如果没有外力支援，现在想买个1.5m house，大学毕业多少年能买上？

fenglou

阳光下的小强 发表于 2024-5-25 14:34
不要起步那么高
先买个小的 手里有房心里不慌

公寓这些还是不考虑了，不升值再除去成本，没啥意义的。

fenglou

weekends 发表于 2024-5-25 14:37
10万税前，一年能存下3、4万不？
30万首付，得多少年？
很好算

大学毕业攒首付期间可以住在家里，这样一年能存下不少

Udum

有几个没有父母银行的买了1.5m的house的，举手一下，还别说1.5m也只能买解困型的house。

idlepoison

graduate lawyer 平均工资70 - 90k

https://www.glassdoor.com.au/Sal ... te-salary-SRCH_IL.0,9_IM965_KO10,22.htm

graduate dentist 也差不多这个数

一毕业平均10万的是graduate CEO么？

Udum

idlepoison 发表于 2024-5-25 14:55
graduate lawyer 平均工资70 - 90k

https://www.glassdoor.com.au/Salaries/melbourne-law-graduate-salar ...

足迹的标准，不是医生、大厂码农、投资银行，简直都不能叫工作，长期20w那都算底薪。

fenglou

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 14:21
那个是基本工资。刚毕业医生都要加班。收入肯定不止10万

收入肯定不止10万的话，那么就算5年攒够首付40w（首付30 + 杂费10），5年后工资涨到15w，贷款6倍贷出90w，90+30=120w，这也才能买1.2m的房子?

hktaree

我家孩子剛問完銀行，連加班約12万年薪，有 HECS, 貸款最多只能借到50多万。買150萬房子，那么首期得100万？

idlepoison

Udum 发表于 2024-5-25 15:58
足迹的标准，不是医生、大厂码农、投资银行，简直都不能叫工作，长期20w那都算底薪。 ...

可是刚毕业的实习医生还不到8万啊。。。这还刚通过加班给钱。。。

yeshu

idlepoison 发表于 2024-5-25 14:55
graduate lawyer 平均工资70 - 90k

https://www.glassdoor.com.au/Sal ... -law-graduate-salar ...

如果去投行，MBB等10万还是有的，今年法律毕业六大所也超过10万了。

fenglou

Udum 发表于 2024-5-25 14:53
有几个没有父母银行的买了1.5m的house的，举手一下，还别说1.5m也只能买解困型的house。 ...

如果孩子不能独立买房，那么接下来第三代私校钱大概率也付不起，那么咱们这代又得自己养老，又得帮孩子买房，还得给第三代资助私校学费
当然了私校不上可以公校，只不过是父母银行足的，多半也要打出这个预算

fenglou

hktaree 发表于 2024-5-25 14:59
我家孩子剛問完銀行，連加班約12万年薪，有 HECS, 貸款最多只能借到50多万。買150萬房子，那么首期得100万 ...

上面不是有层主说6倍收入贷款吗？

缓缓

我家的连50万都借不到。当然现在是自己租房。其他生活费很省，没车，连早餐都存到公司吃麦片那种

所以一定要父母银行，我看还要再加岳父母银行

tgg389

谈谈我好友当年的经验，毕业后去了7山找个分租的房间，1百一周，攒了1-2年钱（有个1-2W）
期间一直在看房并且找贷款中介，然后选了一个2房apartment，借中介神力搞定贷款
自住一间，私租2间（包括客厅),适应了一年，每个月流水很大啊
期间继续看房！继续找贷款中介，选中一个大地旧房，3个卧室的，继续全部出租（私租，单个房间的租）
就4年时间，奠定了现在躺平的基础，上周吃饭，悠悠的说，累了，要养老了。。。
当然之后的10多年他就这么流转着卖“自住”买投资，我后来都是用他介绍的中介，lender etc。。。

depedro

10w税前如果不是苦行僧的话是攒不下钱的，看看现在房租多少哇。不光要父母银行，还得父母酒店。

hktaree

fenglou 发表于 2024-5-25 15:03
上面不是有层主说6倍收入贷款吗？

但銀行不是這麼說呀，只能借到58萬，大概加班費打了折扣？

weekends

yeshu 发表于 2024-5-25 14:45
政府好像有一个帮助first home buyer 首付的政策，5-10% 就可以了，不知道现在还有没有。 ...

