开工第一天，BUILDER中途加钱不成，停工了！

AiresCC

这个builder是中东人吗？

xq052b

HolyHH 发表于 2024-3-5 09:52
当然不是。但是楼主(或者楼主的律师）可能没有完全理解合同。

帮我卖房的律师跟我说，盖房合同没啥好看的，只要盖房，就是上了贼船了，引颈受戮，准备好掏钱就行了

企鹅男孩

盖房合同都是各种各样的例外条款。基本就是差不多就是这么多钱，但是如果盖房的过程中遇到各种例外情况，需要增加成本，你要多花钱。

关键是这些“例外情况”，不懂的人根本不知道会有哪些“例外”。

找大builder会好一些，正规一些，一般会在之前跟你说明，至少你有个心理准备和预期。

小builder都是让你先交钱再说。。。

vcsg

重点就是如果懂行的就找个小builder，不懂行的就找个大点的。别贪便宜。

xq052b

阿暮 发表于 2024-3-4 23:04
你奶奶房就算造价20w，5%deposit，也就10000，说句老实话，这个钱就不要了。
这个builder不是善茬，开工第 ...

搭车问一下

我们准备推倒重盖

surveryer说还要check 一下maintenance hole的深度之类的信息，这个玩意儿正好在隔壁

不是狠懂啊，这个是一定要测的吗？

Asic

spaulss 发表于 2024-3-5 09:41
现在就是这样，不加钱你亏的更多，别问我怎么知道的

开工第一天就合同外加钱，如果同意了。。。
等工程完毕后看看，总预算超过50% 没商量，后面的日子长着呢。

乐活生活馆

gao.zhan 发表于 2024-3-4 18:16
请按合同办

这是你的一厢情愿，施工方不是这么想的，怎么办。

rockbox

理由如果是真的看起来合理，但你要看原始图纸和现场实际情况，确认理由是真是假。价钱么……就不好说了

maxinfang

所以新房贵 都是被这么叠上去的吗？

whocares2014

maxinfang 发表于 2024-3-5 11:30
所以新房贵 都是被这么叠上去的吗？

是的，最近连腰包不够厚的建筑商也不高兴买地了。

Johnlin1379

这个其实你是要看是不是合理的加钱。

比如开工之前看不到的，挖下去才知道需要额外的费用的事情。这个算是合理加价。不能让人家白干。

有时候挖下去后，发现有大石头，需要租额外的机器来把活做完。这样的加价很合理。

不能拿着合同说事。合同没有办法做到100%准确。

只能说一定要给 BUILDER 赚到钱。不赚钱的活，你也不会干。

cheapers2003

這個如果加錢合理倒是可以繼續，但是沒經驗就沒法判斷。

yssn

这个年头没有人愿意盖房子了。。。因为都是坑

haidai

NonSense

Johnlin1379 发表于 2024-3-5 12:39
这个其实你是要看是不是合理的加钱。

比如开工之前看不到的，挖下去才知道需要额外的费用的事情。这个算是 ...

当然可以
大部分大builder都是fixed site cost
有psi有土地报告
除了provisional sum都是定好价的

所以如果自己不懂真不要找小builder

nbvicky

妥协也是一种办法， 时间不赶的话 多打几个电话 再去找人也是一种办法

gao.zhan

乐活生活馆 发表于 2024-3-5 10:18
这是你的一厢情愿，施工方不是这么想的，怎么办。

不是的 合同约定是制约双方的
要熟悉合同条款保障自己的权益
建议对照合同尽快书面回复处理

pipiai9889

付钱的就是孙子 这里就是澳州

zhulaoban

qlxy 发表于 2024-3-4 22:13
请问需要哪些证据呢？

先去查一下合同f是否有加价的条款；有的话，是否合规。将你的疑问给fair trading. 尽管fair trading并不能order builder, 但可以给点建议；builder 是不愿闹到 ncat, 因为他也要花时间和金钱。

阿暮

xq052b 发表于 2024-3-5 10:59
搭车问一下

我们准备推倒重盖

从来没遇到过
engineer有要求过，应该是捡查full够不够
这个要问plumber，我只是略懂

zhulaoban

qlxy 发表于 2024-3-4 22:13
请问需要哪些证据呢？

你要根据自己的情况来找到builder 的弱点或违法行为，咬住不放。所以你要研究你的合同去发现什么合法，什么非法。如果你不熟，你可能需要个律师帮助。

xq052b

阿暮 发表于 2024-3-4 18:39
这个builder不知道是能力问题，还是故意隐瞒，并要提前去拿sewer图纸
如果你的图纸，granny flat在easement ...

"离开sewer 600mm"

这个是标准吗？是不是要根据管子的深度来计算的？

heyuling2021

黃國龍 发表于 2024-3-4 18:32
這很普遍 真的
繼續就得加錢 不繼續你的訂金堪慮

好的

heyuling2021

阿暮 发表于 2024-3-5 19:40
从来没遇到过
engineer有要求过，应该是捡查full够不够
这个要问plumber，我只是略懂 ...

是的

heyuling2021

zhulaoban 发表于 2024-3-5 16:23
先去查一下合同f是否有加价的条款；有的话，是否合规。将你的疑问给fair trading. 尽管fair trading并不 ...

好的

heyuling2021

AiresCC 发表于 2024-3-5 10:01
这个builder是中东人吗？

好的

heyuling2021

xq052b 发表于 2024-3-5 10:30
帮我卖房的律师跟我说，盖房合同没啥好看的，只要盖房，就是上了贼船了，引颈受戮，准备好掏钱就行了 ...

是的

heyuling2021

vcsg 发表于 2024-3-5 10:51
重点就是如果懂行的就找个小builder，不懂行的就找个大点的。别贪便宜。

好的

heyuling2021

whocares2014 发表于 2024-3-5 11:40
是的，最近连腰包不够厚的建筑商也不高兴买地了。

是的

heyuling2021

cheapers2003 发表于 2024-3-5 12:46
這個如果加錢合理倒是可以繼續，但是沒經驗就沒法判斷。

好的