南区 OATLEY, 大家帮我看看这个房值这个价吗?

smilycat888

kokolo 发表于 2024-4-28 11:50
本周就卖了两间 - 3.5M 还有 4.2M

这是南区的价格吗？

就是被大南区拉低了，拿到北区好区再高一倍以上不止

Poweregg

smilycat888 发表于 2024-4-24 17:53
Oatley是南区富人区，人口组成，人文环境是主要卖点。也就新移民，租客拿大小站，shire跟Oatley比 ...

Oatley的确是白人的“富人区” 很多房子都靠着george river
也是他们的留守地….所以比较白 也比较排外 以前连coles要在那里开张 还有人抗议
以前在council工作时那边有种族性的poster 以前租那边房子也遇到白人小孩捣乱 当然 这是很多年前的事了

Poweregg

Yizheng 发表于 2024-4-24 17:44
Oatley周围有什么吸引你的？上班或是小孩上学近？向南过河Sutherland 一带去看看吧。火车大站到city可能比O ...

哪怕桥对面的como 也感觉太远
开车和桥这边感觉完全不一样

kokolo

最新的，Oatley 这样的地卖了4.3

https://www.realestate.com.au/so ... listingid_144626744

frankhuang1979

估价不才1.97吗，感觉2.1。真的差不多了。这房买了以后卫生厨房都要装修，小10万就没了。再加上地也不大啊，和一个Duplex差不多。直接去买个新的Duplex多好。

cwb1000

kokolo 发表于 2024-4-26 13:27
我不熟悉南区，请教下

如果Oatley 这间 2.3 太高，旁边区域会有其他选择吗？

Oatley比你说的还有河对面的所有站和区都贵
没办法
他的两个小学是南面除了领头羊Hurstville之外的另类存在，不是满分100也有98。要知道里面华人不多能到这个分不容易

stss

有預算的話就是買了, 以後就再也沒有了...

cmozla

cwb1000 发表于 2024-5-1 18:04
Oatley比你说的还有河对面的所有站和区都贵
没办法
他的两个小学是南面除了领头羊Hurstville之外的另类存 ...

小学里的亚洲人感觉越来越多了，30-50%算多还是不多？
oatley west的学区包括Mortdale height. 那边房价还是比oatley要好些的，只是不大有房子出来。

cwb1000

cmozla 发表于 2024-5-2 01:04
小学里的亚洲人感觉越来越多了，30-50%算多还是不多？
oatley west的学区包括Mortdale height. 那边房价 ...

我几年前有朋友小孩在oatley west 相比Hurstville华人还是少很多。那时候成绩都是比mortdale Penshurst包括south Hurstville高一大截。再往前10几20年的都是一样

至于比例多不多你不妨看看Hurstville有多少华人小孩再说。太白的 华人少于30% 不太建议去除非你小孩很混得开，也看得开

图图哥

300多的地啊·····确定要2.1M吗？Oatley是什么神仙地方啊？？这是内西的价格吧？？

水月境天

图图哥 发表于 2024-5-2 16:14
300多的地啊·····确定要2.1M吗？Oatley是什么神仙地方啊？？这是内西的价格吧？？ ...

内西可不止2.1.
3.1 差不多。。

cgz

今天拍卖，祝楼主好运

Kylins

我觉得2.4m是合理的拍卖价格。
楼主别忘了回来更新结果。

chere

独立的house和有公共墙的duplex，同样大小的地，我绝对不会选duplex

小飞虾88

Under offer了  卖了多少呀？

cmozla

小飞虾88 发表于 2024-5-4 13:24
Under offer了  卖了多少呀？

1.8 没什么人出价

xiaochunfeng

最后1.92M, 只有一个人出价，最后成交

cgz

是楼主买的吗？

cmozla

cmozla 发表于 2024-5-4 16:33
1.8 没什么人出价

不好意思，听朋友说的，没证实价格。
以楼上的为准。

everlove_

看不到 发表于 2024-4-23 19:38
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

别乱说

MGF

kokolo 发表于 2024-4-28 11:50
本周就卖了两间 - 3.5M 还有 4.2M

这是南区的价格吗？

南区靠海，毕竟靠海啊，环境好。

Jiyihappy1

我看了，这房子下面有个sewage横贯房子。地下还有个排污的什么东西。然后旁边是一栋2层，另外一边是个很破的房，很可能以后拆了造2层卖。那这个小房子就被夹在里面，有排污也不能加建。最终是个鬼佬老夫妇买的。确实适合老人，小年轻买了，可能将来麻烦多多。

kokolo

MGF 发表于 2024-5-4 23:27
南区靠海，毕竟靠海啊，环境好。

离海岸有点远，严格算河？

MGF

kokolo 发表于 2024-5-5 11:09
离海岸有点远，严格算河？

那么 parramatta river 沿岸的 longueville northwood 都是加了料（化学残留）的 河景啊。还贵得要死。

melmonash

卖了吗？

kokolo

MGF 发表于 2024-5-5 15:32
那么 parramatta river 沿岸的 longueville northwood 都是加了料（化学残留）的 河景啊。还贵得要死。 ...

Northwood 我说不准，那个地点够接近出海口

Paramatta River 名字不都说明一切了吗？

MGF

kokolo 发表于 2024-5-6 10:04
Northwood 我说不准，那个地点够接近出海口

Paramatta River 名字不都说明一切了吗？ ...

下北 内西 都是靠着paramatta river 哦。

kokolo

MGF 发表于 2024-5-6 22:32
下北 内西 都是靠着paramatta river 哦。

失敬，

只是感覺橘逾淮為枳

同樣一條河

接近Paramatta 比起接近Syd Hbr 應該屬性有點不同

BuzzyCutz

哈哈

七巧板

Kylins 发表于 2024-5-4 11:27
我觉得2.4m是合理的拍卖价格。
楼主别忘了回来更新结果。

192.5卖了