诚心请教买房ELTHAM 还是 Greensborough （VIC）

coco2727

aploapril 发表于 2024-3-8 14:14
ELTHAM小学不错，中学一般，有个私校还行，有火车站和超市，没亚超。greensborough最方便，有火车站和商场 ...

Eltham 的tradie 也很多吗？

coco2727

fabrica 发表于 2024-3-8 13:56
远离山区大树，华人都懂

工作在这边， 也没法远离呀

不想travel太久去上班了

aploapril

coco2727 发表于 2024-3-8 14:38
Eltham 的tradie 也很多吗？

我住那的时候街上连着的五六户就一家不是。当然你房价150w往上的话就该少些了。

coco2727

aploapril 发表于 2024-3-8 14:54
我住那的时候街上连着的五六户就一家不是。当然你房价150w往上的话就该少些了。 ...

好的 明白了 谢谢您的回复

hugh

coco2727 发表于 2024-3-8 14:57
好的 明白了 谢谢您的回复

我家ELTHAM周边邻居,了解的一个是大学老师，一个飞机驾驶员，一个护士，一个CEO，一个builder。

众生丸

coco2727 发表于 2024-3-8 13:40
工作在这边， 也没法远离呀

不想travel太久去上班了

也不先说说自己现在的情况？比如住哪，工作换到哪，小孩多大。。。。。大家才好给你出主意啊！
猜你不会是就一RE中介吧？

stella_hq

你看重啥，潜力增幅，肯定是greensborough,小资调调，享受当下 Eltham

stella_hq

greensborough 有几个好的小学，中学没有好的。 这点eltham也是，小学可以，中学勉强clc高于平均水平但是那个交通位置 还是从greensborough过去方便，等今年G火车站对面的bus hub造好， 就更加了。viewbank这个学校也就一般。东北中学靠私立，都要公交的。dimond creek 世外桃源。最后东北连线好了G区就不是现在的价格了。增幅大于学区价值。

stella_hq

还有eltham和greensborough  管辖政府不同。这点也是有很大区别的eltham rates高因为地广人稀你享受的资源高。eltham政府非常保守，是好处也是坏处。各有所好吧。

coco2727

众生丸 发表于 2024-3-8 15:19
也不先说说自己现在的情况？比如住哪，工作换到哪，小孩多大。。。。。大家才好给你出主意啊！
猜你不会 ...

工作换到这边， 对这边也不了解才发帖问一下， 不是中介

coco2727

hugh 发表于 2024-3-8 15:11
我家ELTHAM周边邻居,了解的一个是大学老师，一个飞机驾驶员，一个护士，一个CEO，一个builder。 ...

好的好的  ， 非常感谢

我就是一点不了解这边又要到这边上班， 有点懵的状态

coco2727

stella_hq 发表于 2024-3-8 15:40
还有eltham和greensborough  管辖政府不同。这点也是有很大区别的eltham rates高因为地广人稀你享受的资源 ...

谢谢您的详细回答， 我得考虑一下

rates的问题我还真没想的

众生丸

coco2727 发表于 2024-3-8 14:41
工作换到这边， 对这边也不了解才发帖问一下， 不是中介

换到这边到底是那个区说一下，现在住哪里，上班时间要增加多少，小孩要不要换学校等等都是大问题，
工作可能过一会又要换，自住房可没那么容易换，现在住得好就不要随便搬，先租房了解一下新环境吧

coco2727

众生丸 发表于 2024-3-8 15:48
换到这边到底是那个区说一下，现在住哪里，上班时间要增加多少，小孩要不要换学校等等都是大问题，
工作 ...

现在住在mount waverley
工作在greensborough
孩子还没上小学
不想租房

nancylee

fnf2000 发表于 2024-3-8 10:38
Diamond Creek 区太白，亚裔不一定方便，而且要注意新开发的那片有高压线穿过。 ...

Diamond Creek 10年居民路过。。。

coco2727

nancylee 发表于 2024-3-8 16:09
Diamond Creek 10年居民路过。。。

请问小学学校和中学去的哪个？

nancylee

coco2727 发表于 2024-3-8 16:13
请问小学学校和中学去的哪个？

小学去GB的apollo parkways primary school， 中学打算要去st helena secondary college(有个精英班，要考进去)，经济允许的去Eltham College (私校)

coco2727

nancylee 发表于 2024-3-8 16:15
小学去GB的apollo parkways primary school， 中学打算要去st helena secondary college(有个精英班，要 ...

好的  apollo 有校区吧？

nancylee

coco2727 发表于 2024-3-8 16:19
好的  apollo 有校区吧？

虽然网站上说是校区内会优先，但是我认识一些住bundoora和milk park的都来这个学校。

coco2727

nancylee 发表于 2024-3-8 16:23
虽然网站上说是校区内会优先，但是我认识一些住bundoora和milk park的都来这个学校。 ...

谢谢哈

请问这个区华人比较少吧

nancylee

coco2727 发表于 2024-3-8 16:38
谢谢哈

请问这个区华人比较少吧

Diamond creek比较少，但是我也认识几个。eltham gb很多华人，有墨尔本东北的华人群，都500人

coco2727

nancylee 发表于 2024-3-8 18:10
Diamond creek比较少，但是我也认识几个。eltham gb很多华人，有墨尔本东北的华人群，都500人 ...

嗯嗯 好谢谢

jin-1234

楼主 你的预算是多少？ 推荐的地方不符合预算的话，再合适也没有意义。

john420

Greensborough,

Ivanhoe 私校男女校或者女校，下了火车走路都可以到

如果家里有老人，Greensborough更适合，虽然shopping center一般，但解闷兜一圈，帮忙买点生活食物，看看人来人往，对老人心理很友好

smart.second

Greensborough不咋地，有点大，具体看哪一个区域。有些区域跟eltham一样涨的太慢。。。而且选择老旧房千万注意，全是白蚁。。自己的房暂时没有，邻居的也会过来。。。如果预算就在这个区间也可以换个思路，跳过geensborough 和eltham ...  往前选择montemorency 或往后选择 diamond creek..还有briar hill 尽量不要选择太靠近sherbourne road ...因为在山坡最低处。。山区下大雨的威力.。。纯属个人建议

coco2727

john420 发表于 2024-3-8 21:19
Greensborough,

Ivanhoe 私校男女校或者女校，下了火车走路都可以到

好的 谢谢回复

工作刚换到Greensborough, 觉得这边还挺方便

coco2727

smart.second 发表于 2024-3-8 22:15
Greensborough不咋地，有点大，具体看哪一个区域。有些区域跟eltham一样涨的太慢。。。而且选择老旧房千万 ...

请问您说的这两个区montmorency 和 diamond creek 这边有白蚁问题吗？

whocares2014

coco2727 发表于 2024-3-8 22:30
请问您说的这两个区montmorency 和 diamond creek 这边有白蚁问题吗？

你买房子的时候别去拍卖的，private sale找人好好验房。入住以后下trap，让附近除虫公司一年来看一次。

我住了很多年，周围都是树木，邻居和我家都没有白蚁。

whocares2014

smart.second 发表于 2024-3-8 22:15
Greensborough不咋地，有点大，具体看哪一个区域。有些区域跟eltham一样涨的太慢。。。而且选择老旧房千万 ...

Greensborough往前是Watsonia, MacLeod, Rosanna,往后是Montmorency, Eltham 。

其实Watsonia 华人挺多的。

coco2727

whocares2014 发表于 2024-3-8 22:43
你买房子的时候别去拍卖的，private sale找人好好验房。入住以后下trap，让附近除虫公司一年来看一次。

...

好的好的 谢谢您的建议