把负扣税局限于新建房可在10年内为政府节省160亿

zhongbingo

取消吧

hammerbug

虽然这个对我没影响，只是那些说取消负扣税的，不如看看隔壁妞村的负扣税改了两年又要恢复原样……就这样新房开工率都那么低了，取消了就大家都不投资了吧，160亿能建多少房子？天真啊……

headwear

其實這幫議員到底懂不懂,CGT並不是只是房產有?而是所有投資品都有

headwear

hammerbug 发表于 2024-4-23 12:34
虽然这个对我没影响，只是那些说取消负扣税的，不如看看隔壁妞村的负扣税改了两年又要恢复原样……就这样新 ...

对我也没影响,估計還有好處 . 不說隔壁, 就澳洲也有例子, 議員們的目的是騙選票, 而一些人就是瞎起鬨. 最終苦的都是租客.

billspace

Boxhiller 发表于 2024-4-23 11:23
如果这样算账的话，

把ndis局限于真正需要帮助的人可节省16000亿！

NDIS应该没有1.6万亿吧，但是至少每年有将近1000亿。
这样看来，负扣税就是毛毛雨了。
吉拉德的典型的卖国贼。

yxfc2003

贡铲来了，地狱租客来了，零元购来了，乱捅人的来了，。。。。

大圣归来

the road to hell is paved by good intention.

cai9801

负扣税只适应新房，这主意不错吧，可以加大新房开发，增加供应。

cai9801

hammerbug 发表于 2024-4-23 12:34
虽然这个对我没影响，只是那些说取消负扣税的，不如看看隔壁妞村的负扣税改了两年又要恢复原样……就这样新 ...

只有新房享受负扣税，会不会增加新房供应？有些投资房，转去投资新房。

maatthew

昏招连连的联邦和维州政府 真是好戏不断

就看澳洲被你们最后搞成阿根廷还是阿根廷

sanshoua

coffee_bean 发表于 2024-4-23 12:19
涨幅高不怕，墨尔本的house还是澳洲几乎房租最低的城市，仅仅高于霍巴特。

https://www.9news.com.au/na ...

我在说什么，你在说什么？本来墨尔本公寓那么多房租本来就应该低。现在比别的城市多出来的百分比涨幅就是成本导致的多出来的百分比涨幅

abcd12345

负扣税是澳洲的澳宝。政府引以为傲  不会取消的

ivy_cn

房租增长超过可负担性，市场可负担房屋供给少，这两件事成因是什么？负扣税，啥角色？

headwear

cai9801 发表于 2024-4-23 13:05
负扣税只适应新房，这主意不错吧，可以加大新房开发，增加供应。

根據新聞裡面說的, 负扣税只适应新房, 只是, 所謂的适应新房剩下來的負扣稅方法, 其負扣稅屬性基本上已經降得很小了, 就是說, 基本沒肉, 有沒有區別不大, 本來負扣稅也不是真的不用交稅.  只要這麼一搞, 連投資房可以用來負扣稅的作用也沒了, 那, 誰還去投資? 沒人投資的話, 那增加供應的責任就落到政府身上來了. 在NDIS的拖累下,政府不破產就不錯了, 還增加供應? 打擊投資者的理由千千萬, 投資者不投資的理由就很簡單, 沒錢賺.

BubblesAu

maatthew 发表于 2024-4-23 13:09
昏招连连的联邦和维州政府 真是好戏不断

就看澳洲被你们最后搞成阿根廷还是阿根廷 ...

阿根廷涅槃重生，估计这是必经之路了

headwear

ivy_cn 发表于 2024-4-23 13:27
房租增长超过可负担性，市场可负担房屋供给少，这两件事成因是什么？负扣税，啥角色？

...

很簡單, 供應和需求.
需求方面, 政府短時間放進太多人.
供應方面, 投資人太少.
负扣税是鼓勵投資的一種手段.
所以, 有人吹風去減少供應來增加可负担性, 有人拍手叫好. 我也不知道那些人是什麼用心.

lianxiang

负扣税尽限于第一个投资房，这样合理一些。取消太不合理。国家收税是基于收入的。

hammerbug

cai9801 发表于 2024-4-23 13:07
只有新房享受负扣税，会不会增加新房供应？有些投资房，转去投资新房。 ...

妞村之前就是改成新房才有负扣税，现在又要改回去……

liveforlove

headwear 发表于 2024-4-23 13:36
很簡單, 供應和需求.
需求方面, 政府短時間放進太多人.
供應方面, 投資人太少.

放开海外移民是一个锅

还有加重通胀厉害的一个锅，去年大幅增加最低工资，这个的确取悦了不少选民，但是全面增加几乎所有产品/服务的成本，让通胀更是高烧不退，但是从来没有人说，也没有人理会（在困难时间，帮助低收入其实可以采取一些其他手段，而加工资，其实是最烂的选择）
所以，为了选票，没有人真的在乎经济怎么样的

yourock

大圣归来 发表于 2024-4-23 13:02
the road to hell is paved by good intention.

政府有什么good intention？政府的intention只有两条：扩大自己的权力，增加自己的税收。

angaozhou

hammerbug 发表于 2024-4-23 13:53
妞村之前就是改成新房才有负扣税，现在又要改回去……

J.A. 下台了，所以她的政策又被新酋长改回去了，

paulaxing

如果提高新房的负扣税率说不定对建新房有好处呀。

maxinfang

paulaxing 发表于 2024-4-23 16:06
如果提高新房的负扣税率说不定对建新房有好处呀。

负扣税率跟你个人收入挂钩 怎么提高呀

paulaxing

maxinfang 发表于 2024-4-23 16:09
负扣税率跟你个人收入挂钩 怎么提高呀

收入低的人就没办法 参与了，就是收入中等以上的，政府出计划呀，我只是无脑建议。

Mr.Right

superdigua 发表于 2024-4-23 11:21
CGT discount 是用于对冲投资风险

如果要取消，那么所有投资的 CGT discount 都应该取消

那是短期影响。 长期可以使炒房经济恢复正常，投资分布更合理。

十年前买套房现在赚的钱超过过去十年平均工资，这种bubble需要改变。

superdigua

Mr.Right 发表于 2024-4-23 16:42
那是短期影响。 长期可以使炒房经济恢复正常，投资分布更合理。

十年前买套房现在赚的钱超过过去十年平 ...

我觉得，澳洲房屋供应不足的根本原因是公寓楼质量太差

政府失职

和税收政策关系不大

cccaat

那如果很久之前买的房，现在自住，只是在7月1号之后转成投资了呢..

NinaDavid

控制移民就行了。找个第三方，评估澳洲资源，究竟适合移民数量。每年一评估，而不是政客骗选票来拍屁股决定。

gifox

headwear 发表于 2024-4-23 13:36
很簡單, 供應和需求.
需求方面, 政府短時間放進太多人.
供應方面, 投資人太少.

同意，而且没了负扣税可能反映在租金涨幅上

最近几年的租金涨幅很厉害

gifox

liveforlove 发表于 2024-4-23 14:29
放开海外移民是一个锅

还有加重通胀厉害的一个锅，去年大幅增加最低工资，这个的确取悦了不少选民，但是 ...

疫情期间停止了海外移民，澳大利亚在刚开放那段缺工好严重

此外澳大利亚出生率很低。不大量引入移民会有老龄化问题