[财经新闻] 彭博社：悉尼没有足够的三睡房公寓供婴儿潮一代选择 [复制链接]

发表于 2024-10-4 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-10-4 17:06
12/144-158 Alison Road, Randwick, NSW 2031
这套我猜170-180

Randwick上两周刚卖掉个旧unit三房啊 1.885 cook st上路口Alison rd那里

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2024-10-4 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2024-10-4 18:44
懂了，因为以后老了要人照顾的时候，是要给24小时服务的护工一个房间的， ...

他们住习惯了house 两房对他们来说也小了一点三房可以有点余地空间大一点

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

cutebaby

银靴族

发表于 2024-10-4 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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House 不卖

盖 granny and 大车库

发表于 2024-10-4 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-10-4 19:20 编辑

gycyc 发表于 2024-10-4 18:50
Randwick上两周刚卖掉个旧unit三房啊 1.885 cook st上路口Alison rd那里

那里三房本来疫情前才100w多点
6/58 Cook Street, Randwick, NSW 2031
毕竟算蛮靠近主街的
疫情后两房冲 100 三房 130
现在两房 120 三房 160-170
所以我觉得三房 unit 低价位的绝对值得投入

发表于 2024-10-4 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-10-4 19:05
那里三房本来疫情前才100w多点
6/58 Cook Street, Randwick, NSW 2031
毕竟算蛮靠近主街的

六月份还有个三房2.275走了的位置绝佳房子也很好有view Woolworth那里
3/5 Albert Street, Randwick, NSW 2031
我去看了没舍得下手其实还是值得买的

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2024-10-4 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-10-4 19:39
六月份还有个三房2.275走了的位置绝佳房子也很好有view Woolworth那里
3/5 Albert Street, Randwick ...

你这种只能自住买投资租出去我舍不得

缓缓

版主

发表于 2024-10-4 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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老头老太分房睡，加一个客房或书房。是吗

老头打呼噜太响

yl001

水晶靴族

发表于 2024-10-4 21:09 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-10-4 19:05
那里三房本来疫情前才100w多点
6/58 Cook Street, Randwick, NSW 2031
毕竟算蛮靠近主街的

你是对的。当年读书时候一个朋友在randwick买了2房unit 小40w 看看现在多少了。。。3倍？涨幅不比很多house差哎
但是很多华人，尤其是新移民，不会买。。。比如16-17年80买个epping，最低的时候6x。。。现在涨回来点也就80。。。当然，比1m买apt 现在还亏的强。。。
所以说，公寓不是不能买，还是要看地段和房子

mercer80

皮靴族

发表于 2024-10-4 21:43 |显示全部楼层

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看来是东区和北beach还有点，不过一二作为投资，估计现金流不行啊。

gifox

版主

发表于 2024-10-4 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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那就住两房啊

发表于 2024-10-4 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-10-4 20:09
你是对的。当年读书时候一个朋友在randwick买了2房unit 小40w 看看现在多少了。。。3倍？涨幅不比很多hou ...

最近附近公寓看着涨上去了不少
本来想买一个眼看着买不动了 100年一房无车位有special levy的都近80w了

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2024-10-4 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-10-4 20:09
你是对的。当年读书时候一个朋友在randwick买了2房unit 小40w 看看现在多少了。。。3倍？涨幅不比很多hou ...

那时候我也无法理解死破的感觉都是古董这种unit 有啥好住的后来才知道新公寓 strata 质量可以这么差！而且老外喜欢这些老房经过时间沉淀的带点历史的因为澳洲没有历史

gagaet

钻石靴族

发表于 2024-10-4 22:35 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-10-4 16:13
全部3房？那开发商要亏死了

听说规定三房要配双车位，所以……，你懂的，有的是名为2房加study，备一车位，日后叫三房的价。

细水长流

发表于 2024-10-4 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2024-10-4 20:43
看来是东区和北beach还有点，不过一二作为投资，估计现金流不行啊。

这两套已经错过了买不起来 120-130疫情结束的时候买来的话现在租金正好上去了现在已经涨了百分之20以上了如果以此推类似区去找相似公寓还没涨起来的是有限的资金唯一能走的思路了

yl001

水晶靴族

发表于 2024-10-4 22:38 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-10-4 21:33
那时候我也无法理解死破的感觉都是古董这种unit 有啥好住的后来才知道新公寓 strata 质量可以这么差 ...

