大学生买房计划

小小白虎

renob 发表于 2024-7-11 16:56
楼上说的拆迁安置房差不多，很小的。竹园那里都是一室户的老房子，几万差不多。

当年北蔡崭新的商品房一 ...

一室一厅一卫...南北通的，还带有天井
因为是底楼，靠马路，所以价格偏低

lvjulia

renob 发表于 2024-7-11 15:56
楼上说的拆迁安置房差不多，很小的。竹园那里都是一室户的老房子，几万差不多。

当年北蔡崭新的商品房一 ...

就像虎妈所说的她那个毕业的时间段，好多新上海人就是买这样的浦东老公房上车的，然后再一步步升级转换。
不过呢，凡事都要量力而行，杠杆拉太高不行。

喜欢蓝天

有几个毕业不久的大学生靠自己的能力买的起房。

莽撞人

renob 发表于 2024-7-11 15:56
楼上说的拆迁安置房差不多，很小的。竹园那里都是一室户的老房子，几万差不多。

当年北蔡崭新的商品房一 ...

新的商品房不可能的，不过那时候房子很便宜，尤其98那年亚洲金融危机的那段时间，我朋友买南京西站的房子就70多万。那种很小很旧的房子的确几万可以买一个，我认识一个人只买了这样的，绝不买新房，地段都非常好，新华路，愚园路这种地方，可惜我当时没有这个眼光，也不理解那位朋友的做法。

Fernando

lvjulia 发表于 2024-7-11 15:22
按照目前的育娃模式，100w的房子，现在的孩子估计也看不上啊！
他们的生活方式，消费习惯也很难让他们存下 ...

靠谱的父母和不拉跨的子女
=====================
这都是比较进阶的要求了
如果家里人能健康不得大病，正常结婚生育过几十年太平日子，比例其实都不是很高

lvjulia

盘了点上海房市的过往，再抛砖引玉一下悉尼的房市蛤，楼里的各位资历应该比我老，本地楼市应该有的说叨。2008年在国内的我挺我妈给我传二道消息，说她闺蜜女儿在悉尼买房0首付，政府还倒贴2w块，于是她家就上车了。你看新移民的故事就这么开始啦呀

lvjulia

莽撞人 发表于 2024-7-11 16:05
新的商品房不可能的，不过那时候房子很便宜，尤其98那年亚洲金融危机的那段时间，我朋友买南京西站的房子 ...

好区差区，综合配置，跟炒股一个概念，有人喜欢买蓝筹，有人专挑垃圾股。

ZIGOO

lvjulia 发表于 2024-7-11 15:56
瑞红新城当年很红，因为电视台搞了个什么创业节目，头奖就是瑞虹的一套房。 ...

7878奖平方

缓缓

喜欢蓝天 发表于 2024-7-11 16:04
有几个毕业不久的大学生靠自己的能力买的起房。

有啊，我家二代就买得起。。。40万，再不能贵了

xueshuyz

缓缓 发表于 2024-7-11 16:38
有啊，我家二代就买得起。。。40万，再不能贵了

能问一下，咱家二代用几年攒齐了首付吗？

缓缓

xueshuyz 发表于 2024-7-11 16:42
能问一下，咱家二代用几年攒齐了首付吗？

高中毕业就上班了。如果说30万小公寓首付，几年就能攒了吧。但还是不打算买

再攒几年，双方父母贴点，买悉尼的

lvjulia

缓缓 发表于 2024-7-11 16:38
有啊，我家二代就买得起。。。40万，再不能贵了

对了，还可以学印度同胞团购分赃。

lvjulia

缓缓 发表于 2024-7-11 16:50
高中毕业就上班了。如果说30万小公寓首付，几年就能攒了吧。但还是不打算买

再攒几年，双方父母贴点，买 ...

看你这话头，你家小D好事近了？千万别去找人家喝咖啡哈哈哈哈哈！祝福祝福！

xueshuyz

缓缓 发表于 2024-7-11 16:50
高中毕业就上班了。如果说30万小公寓首付，几年就能攒了吧。但还是不打算买

再攒几年，双方父母贴点，买 ...

