关于双砖和单砖

jacent5588

juejue79 发表于 2024-5-21 14:07
现在盖房的早没有没双砖了吧... 都是单砖+ hebel

看区，能卖好价钱的房子是双砖的多

fabrica

heroxk 发表于 2024-5-21 14:16
那些个华人喜欢的伪法，好多都是hebel。

法式缺陷很多，不过花得起3，4百万的人有钱搞维修

Poinsettia

单双都住过

个人觉得完全没必要迷恋双砖，单砖足够，搞百年工程吗？百年以后双砖的floor plan 又不合理了。

flyinfree

heroxk 发表于 2024-5-21 12:22
双砖、单砖、weatherboard的房子都有过。

个人喜好：

没住过单砖，但是住过五十几年前建的双砖和最近十年建的双砖以及weatherboard的房子。

从抗地震的角度来说，肯定是weatherboard的最好，但是咱土澳这基本没太大地震风险，所以，优点除了造价低，就没有别的了。

老砖房，咳。。就算加了什么隔热棉啥的都能还是冬冷夏热，住了十年的老破房，特别是木地板还是架高那种，特别有感触。

至于新的房子，也是双砖，但明显在工艺和设计上大大同，明显感觉到新房子室内外温差比很大，目前住了一年，感觉真的能达到冬暖夏凉。当然，夏天到了四十度，还是要开空调，凉也就只有三十来度时能抗抗而已。

估计都是造价的问题，在WA， 双砖是主流，至今沿用，所以，咱这边不用考虑太多，目前一般要选的也就是屋顶是选彩钢板还是传统瓦片而已。

heroxk

fabrica 发表于 2024-5-21 14:29
法式缺陷很多，不过花得起3，4百万的人有钱搞维修

所以loca普遍对伪法不感冒啊，呵呵。

你看本地的房屋设计装修杂志什么时候追捧过法式。

有的council的设计指南上，直接say no.

fabrica

heroxk 发表于 2024-5-21 14:42
所以loca普遍对伪法不感冒啊，呵呵。

你看本地的房屋设计装修杂志什么时候追捧过法式。

现在的法式和以前比用料也越来越差了，另一个关键问题是房子大但garden很小也比较差，和澳洲花园式风格是格格不入的，建多了反而街道显得丑。

LouisJen

马克一把 我觉得双砖在新材料性能优异的情况下也没必要

danielweng

aussky 发表于 2024-5-21 10:10
我觉得单砖主要缺点是隔音差，尤其地板。楼上走动楼下可以清晰感觉到。其它我没搞到太多的区别。

大家觉得 ...

有，隔音棉 R3.1 就达到影音室级别了。

https://justritestore.com.au/hom ... 3-1-1160x430x110-2/

ozzy

单砖双砖都住过，不缺钱就双砖

danielweng

ozzy 发表于 2024-5-21 19:02
单砖双砖都住过，不缺钱就双砖

代表了很大一部分人的想法，越贵就越好。关于专业人士的分析，完全无视。

kimikudo

jimboj 发表于 2024-5-20 14:07
别的地方不知道，在悉尼来说，双砖就是东冷夏热。

看来你没住过双砖

ozzy

danielweng 发表于 2024-5-21 19:21
代表了很大一部分人的想法，越贵就越好。关于专业人士的分析，完全无视。 ...

您觉得我是会信自己的体验，还是信专家的分析？

akaka

xq052b 发表于 2024-5-21 12:25
为啥双砖更冷啊？

我的builder跟我说，豪宅都是修双砖的，否则卖不出价钱 ...

你builder忽悠你呢，我们岛上700多栋豪宅没有一个双砖的，双砖盖不出大跨度根本豪不起来，动则7、80平米高10米的大厅无承重柱，双砖办不到。一半特别豪的是钢筋混凝土的，另一半没一般豪的都是单砖或者hebel的

jimboj

kimikudo 发表于 2024-5-21 22:01
看来你没住过双砖

个人经验

lifejoy

    单砖只是外墙，就是装饰而已，屋顶承重都是木头框架。

大头爸爸

隔音是双砖好，主要是房子里面的隔音，至于外部的隔音，隔热其实只要有好的双层玻璃门窗就行了。双砖除了贵之外还有一个问题就是如果你房子设计的时候是做到规定范围内最大的话，双砖结构还会压缩一点室内面积

李十三

heroxk 发表于 2024-5-21 14:14
7楼说到点子上了。砖蓄热容量大，但是隔热和抗热穿透性并不好。冬天热起来的慢，夏天热散去的慢。夏天砖头 ...

