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楼主:路边的小呆

[其他讨论] 大家买house考虑的硬伤有哪些？ [复制链接]

hist1

银靴族

发表于 2024-2-13 09:57 |显示全部楼层

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别理小呆胡扯最重要

白金靴族

发表于 2024-2-13 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2024-2-13 08:55
这个补充得很好

澳洲有很多这样的路，每次卡在路口等车流纠结什么时候冲出去的时候，就特别怀念国内 ...

那你也要跟公寓来比较

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-2-13 10:01 |显示全部楼层

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我个人认为，所谓的硬伤就是无法改变的一些缺陷，那么一套房子真正无法改变的因素主要还是土地相关的要素，房屋建筑本身其实都可以改变。
所以我认为，大路，下坡，路冲等等和土地直接相关的都是硬伤，至于房屋布局等等问题，都可以花钱装修甚至推倒重新盖来解决。

Flyfish234

皮靴族

发表于 2024-2-13 10:05 |显示全部楼层

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pingyu1109 发表于 2024-2-12 20:48
没钱是硬伤

同意，硬伤是钱不够挑选喜欢的位置

哭天抢地宝

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-2-13 10:14 |显示全部楼层

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按这个标准，文革时的牛棚没硬伤。

cathyqk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-2-13 10:20 |显示全部楼层

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HOUSE乃至任何工民建最根本的一项就是地质基础和地势。

xiwu

白金靴族

发表于 2024-2-13 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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钱不够

TGTG

皮靴族

发表于 2024-2-13 11:25 |显示全部楼层

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24. 门牌号带4，门牌号13 （连西方的不吉利数字也要考虑）
25. 4房（卧室数量不能是4，不吉利）

求推荐这两条全中的打折房

Grange

金靴族

发表于 2024-2-13 11:38 |显示全部楼层

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只能去月球了

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-13 11:43 |显示全部楼层

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房子本身的质量问题比如结构问题漏水问题白蚁问题

盐炒栗子

银靴族

发表于 2024-2-13 11:51 |显示全部楼层

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凶宅（有过凶杀案或自杀的）
路冲
大路
厨房或厕所在房子的正中央

xiwu

白金靴族

发表于 2024-2-13 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-2-13 11:11 编辑

23. 南区

？！

blackbutt

布鞋族

发表于 2024-2-13 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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hist1 发表于 2024-2-13 09:57
别理小呆胡扯最重要

赞同，怎么看也象编贴的。有钱什么房都买得到。

harslett

皮靴族

发表于 2024-2-13 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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南区也是硬伤？！那西北区就只能喝汤了！

sayaaz

金靴族

发表于 2024-2-13 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2024-2-12 20:47
有一点很多人遗漏，进出外面主路是不是方便

有些房子在静街，但要出门必须要右转上外面的小主路或者主路， ...

这点是我家的重中之重，如果出车不容易，我觉得我会得精神衰弱。我们有个朋友，家住在roundabout 旁边，每次去他家都头疼死了。后来他们搬家了，朋友太太高兴得要命。

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2024-2-13 14:11 |显示全部楼层

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911 发表于 2024-2-12 22:04
可能説的是悉尼南區，樓主在找上北的house吧。我覺得這個也是有點牽强，南區也有好房子吧。 ...

上北正在改革，千万别买

花正红

金靴族

发表于 2024-2-13 14:26 |显示全部楼层

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牛，你都想到这么多，

花正红

金靴族

发表于 2024-2-13 14:28 |显示全部楼层

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victorz 发表于 2024-2-12 20:49
好想见识一下没有任何上述硬伤的房子

嗯，

爱人如己

花正红

金靴族

发表于 2024-2-13 14:28 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2024-2-13 14:11
上北正在改革，千万别买

咋改，council 新规那个？

爱人如己

echoxyz

银靴族

发表于 2024-2-13 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2024-2-13 14:11
上北正在改革，千万别买

如果买到可以造多套的地，那以后大涨
如果买到不在rezone里面的，那静街优势以后豪宅林立，也是大涨

HolyHH

皮靴族

发表于 2024-2-13 15:35 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2024-2-13 15:14
如果买到可以造多套的地，那以后大涨
如果买到不在rezone里面的，那静街优势以后豪宅林立，也是大涨 ...

这个政策全州都有吧，也不局限于上北，对房价的影响到底是怎么样好像现在还看不出来。

linzh

皮靴族

发表于 2024-2-13 15:43 |显示全部楼层

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我觉得被大树包围也算个硬伤,
尤其那种邻居家有大树, 偶尔会掉点大树枝下来的话

刮胡刀

银靴族

发表于 2024-2-13 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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边角地，corner block隐私差容易还有可能被规定不能加建不能重建

刮胡刀

银靴族

发表于 2024-2-13 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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还有门口有bus stop，大门朝南，附近有蛇窝，靠着5g塔太近，靠着水塔

By the way只能选10条到15条，多了你永远都在看房的路上

haomaomaojj

银靴族

发表于 2024-2-13 16:25 |显示全部楼层

echoxyz 发表于 2024-2-13 15:14
如果买到可以造多套的地，那以后大涨
如果买到不在rezone里面的，那静街优势以后豪宅林立，也是大涨 ...

现在改革的那4个区，以后800米之内可能都是公寓，800米之外的house还能多值钱吗？我不太看好
整个密度都提高了，800米之外的house也走不到火车站，至少走去火车站比较远啦
以前的又方便又安静又低密度肯定是没有啦

haomaomaojj

银靴族

发表于 2024-2-13 16:28 |显示全部楼层

HolyHH 发表于 2024-2-13 15:35
这个政策全州都有吧，也不局限于上北，对房价的影响到底是怎么样好像现在还看不出来。
...

对上北影响大，别的地方很多本来密度就大
比如Ryde，本来就是duplex之乡，政策出不出一样

咚_咚

皮靴族

发表于 2024-2-13 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-2-13 11:25
24. 门牌号带4，门牌号13 （连西方的不吉利数字也要考虑）
25. 4房（卧室数量不能是4，不吉利）

哈哈哈，我家这两条全占了，多幸运呀

我想要的生活

皮靴族

发表于 2024-2-13 16:41 |显示全部楼层

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作为一个中国人，再给你补充几条
隔壁邻居是华人
所在街道上有在前院养鸡鸭，和种植
周围有寺庙
不是砖房和实心楼板
华人区

TGTG

皮靴族

发表于 2024-2-13 18:14 |显示全部楼层

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linzh 发表于 2024-2-13 15:43
我觉得被大树包围也算个硬伤,
尤其那种邻居家有大树, 偶尔会掉点大树枝下来的话 ...

过界的树枝不是随便砍么

怎经得秋流到冬尽春流到夏

echoxyz

银靴族

发表于 2024-2-13 18:29 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2024-2-13 16:25
现在改革的那4个区，以后800米之内可能都是公寓，800米之外的house还能多值钱吗？我不太看好
整个密度都 ...

为啥住豪宅还需要走路去火车站。。。东区人民怎么活

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