估计也不会是150万的房子
年轻人现实点，没有家里资助，，有个50万公寓就不错了

tgg389

忘了说了，期间他娶了老婆生了娃子养了宠物，啥不耽误，最后还把父母接来常住。但是我学不来他的心里素质，和各色租客打交道，真有赖账不交租的，他除了IT大拿，还是经验老道的handyman。对！他当年入行IT，一路也是收入高涨。

hktaree

tgg389 发表于 2024-5-25 15:07
谈谈我好友当年的经验，毕业后去了7山找个分租的房间，1百一周，攒了1-2年钱（有个1-2W）
期间一直在看房并 ...

10年前的房價相宜很多，剛剛才和地產經理談過，有些區房子漲了一倍

fenglou

depedro 发表于 2024-5-25 15:08
10w税前如果不是苦行僧的话是攒不下钱的，看看现在房租多少哇。不光要父母银行，还得父母酒店。 ...

不租房，除非是上班原因没办法，攒首付期间能住父母家就住父母家。

fenglou

tgg389 发表于 2024-5-25 15:12
忘了说了，期间他娶了老婆生了娃子养了宠物，啥不耽误，最后还把父母接来常住。但是我学不来他的心里素质， ...

是算现在的市场，以前的经验不算数的。

yencht

tgg389 发表于 2024-5-25 15:07
谈谈我好友当年的经验，毕业后去了7山找个分租的房间，1百一周，攒了1-2年钱（有个1-2W）
期间一直在看房并 ...

看着就累，说实话，活的不如狗。
不过也能理解，实在普通人想翻身，太难了。 赚不到钱 就只能靠省。

bruceyan

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 14:08
全澳中位7万8，足迹中位10万。应该比较合理

这不是毕业起薪么 足迹中位数25w了

fenglou

缓缓 发表于 2024-5-25 15:04
我家的连50万都借不到。当然现在是自己租房。其他生活费很省，没车，连早餐都存到公司吃麦片那种

所以一定 ...

最好不要这么指望，现在的年轻人，国内不是都不买房不结婚不生娃吗，即便是结了婚，现如今谁和随过一辈子啊，中途一离婚，还得对半分，有孩子的，女方拿大头，男方又得重头来。

不能拿现在这代孩子（尤其是ABC）的婚恋观和咱们这代比，所以不能指望岳父母银行，再再者说，万一岳父母家不仅一个孩子呢 那岳父母家不是要了老命了

诗意探险家

我儿子和儿媳一起，三年买了200w的房子，首付自己存的。

他们当年的年收入那三年应该是税前35-45w，两娃。

Udum

fenglou 发表于 2024-5-25 15:22
最好不要这么指望，现在的年轻人，国内不是都不买房不结婚不生娃吗，即便是结了婚，现如今谁和随过一辈子 ...

年轻人一出来，马上就面临给自己攒下一套房子、还得想怎么退休。再不断的削尖脑袋买投资房，给下一代一人留一套房子，还得把几个娃鸡出来，再攒下下一代的私校基金，中间只要离个婚马上都打回原形。都搞定了人生也差不多夕阳无限好了，怎一个苦字了得。

fenglou

诗意探险家 发表于 2024-5-25 15:24
我儿子和儿媳一起，三年买了200w的房子，首付自己存的。

他们当年的年收入那三年应该是税前35-45w，两娃。 ...

但是是用父母银行资助买的？

缓缓

诗意探险家 发表于 2024-5-25 15:24
我儿子和儿媳一起，三年买了200w的房子，首付自己存的。

他们当年的年收入那三年应该是税前35-45w，两娃。 ...

楼主问题是大学毕业多少年

层主说的三年，是大学毕业起算？那是相当牛

tgg389

开始吃点苦，还是值得的，毕竟20-30年前留学移民来的，这些苦上学的时候都吃过了，哈哈。

fenglou

tgg389 发表于 2024-5-25 15:33
开始吃点苦，还是值得的，毕竟20-30年前留学移民来的，这些苦上学的时候都吃过了，哈哈。 ...

这边长大的孩子和红旗下长大的我们是不一样的，宁愿一辈子租房子也吃不了你这个例子的苦。

All_Black

看着都累，人来到世上就是给银行打工，为了活而活着吗？