算了一下，40万首付8万，在家吃住，不花什么钱，一年挣的钱差不多都攒起来的话，确实两三年就齐了。看来还是有希望的。
对啊，听版主这口气，是好事将近，恭喜恭喜！

秋叶飘

可以买在regional area.起码租金高。现金流好。然后一步步来吧。

苏苏

xueshuyz 发表于 2024-7-11 15:37
十多年前，墨尔本的平均工资水平差不多6万多，那时的两房Unit差不多25万左右，那时还可以无首付购买，利息 ...

这个数字不太准确吧，2010年Ringwood的两房unit要将近40万，好一点会超过40万，我自己出过好几个offer的。起码Ringwood附近没有25万的两房unit。

缓缓

xueshuyz 发表于 2024-7-11 17:10
算了一下，40万首付8万，在家吃住，不花什么钱，一年挣的钱差不多都攒起来的话，确实两三年就齐了。看来 ...

in general 悉尼的孩子们，如果要买离城里近些的三房house没200万够呛。自己攒没指望了

xueshuyz

苏苏 发表于 2024-7-11 17:38
这个数字不太准确吧，2010年Ringwood的两房unit要将近40万，好一点会超过40万，我自己出过好几个offer的 ...

2010年涨了些，2007年的时候25万2房UNIT大家都觉得贵，不主张买，认为UNIT不可能再长。

xueshuyz

缓缓 发表于 2024-7-11 17:50
in general 悉尼的孩子们，如果要买离城里近些的三房house没200万够呛。自己攒没指望了 ...

即使是悉尼工资高，100万以上的房子靠孩子自己都是不可能的了。

amyo(∩_∩)o

xueshuyz 发表于 2024-7-11 19:09
即使是悉尼工资高，100万以上的房子靠孩子自己都是不可能的了。

悉尼工资高是假命题。平均工资和昆州维洲相当。比act和西澳低很多。确切的说是高薪工作和有钱人多。

缓缓

xueshuyz 发表于 2024-7-11 19:09
即使是悉尼工资高，100万以上的房子靠孩子自己都是不可能的了。

如果是超高薪就可能

wuxiaoq

量力而行。买不起一百万的就买八十万的、六十万的。总有一款适合哒。

xueshuyz

缓缓 发表于 2024-7-11 19:36
如果是超高薪就可能

对，如果是论坛里讨论的那些神奇职位，那肯定是没有问题的，现在只是讨论像我家这种普通孩子的。

xueshuyz

wuxiaoq 发表于 2024-7-11 19:54
量力而行。买不起一百万的就买八十万的、六十万的。总有一款适合哒。

对，后来想想，一房的公寓，40万还是能拿得下来的，可以考虑。

zzn

小小白虎 发表于 2024-7-11 15:33
“社会在这方面的退步确实是肉眼可见的”

我不知道你看到的社会是什么样子的，按每月要还4000的贷款，单 ...

40-50万悉尼最多买个一房公寓吧？按现在的涨价趋势，1房公寓和多房公寓，townhouse，duplex，house的价格差距越来越大。不早上车就越上不了，慢慢升级可能不如父母先帮一把？就当钱是借给孩子的也行。

xueshuyz

zzn 发表于 2024-7-11 20:08
40-50万悉尼最多买个一房公寓吧？按现在的涨价趋势，1房公寓和多房公寓，townhouse，duplex，house的价格 ...

长期角度看，肯定公寓是最不划算的，但是公寓的存在，至少让年轻人看到，如果他们想买，也还是有选择的。

zg431193

xueshuyz 发表于 2024-7-11 14:55
如果有几个孩子的话，这家长的压力得多大啊。

参考印度家庭，一大家子配7大姑8大姨，一起凑份子买学区房，几家学龄孩子一起挤着上好学校，孩子多有孩子多的办法

perseverance

大学生就买房，有钱也不买。买房意味着负债，买不如租，孩子还小，30岁之后吧，对人生有自己的认识，买不买都是自然而然的

Natio

xueshuyz 发表于 2024-7-11 20:06
对，后来想想，一房的公寓，40万还是能拿得下来的，可以考虑。

请问一下悉尼哪里还有一房公寓40万？在Epping的一房不带车库都要50万了......

hktaree

xueshuyz 发表于 2024-7-11 19:09
即使是悉尼工资高，100万以上的房子靠孩子自己都是不可能的了。

還是有些成功例子的，我家老大畢業四年，今年靠自己一人在悉尼買了房子，但老二暫時拿著非常一般的工資，估計只能買一房公寓了。