我说的那个还行啊 alison rd上，现在正对轻轨站。外观就是普通红unit，里面也还行，没多老啦。

当然整体居住体验肯定没有电梯新apt舒服啦

发表于 2024-10-4 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-10-4 21:44 编辑

yl001 发表于 2024-10-4 21:38
我说的那个还行啊 alison rd上，现在正对轻轨站。外观就是普通红unit，里面也还行，没多老啦。

当然整 ...

我说的是我刚来澳洲的时候无法理解所以我也买了楼花现在我觉得这种老unit蛮好的那时候性价比很好
现在要多挑挑了才能找到了
疫情结束2021年 105w 两房
我一个同事还问我可否买
我说果断买现在估计130w 了
隔壁刚卖
6/15 Frances Street, Randwick, NSW 2031

yl001

水晶靴族

发表于 2024-10-4 23:00 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-10-4 21:39
我说的是我刚来澳洲的时候无法理解所以我也买了楼花现在我觉得这种老unit蛮好的那时候性价比很好
现 ...

你发的这个就不错啊装修过拎包入住，窗户够大，面对park！我那时候的朋友买的还不如这个呢

发表于 2024-10-4 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-10-4 22:13 编辑

yl001 发表于 2024-10-4 22:00
你发的这个就不错啊装修过拎包入住，窗户够大，面对park！我那时候的朋友买的还不如这个呢 ...

134w 价格不美丽
你朋友那个估计现在 125w左右

17/144-158 Alison Road, Randwick, NSW 2031

这套是直接拿出来好像就有人offer卖了 127w 128w卖了房主买了内西 house 升级否则估计也留着

发表于 2024-10-4 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-10-4 22:07
134w 价格不美丽
你朋友那个估计现在 125w左右

144-158那幢房子靠Alison rd的特别吵
但是房子好处是房型好质量好然后都有独立洗衣房面积也大这幢6-7年前的一房就是接近80w了如果是阳台对着里面的价格更不一样了

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

水月境天

发表于 2024-10-4 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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海景房大平层。这简直是退休人仕的梦想啊。
算了还是坚持锻炼吧。能走几年台阶就走几年。。

发表于 2024-10-5 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-10-4 23:40 编辑

gycyc 发表于 2024-10-4 22:26
144-158那幢房子靠Alison rd的特别吵
但是房子好处是房型好质量好然后都有独立洗衣房面积也大这幢6-7 ...

2017 2018年初是高峰那时候感觉是什么都贵 2019 ，2020 下调了很多但是房子出来不多 2021回到高峰价格又涨了点点我的体感是大概这么个轨迹
我想要的是普通房型不是那种什么都很好的不过像这种老建筑价格合理我觉得是可以买来投资至少保值的也蛮好租的我现在看开了不再追求既要又要还要了抓重点性价比主要资金有限我觉得这也是未来大部分悉尼自住买家必须要面对的早点面对也早点行动希望有次类似 2019年的回调我不贪就是一套三房老unit 我的标准也很简洁 100w 这种公寓 80% 贷款 80w 每周能租800 strata 别乱来我觉得我就可以接受了

limaaa

发表于 2024-10-5 03:15 |显示全部楼层

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1 房好上车，发展商好卖，单价还高。但增值不理想。

pan123au

发表于 2024-10-5 07:24 |显示全部楼层

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靠近city有半边house，一层terrace，一层的duplex,房间数2-4房都有，比老unit 保值多了。