澳洲房价在上一轮2008年经济危机时候的表现，还能recall么

TonyQ2019

天涯浪客 发表于 2024-8-4 07:40
不管你怎么想，这个世界就是靠印钱推动的。美国国债35万亿，每年还的利息就一万亿，这钱可以维护世界上最 ...

还有一种可能就是美元公信力丧失，部分国家与美元脱钩

Luna.M.E

大黑天 发表于 2024-8-4 11:13
老衲就是毛爸妈，我2013年说的没错吧？我说在2016,17年左右到最高然后开始断崖，的确让我估计到了，2017 ...

你就是毛巴马么，我在足迹蹲了你好几年了！当年就是轻信了你的帖子把我人生第一笔房贷固定了5年4.99%。
我衷心感谢你让我明白了不要相信任何足迹经济学家，还是自己靠谱。

pan123au

Luna.M.E 发表于 2024-8-6 16:38
你就是毛巴马么，我在足迹蹲了你好几年了！当年就是轻信了你的帖子把我人生第一笔房贷固定了5年4.99%。
...

他自己在买投资房，叫别人不要买。人啊，人品

hellochina

Luna.M.E 发表于 2024-8-6 16:38
你就是毛巴马么，我在足迹蹲了你好几年了！当年就是轻信了你的帖子把我人生第一笔房贷固定了5年4.99%。
...

4.99现在看起来很美好

ub_mike

Luna.M.E 发表于 2024-8-6 16:38
你就是毛巴马么，我在足迹蹲了你好几年了！当年就是轻信了你的帖子把我人生第一笔房贷固定了5年4.99%。
...

当年2014的时候，我自己的一个房子也是4.99%固定了5年，真真是亏死啦

Blackburnian

Luna.M.E 发表于 2024-8-6 16:38
你就是毛巴马么，我在足迹蹲了你好几年了！当年就是轻信了你的帖子把我人生第一笔房贷固定了5年4.99%。
...

人可以过了10年还是差不多

cai9801

paulaxing 发表于 2024-8-4 14:06
我发现现在澳洲年轻一代特别反对郊区大房子，觉得住城市附近的公寓很好，减少污染，以后也没愿望生很多孩 ...

澳洲公寓，最大的2个问题。

1、质量问题。碰到，半辈子毁了。

2、管理费的坑。有事了，真坑啊。

澳洲公寓，质量要保证，至少质量出问题，要能找开发商赔，而不是户主扛。这样才敢放心买公寓。


理论上来说，公寓更多户，维护成本应该比house低，但是实际是。公寓大部分的持有成本，比house高很多。


很多人应该跟我一样。刚来澳洲时，觉得来澳洲，就是要住house，但是看到house，一般比较偏（相对公寓），价格又贵。国内公寓住习惯了了，觉得澳洲买公寓也不错。公寓地理位置好，很多楼下就是商业街，走路吃喝玩乐，和国内一样。但是看了公寓出事的新闻，开发商屁事没有，就觉得生气，不想当接盘侠。然后再看公寓面积又小，居然比house，每季度多交不少钱。最后才决定买house的。

老沈在澳洲

DaftPunk 发表于 2024-8-4 08:15
昆士兰怎么跌？ gross yield 4% 新建审批跌
人口增长不停 boomer都是找缓和地方退休
地税120w起征 trust ...

地税120W起？

Saidlu

房产投资而言 同赛道差距能有多大 要博就得不停换赛道

DaftPunk

老沈在澳洲 发表于 2024-8-7 07:37
地税120W起？

sorry 我指夫妻

朝花夕拾杯中酒

天涯浪客 发表于 2024-8-4 07:40
不管你怎么想，这个世界就是靠印钱推动的。美国国债35万亿，每年还的利息就一万亿，这钱可以维护世界上最 ...

华仔你错了，足迹年均收入30万，买个300万的房子一点也不难

chcfy

cai9801 发表于 2024-8-7 07:30
澳洲公寓，最大的2个问题。

1、质量问题。碰到，半辈子毁了。

Re  #40   " 公寓 ”

“ 公寓 ”   種類繁多.....
都是 睇餸食飯  而已.....

天涯浪客

朝花夕拾杯中酒 发表于 2024-8-7 09:14
华仔你错了，足迹年均收入30万，买个300万的房子一点也不难

赚工资的都是穷人，20万，30万都一样。

大波浪888

别怂就是干

Flyingfree

朝花夕拾杯中酒 发表于 2024-8-7 09:14
华仔你错了，足迹年均收入30万，买个300万的房子一点也不难

300万的房子，8成房贷，240万一年的利息就要12万多，30万年薪到手20万出头，如果本息同还，一年要还15万以上。五万还要还七还八的，一个人过活勉强够，一家人的话，咳。。。这就真的很节省才行了。

当然，如果是一个人收入三十万，两个人六十万的话。。。我想，人家也不会只买三百万的房，说不定就直接上五百万的啦。。。。

qingfengsan

Flyingfree 发表于 2024-8-8 11:51
300万的房子，8成房贷，240万一年的利息就要12万多，30万年薪到手20万出头，如果本息同还，一年要还15万 ...

30万拿不到20万，有个571？？？啥玩意的还会扣一笔，报税就发现是欠费

weaknet

Flyingfree 发表于 2024-8-8 11:51
300万的房子，8成房贷，240万一年的利息就要12万多，30万年薪到手20万出头，如果本息同还，一年要还15万 ...

算下来确实是这样，有孩子的家庭现在一年怎么也得花10万左右，不然生活质量会下降很多。

不过现实中，买3M+房子的家庭，很少有贷足80%，2.4M左右的，反而贷的比例可能更低，可能3M也就贷款1M左右。反而$1.x m房子的买家，大多数都是贷70%+，只能说澳洲从一个新大陆，没有英国那种几百年世袭传统贵族，洗牌彻底的基础上，慢慢的阶级分化也会出现，人类社会组织的必然规律。

Flyingfree

weaknet 发表于 2024-8-8 12:25
算下来确实是这样，有孩子的家庭现在一年怎么也得花10万左右，不然生活质量会下降很多。

不过现实中，买 ...

的确是，一般大伙都是从买几十万房子起，然后房子升值了，年薪也涨了，然后升级成一百万或一百多万的，然后再升级成二百万，然后三百万这样的。这么滚下来，的确房贷是没有八成那么多。但是，本来年薪三十万的也不多，所以就随便拿来当个案例说说呗。。。。

反正，我知道的买得起三百万的房子的，基本没有是靠工资的。。。。