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楼主:功夫老怪

[买卖手续] 想用老爸的名字买房 [复制链接]

发表于 2024-7-30 01:26 来自手机 |显示全部楼层
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找律师视频认证也可以。
需要注意的是老爷子在国内有没有私生子?
还有需要处理好房产,在人走之后
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发表于 2024-8-20 00:29 |显示全部楼层
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twocities 发表于 2024-7-28 20:45
查了新州,果然是这么规定的

You are generally considered a foreign person, unless:

vic 有些区, 可能会收房屋空置费的额外税,最好提前做好研究

海外买家应该可以授权代买,就是不知道这房子是全款还是贷款购买,如果需要贷款的话,海外收入贷款还是怎样?贷款能批下来么?

然后房子买父母名下,房子是自住性质还是投资性质,之后的税务问题,提前考虑清楚



发表于 2024-8-20 09:18 |显示全部楼层
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人不是需要在场,我卖墨尔本的房子,用之前用过的中介,合同网上签,拍卖不用在场,拍卖后发邮件给你电子签字。只是和中介的助理见了一次面给了钥匙。

发表于 2024-8-20 09:42 |显示全部楼层
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你代你爸拍肯定是没问题的,但是他如果在这儿待不满时间的话,每年有Land Tax Surcharge

发表于 2024-8-20 10:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 wrh 于 2024-8-20 10:14 编辑

可以。我们的房子,就是孩子代买的

发表于 2024-8-20 22:15 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2024-8-20 09:42
你代你爸拍肯定是没问题的,但是他如果在这儿待不满时间的话,每年有Land Tax Surcharge ...

请问 这个surcharge如何收取呢?如果没住满每年是要看出入境记录吗?谢谢
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发表于 2024-8-20 22:16 |显示全部楼层
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wrh 发表于 2024-8-20 10:01
可以。我们的房子,就是孩子代买的

请问,您当时不在境内吗?大概是个什么流程?谢谢

发表于 2024-8-21 11:37 |显示全部楼层
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功夫老怪 发表于 2024-8-20 22:16
请问,您当时不在境内吗?大概是个什么流程?谢谢

不在澳洲,孩子操作的

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