别笑话我 预算60万，在澳洲那个州的哪个区适合买投资的HOUSE?

eagerbeaver

swfjack 发表于 2024-8-31 22:57
你知道qld那些地方的council rate 和 保险有多高吗？ 你知道每年你要贴多少钱吗？
你知道如果房客不付你房 ...

不懂请教。为何昆州这些地方保险这么贵？是因为洪水飓风关系吗？那布村呢？

房客不付房租可以用landlord insurance 化解吗？

eagerbeaver

Lithiumfanboy 发表于 2024-9-1 11:50
我家里的亲戚在qld的Harvey bay前两年通过某个印度ba买了投资房，虽然这两年账面上涨幅不错，但是面临过 ...

那边中介一般按照什么比例收费？我在WA的房子找中介帮我管理好像还行啊，9%的服务费

markhanghu

Orange, NSW

eguan88

维州不错，已经降了

Lithiumfanboy

eagerbeaver 发表于 2024-9-2 01:30
那边中介一般按照什么比例收费？我在WA的房子找中介帮我管理好像还行啊，9%的服务费 ...

我记得好像也是9%左右，regional的比capital要高一些，各方面持有成本要高很多

tomou

eagerbeaver 发表于 2024-9-2 01:30
那边中介一般按照什么比例收费？我在WA的房子找中介帮我管理好像还行啊，9%的服务费 ...

9% 你还都觉得可以？在维省6%我都觉得高

arthurkw

短毛 发表于 2024-9-1 00:06
维州land tax很给力

工党大镰刀，继续选工党，慢慢会普及全国滴

swfjack

eagerbeaver 发表于 2024-9-2 01:27
不懂请教。为何昆州这些地方保险这么贵？是因为洪水飓风关系吗？那布村呢？

房客不付房租可以用landlord ...

2个问题你都可以去打电话问保险公司，我只是经历过，上个租客走的一地鸡毛还在打官司。 今天又lodge一了个claim。房客把空调砸了。 上面说的warehouse没准是个好投资

fxdestiny1

阿德附近有个港口挺好的

DaftPunk

aboutime 发表于 2024-8-30 12:13
是这家吗？
https://www.ddpproperty.com.au/

yes

gcc

楼主，其实跨州买房很麻烦，不说前期看房找租客，就是后期维护，都是问题。。。问题肯定可以解决，但是靠什么，靠钱。。。

所以我觉得跨州买房其实成本很高。你不如在新州找找，或者再多攒一点再买。

jjys

QLD or GC- 黃金海岸有比較多的選擇..

andy_mzh

eagerbeaver 发表于 2024-9-2 01:30
那边中介一般按照什么比例收费？我在WA的房子找中介帮我管理好像还行啊，9%的服务费 ...

哪个perth中介，能推荐一下吗？，9%在perth很便宜的

fly4freedom

在悉尼5%的中介都比比皆是，要维修东西方房东大可以说要两三个报价，悉尼唯一的缺点就是贵和有海外附加税

katysail

eurekana 发表于 2024-8-29 22:57
楼主，townsville好像犯罪率挺高啊
反正足迹新闻土著少年闹事，打开一看，
好多次都是townsville (就事论事 ...

现在一堆ba推那边

katysail

swfjack 发表于 2024-8-31 22:57
你知道qld那些地方的council rate 和 保险有多高吗？ 你知道每年你要贴多少钱吗？
你知道如果房客不付你房 ...

想问下您指的是楼主说的那些昆州边远地区吗，mackay townsville啥的？

fabrica

aqldu 发表于 2024-8-31 13:49
point cook 300平unit，没body corp那种。

pc很多三百平的house也就60万，一搜一大把

天蓝88

katysail 发表于 2024-9-5 21:54
想问下您指的是楼主说的那些昆州边远地区吗，mackay townsville啥的？

是

eagerbeaver

andy_mzh 发表于 2024-9-5 10:52
哪个perth中介，能推荐一下吗？，9%在perth很便宜的

https://www.heritagerealty.com.au/