这么知道马上要开盘的公寓？每次都错过开盘时间，好的户型全被抢完了。感谢。

hotbread

pmp6 发表于 2024-4-11 09:55
我随便看了一个租金回报率都在6%以上

所以是毛毛雨啊。银行存款利息都5.5了，而且零风险，还没有包括贷款利息和物业的各种费用。

低端人口

是我时空错乱了吗？这年头还有人讨论公寓楼花？不是应该有多远就离多远吗？

pmp6

hotbread 发表于 2024-4-11 21:01
只要是公寓就没几个跑得赢通胀的，而且海外的路昨天又几乎被堵死了。楼花中介急的啊。 ...

海外买家被堵了？什么新政策？

pmp6

hotbread 发表于 2024-4-11 21:03
所以是毛毛雨啊。银行存款利息都5.5了，而且零风险，还没有包括贷款利息和物业的各种费用。 ...

利息5.5的都是最多存款限额10万/25万的。房东哪个没有几百万的。银行不够。

普遍利息只有5%

pmp6

低端人口 发表于 2024-4-11 21:13
是我时空错乱了吗？这年头还有人讨论公寓楼花？不是应该有多远就离多远吗？ ...

lendlease和mirac的楼花你也躲得远远的吗？

sydneymum

你确定有人抢着买公寓，不是house?

八月晨天

你应该感谢被抢完了

maxfill

你是一个托

pmp6

sydneymum 发表于 2024-4-11 22:21
你确定有人抢着买公寓，不是house?

你如果看得仔细，就知道我是抢好户型的公寓。更适合自己需求。

house可能更适合投资是真的。要说自住我还是喜欢公寓。1，不喜欢打理院子2，公寓的位置确实比house好。3，悉尼的治安真的比较差，别墅不安全。如果一定要住别墅，选pymble，或者东区相对安全。

pmp6

八月晨天 发表于 2024-4-11 22:26
你应该感谢被抢完了

是不是这种抢好户型公寓的都买在了高位上，未来很多年房价都不会涨了？

出国吃考拉

跟你感兴趣的区的房屋中介保持联系，他们的消息永远比你灵通。

pmp6

出国吃考拉 发表于 2024-4-12 08:01
跟你感兴趣的区的房屋中介保持联系，他们的消息永远比你灵通。

求最牛逼的中介。我看到每个区都有房屋中介的店面。是不是要和这种有店面的联系一下？

tzzx89

你去中介上班 一般楼盘发了 你肯定可以拿到一手的盘 可以兼职的 卖不掉不给钱的那种 反正你就蹲一套 卖给自己拿中介费就好！
另外可以买二手房，好的户型会多很多选择

tzzx89

pmp6 发表于 2024-4-12 08:06
求最牛逼的中介。我看到每个区都有房屋中介的店面。是不是要和这种有店面的联系一下？ ...

一般lendlease的盘
你可以问问看apex 鼎丰
他们家以前卖的就是这几个大开发商的 你就潜伏进去最好
不要钱只拿commission
然后卖给自己一套内部房

hotbread

pmp6 发表于 2024-4-11 21:55
利息5.5的都是最多存款限额10万/25万的。房东哪个没有几百万的。银行不够。

普遍利息只有5% ...

你有几百万去玩公寓啊？？你是不是中介啊？

hotbread

pmp6 发表于 2024-4-11 21:52
海外买家被堵了？什么新政策？

海外买家大家都看过来啊，马上海外申请费翻三番，land tax surcharge 已经翻翻了。澳洲公寓风险极大，千万要三思啊。

flatfall

tzzx89 发表于 2024-4-12 08:32
你去中介上班 一般楼盘发了 你肯定可以拿到一手的盘 可以兼职的 卖不掉不给钱的那种 反正你就蹲一套 卖给自 ...

兼职如何申请？有啥要求？需要时不时去办公室上班吗？

pmp6

tzzx89 发表于 2024-4-12 08:32
你去中介上班 一般楼盘发了 你肯定可以拿到一手的盘 可以兼职的 卖不掉不给钱的那种 反正你就蹲一套 卖给自 ...

这么大费周折吗。。

貌似卖房中介是要有执照的。

pmp6

hotbread 发表于 2024-4-12 08:44
你有几百万去玩公寓啊？？你是不是中介啊？

你住悉尼吗？怎么觉得几百万对房东来说很多的样子。

pmp6

hotbread 发表于 2024-4-12 08:48
海外买家大家都看过来啊，马上海外申请费翻三番，land tax surcharge 已经翻翻了。澳洲公寓风险极大，千 ...

牛。这政策好，来个链接就更好了

hotbread

pmp6 发表于 2024-4-12 09:34
你住悉尼吗？怎么觉得几百万对房东来说很多的样子。

告诉我，你是不是中介？

hotbread

pmp6 发表于 2024-4-12 09:35
牛。这政策好，来个链接就更好了

你做中介是不是都跟客户隐瞒这些？

ozyou

以前没有抢到的人都是幸运儿,现在这年头还有人去抢这个，送都不要，搞不好就是大雷爆啦，几万，几十万的levy要交，房子还出不了手，连保险公司都找不到。

ozyou

hotbread 发表于 2024-4-12 08:48
海外买家大家都看过来啊，马上海外申请费翻三番，land tax surcharge 已经翻翻了。澳洲公寓风险极大，千 ...

不是风险极大，是100%亏钱

tzzx89

pmp6 发表于 2024-4-12 09:32
这么大费周折吗。。

貌似卖房中介是要有执照的。

你自己去考一个吗 又要马儿跑 还不给马儿吃草 是不是有点啥 那点代价 根本不算啥

tzzx89

flatfall 发表于 2024-4-12 09:04
兼职如何申请？有啥要求？需要时不时去办公室上班吗？

那种地方和传销差不多 基本就是你卖一套收一套的钱！当然有三年不settle被要求把钱吐出来的风险，这东西基本是空手套白狼！当然估计你得对的起自己的良心！基本忽悠别人买公寓 尤其是楼花的 很少有双赢的

阳光下的小强

不用担心 开盘都是里面的sales自己在抢 之后都会放出来的

pmp6

tzzx89 发表于 2024-4-12 08:34
一般lendlease的盘
你可以问问看apex 鼎丰
他们家以前卖的就是这几个大开发商的 你就潜伏进去最好

这就小题大做了。这些lendlease，mirvac大开发商，他们的project官网就有未来项目，根本没中介任何事。

pmp6

hotbread 发表于 2024-4-12 10:04
告诉我，你是不是中介？

你是论坛新人吧？怀疑中介会怀疑到我头上。

pmp6

ozyou 发表于 2024-4-12 10:08
以前没有抢到的人都是幸运儿,现在这年头还有人去抢这个，送都不要，搞不好就是大雷爆啦，几万，几十万的lev ...

悉尼公寓质量是很差。不知道豪华型公寓会不会好一点，300万以上，大开发商的楼。

你看的雷暴有没有大开发商的？