗毕竟离华人区隔着一站应该没什么华人会去抢，现在房市不好说不定有个漏捡

sydgcc

皮靴族

发表于 2024-10-28 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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大西洋12345 发表于 2024-10-28 10:35
多说一句，楼主要做好打理这个房子的准备。这个预算肯定是老房子了，各种维护以后都是楼主的责任了 ...

买的小应该好搭理没那么多树和草坪，另外草坪我父母来了肯定全部种菜的也没草了

z18xer

铜靴族

发表于 2024-10-28 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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这些区周边house基本150以上吧

wmxu

皮靴族

发表于 2024-10-28 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wmxu 于 2024-10-28 13:38 编辑

sydgcc 发表于 2024-10-28 12:43
第四个135万能拿下吗毕竟离华人区隔着一站应该没什么华人会去抢，现在房市不好说不定有个漏捡 ...

一般是指导价加10-15%为房东的保留价，竞拍者众就不好说了……

stella_hq

银靴族

发表于 2024-10-28 14:46 |显示全部楼层

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70万买公寓住就好了。第一套便宜后面有更多钱买个好的。

tracy.qian77

木屐族

发表于 2024-10-28 19:35 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2024-10-28 14:46
70万买公寓住就好了。第一套便宜后面有更多钱买个好的。

说着给父母买，其实还是有投资需求的，真的给老人家住肯定公寓更舒服。

zhengtao

银靴族

发表于 2024-10-28 19:52 |显示全部楼层

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Croydon RP Data中间价1.63.
Carlton 中间价1.69，而且楼上那个卧室就是个摆设，夏天得热死
Ashfield那个中间价1.75
Kogarah中间价1.44，如果1.3能拿下，是ok的。

个人看法，这几个里面，最有潜力的是Kogarah。前提是自己找对的人做维修和装修。准备20万cash错不了。

春暖花开2020

皮靴族

发表于 2024-10-28 20:05 |显示全部楼层

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第四个才 1.3？我觉得 1.6左右差不多。虽然是小的 SEMI，但是毕竟3 房 2 卫；而且位置也还可以。下周就拍卖，可以看看我估的准不准。

yrqin

木屐族

发表于 2024-10-28 20:11 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2024-10-27 21:59
这个离市区太太远了啊，推荐就给加分不过

Carlton和Asquith，我都有朋友自住house，都是很不错的区
Carlton离华人区很近，就隔壁
Asquith离Hornsby大商场很近，华人/华超也很多

joestar

草鞋族

发表于 2024-10-28 20:35 |显示全部楼层

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大家还是别劝楼主买公寓了，其实本质上楼主还是自己买投资房，目的首先是要能赚钱升值，给父母顺带住一下而已

joestar

草鞋族

发表于 2024-10-28 20:38 |显示全部楼层

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大家还是别劝楼主买公寓了，其实本质上楼主还是自己买投资房，目的首先是要能赚钱升值，给父母顺带住一下而已

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2024-10-28 21:11 |显示全部楼层

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Auction Guide 要加 15-20%.

他乡是故乡

皮靴族

发表于 2024-10-28 22:27 |显示全部楼层

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joestar 发表于 2024-10-28 20:38
大家还是别劝楼主买公寓了，其实本质上楼主还是自己买投资房，目的首先是要能赚钱升值，给父母顺带住一下而 ...

看透人心啊
父母百年后还可以免税继承

sydgcc

皮靴族

发表于 2024-10-28 23:38 |显示全部楼层

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管閒事的路人发表于 2024-10-28 21:11
Auction Guide 要加 15-20%.

现在是买家市场，auction就guide价能卖出去就不错了

sydgcc

皮靴族

发表于 2024-10-28 23:40 |显示全部楼层

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他乡是故乡发表于 2024-10-28 22:27
看透人心啊
父母百年后还可以免税继承

啥意思？总得至少先问问这130万是谁出的再评价吧

tina-go

白金靴族

发表于 2024-10-29 12:34 |显示全部楼层

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关键是你们自己住哪

父母肯定要住的离你们近啊。

爱生活

草鞋族

发表于 2024-10-29 16:13 |显示全部楼层

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给父母住还要考虑医院，St George hospital 有说中文的医生，周边很多老人住那里，环境也好。Hurstville 有中文居家养老服务，虽然没试过，不过打算去问问。不过还是建议买独立的house. 南区很多一个地上两个房的选择。有些一个地上三套房。。。

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