内层砖墙晒不到太阳。

kimikudo

jimboj 发表于 2024-5-22 07:23
个人经验

双砖起码能够冬暖，夏凉就可能没那么明显，但是温差肯定有的，而且比起其他房屋类型更明显

cmcoralline

李十三 发表于 2024-5-22 12:48
内层砖墙晒不到太阳。

对，这也是reverse brick veneer建筑方法的基础，https://renew.org.au/sanctuary-magazine/ideas-advice/the-ins-and-outs-of-reverse-brick-veneer/。

scooldog

jimboj 发表于 2024-5-22 07:23
个人经验

你是来搞笑的吧 双砖明明是冬暖夏凉 夏天外面30多度 室内就20来度 像开了空调一样 不懂就不要乱个人经验吧

echoxyz

不知道新的单砖怎么样，但我在双砖家里二楼做运动什么的一点都不会影响楼下。在楼下影音室看片子除了门的隔音差一点，也一点也不影响二楼。以前住的单砖就完全无法有这样的隔绝效果。如果我有钱买豪宅，肯定是会想着要双砖的

scooldog

echoxyz 发表于 2024-5-23 21:17
不知道新的单砖怎么样，但我在双砖家里二楼做运动什么的一点都不会影响楼下。在楼下影音室看片子除了门的隔 ...

双手赞同 我家楼下也听不见什么楼上的声音 去过单砖的房子 隔音差好多 楼上走路 特别吵 特别有小孩在楼上跑的话 听着跟轰炸机一样

jimboj

scooldog 发表于 2024-5-23 20:38
你是来搞笑的吧 双砖明明是冬暖夏凉 夏天外面30多度 室内就20来度 像开了空调一样 不懂就不要乱个人经验 ...

何不去看看前三十个回帖，悉尼就你家是双砖房？ 笑死了。

scooldog

jimboj 发表于 2024-5-24 06:55
何不去看看前三十个回帖，悉尼就你家是双砖房？ 笑死了。

看啥看 我自己住新房双砖 我还不知道 笑死 一分钱一分货

tianliao

这个话题很有点意思，总结起来就是：
1. 双砖不好，老双砖更不好，买这种房子的都是人傻钱多，而且很多人都自证曾经住过，可否理解已经傻过了？
2. 新房就是比老双砖房好很多，科技狠活都在新房
3，谁说双砖好要么就是没脑子，要么就是没脑子

看来，能不删帖的就是，希望这些不喜欢双砖房子的千万别买双砖房，别拉低了自己的智商，也别糟蹋了好东西，还是留下来让钱多人傻的人买????

yino1

我问过很多builder（没有利益的闲聊），要是他们自己盖房给自己住的话，大概10个里面有8个说自己会建双砖，剩下2个建混凝土。但是当我当客户去问说到底是双砖还是单砖，hebel好，10个里面基本上9个说是单砖好，而且一个劲劝我用hebel。我就无语了。。

such888

双砖冬暖夏凉的效果很明显啊，有什么好争执的

ssis2010

内部隔音还是水泥板双砖吧。

heroxk

yino1 发表于 2024-5-25 09:35
我问过很多builder（没有利益的闲聊），要是他们自己盖房给自己住的话，大概10个里面有8个说自己会建双砖， ...

我认识的几个builder，自己给自己盖的房子、做的加建几乎没有用双砖的。他们当中有建的房子上杂志评奖的。

有一个近几年自己盖的自己住的是Reverse Brick Veneer，当时还向我科普。

heroxk

豪宅从来都不是唯材料论

有闲钱，多花点在设计、户型、装修用料上是王道。

对于定义豪宅，全套Gaggenau厨具，10w+的花园，比什么砖是两层的还是一层砖，有说服力多了。

16M-17M
https://www.realestate.com.au/pr ... c-malvern-144786600




16M
https://www.realestate.com.au/so ... ic-toorak-143212140