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楼主:不会说

[行情讨论] 投资悉尼的公寓真是太坑人了 [复制链接]

金鳞岂非池中物

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-6 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你这种心态就不对。既然是投资就是有输有赢。输了那就下次赢回来。而且这种所谓的海外投资，说白了，就是炒楼，政府也都知道，所以现在才有这样那样的税。放到以前，外国人是不能随便在澳洲买房子的。

Lennyant

铜靴族

发表于 2024-3-6 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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Waterloo的租金怎么ke能低价？

findcaiyzh

银靴族

发表于 2024-3-6 09:11 |显示全部楼层

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估计疫情的时候低，然后没涨？ lz朋友好人。

aileelouis

木屐族

发表于 2024-3-6 09:31 |显示全部楼层

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租金 $900/week 然后卖了??

vcsg

皮靴族

发表于 2024-3-6 09:38 |显示全部楼层

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如果把卖掉的钱转手买个西南区的house或者有其他年收益8%以上的投资，抛掉公寓是正确的。管他租金800-900呢，公寓的特性决定了大部分都没有资本增值。不动产没有资本增值的如果没有8-10%的到手租金都是垃圾。现在公寓去掉各种费用到手也就5%这样吧。

c4pe

皮靴族

发表于 2024-3-6 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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两把刀发表于 2024-3-5 22:14
哈哈哈。。那个位置的house，没几千万拿不下来。

很多人年纪大了，打理不动house了，但是格调不能差，必 ...

什么是悉尼三宝？

gycyc

白金靴族

发表于 2024-3-6 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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朝西的
strata也就1000出頭 19年買的過幾年strata還要漲吧
馬桶裝了衛洗麗看起來租客住了很多年看沙發應該不是擺設的傢俱租客品味可以
那個區租金貴但是房子量太大了一房也就那個價

candyrain

铜靴族

发表于 2024-3-6 09:58 |显示全部楼层

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没车位，61万也没有很夸张

当时买入太贵了

DDD888

银靴族

发表于 2024-3-6 09:59 |显示全部楼层

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住悉尼的生活质量挺好的，这样好的公寓这样便宜啊，澳大利亚悉尼太棒了

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-6 10:33 |显示全部楼层

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你这个可以按两房出租，850一周了。妥妥的现金牛。为什么要卖？

crybaby

皮靴族

发表于 2024-3-6 10:34 |显示全部楼层

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卖房是不是应该避开这个中介

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-6 10:35 |显示全部楼层

Udum 发表于 2024-3-6 00:03
才1房啊，还想卖多少。

1+1，这种房子租给小留，都是当两房的。起码850一周。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-6 10:36 |显示全部楼层

估计是中介内部人买了，用来投资yyds

marco_lw

皮靴族

发表于 2024-3-6 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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有毛病，至少租700，68万卖，怪别人？

Yfcc

铜靴族

发表于 2024-3-6 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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钱少就别投资公寓

Forbne

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禁止发言

发表于 2024-3-6 11:24 |显示全部楼层

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楼主，怪不得别人，你亲戚人在国内，非澳洲身份遥控买房卖房，而且还是高峰时期买楼花，才亏了10几万澳币，不算最惨的，就当教训了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-3-6 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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不错了，要是几年前买到恒大的，碧桂园啥的楼盘，搞不好现在烂尾了，毛也没有还要还房贷。。。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2024-3-6 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜啊，只亏了20%，不用举牌抗议烂尾楼被维稳子孙记入档案。

gycyc

白金靴族

发表于 2024-3-6 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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比起mascot和opal tower算是幸运的了这么一想就不会那么痛

moonhope

银靴族

发表于 2024-3-6 13:54 |显示全部楼层

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之前亲戚朋友说要投资悉尼墨尔本的公寓，我说千万不要，坑多利少，结果他们还很不高兴，搞得我像嫉妒人家有钱一样。。。。

不会说

金靴族

发表于 2024-3-6 15:03 |显示全部楼层

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moonhope 发表于 2024-3-6 13:54
之前亲戚朋友说要投资悉尼墨尔本的公寓，我说千万不要，坑多利少，结果他们还很不高兴，搞得我像嫉妒人家有 ...

一样的，不接受意见和商量。死死防备认识的人

喜欢毛孩子，猫猫狗狗都爱！

evava

皮靴族

发表于 2024-3-6 15:36 |显示全部楼层

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这个物业费不便宜

everlove_

银靴族

发表于 2024-3-6 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2024-3-5 21:09
一千万。。。有这钱就买豪斯了，买公寓就图便宜买得起啊

格局打开

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2024-3-6 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-3-6 11:24
楼主，怪不得别人，你亲戚人在国内，非澳洲身份遥控买房卖房，而且还是高峰时期买楼花，才亏了10几万澳币， ...

这个中介水平不行，钱都岀来了，哪有回去的道理？哈哈哈

leon3758

银靴族

发表于 2024-3-6 16:26 |显示全部楼层

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重点是人在国内, 这边卖房; 中介最喜欢坑这种业主; 啥也不知道.

superblue

皮靴族

发表于 2024-3-6 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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赔了快30万？？

lianxiang

皮靴族

发表于 2024-3-6 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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中介是Century 21. 是不是这个中介本身就是一个雷？是哪个suburb 的21？在网上查不出来。

不会说

金靴族

发表于 2024-3-6 19:19 |显示全部楼层

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superblue 发表于 2024-3-6 16:36
赔了快30万？？

卖完房，账号收到的钱是$582132.95，所以还去买楼花，还投资公寓，行动实在太感人了。

喜欢毛孩子，猫猫狗狗都爱！

pipiai9889

皮靴族

发表于 2024-3-6 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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这个楼湿气很重到处都是水塘以后除霉菌啥的花销少不了

路边的小呆

布鞋族

发表于 2024-3-6 20:01 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2024-3-6 08:42
任何人在2017-18买公寓到现在都是亏吧，买在山顶上了。

18年买的楼花住了2年卖了赚了10万+，感觉自己既幸运又不幸，反正以后如果不是给父母买钱不够是不会碰apt了，尤其是楼花

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