入籍了，我爸爸想立遗嘱把房产给我，遗嘱如何对外籍有效？？

angel@sydney

没那么麻烦 家里刚办过 遗嘱写的时候把澳洲名字和护照号码也标注上，需要执行人就找律师，不需要，找公证处公证遗嘱，一式两份，你带一份在澳洲。

Ahhhha

yl002 发表于 2024-1-23 21:11
LEO哥 洗洗睡吧 瞎扯什么犊子

https://www.intrz.com/same-person-au/ 这个只是案例而已

谢谢回复{:12_787:} {:12_787:} {:12_787:}

Ahhhha

八级大狂风 发表于 2024-1-23 21:12
楼主有没有考虑恢复原籍然后申请澳洲PR .如果只是房产一类的，楼主也不考虑回国常住，那么卖了把钱转出来 ...

我没有想回复原籍申请pr。我目前在州政府工作，以后的职业目标是想进联邦政府。所以这个路线就不考虑了。谢谢你的意见。{:12_759:}

cnda

让你父亲把户口本和房产证带上，去公证处做一个遗嘱公正，公正遗嘱在中国是法律地位排第一，写明给你的名字中文和拼音，出生年月日，关系，如果你的户口已注销的，写上你澳洲的名字，国籍。

Ahhhha

wang996 发表于 2024-1-23 22:01
LZ, 你这种情况，我刚经历过：
1）关于中国出生证和澳洲护照名字：要证明是同一个人，办理同属一人证明。  ...

好的谢谢你，那请问你，这个遗嘱有格式吗？能否借鉴一下？太感谢你了。(monkey06)

Ahhhha

cnda 发表于 2024-1-24 18:42
让你父亲把户口本和房产证带上，去公证处做一个遗嘱公正，公正遗嘱在中国是法律地位排第一，写明给你的名字 ...

好的谢谢分享。

Siva

Ahhhha 发表于 2024-1-24 19:51
好的谢谢你，那请问你，这个遗嘱有格式吗？能否借鉴一下？太感谢你了。  ...

你这种户籍比较麻烦的，直接去当地公证处咨询遗嘱继承需要的材料。办理的时候把你作为他唯一的子女，以及证明澳洲户籍的证件都放进去。

RUGL

谢谢分享，学习了

缓缓

没户口的外国人，办房产过户容易吗，即使有遗嘱

zzn

楼主爸爸诚心诚意把房子财产给的楼主话，除了立遗嘱，把多余的房产适时卖掉，把钱陆续汇给孩子，跟身后留下几套房，要孩子接手处理遗产继承，卖/过户，汇款国外来比，会让孩子省心很多。

ccczj

自己别费这个脑力了，找专业的人，这个不是难事

huangbamboo

去做个同一人公证

Surprisedbyjoy

既然你入籍要扎根澳洲，最简单的办法就是你爸把除了自住房外的其它房子卖了，把钱给你。多年以后房子比人多，不值钱了，你又不回去，要那么多房子干什么。

mmllyy

leoyin2014 发表于 2024-1-23 22:07
比如你作为前中国公民刘阿毛，有户口，有身份证，可能还有出生证，可以证明你是你爸爸的儿子

当你入籍之 ...

coca0707

Surprisedbyjoy 发表于 2024-1-25 11:25
既然你入籍要扎根澳洲，最简单的办法就是你爸把除了自住房外的其它房子卖了，把钱给你。多年以后房子比人多 ...

现在号称有6亿栋房子了.....
就快人均0.5栋房了

darkjazz

我父母有同样的考虑 方案是作为家里唯一的子女加我名字去房产证 否则继承了以后需要交20％的遗产税 但我到现在还不知道作为入籍澳洲的中国人如何办理这个加名字的手续？有没有朋友可以指教一下？是联络当地的房地产管理中心吗 还是市级别的机构？很多谢

Terry妈

darkjazz 发表于 2024-1-27 12:15
我父母有同样的考虑 方案是作为家里唯一的子女加我名字去房产证 否则继承了以后需要交20％的遗产税 但我到 ...

关于房产证上加名字，这个我在网上咨询过中国的某个在线律师，据他说即使房产证上加了名字，父母不在后属于父母的份额孩子也必须要走继承的形式，不是自动就成为你的房产。所以还是建议要立一个遗嘱。不知道这样的说法对不对。

另外中国现在没有遗产税，所谓的20%税是指卖房后产生的增值税。只是继承是不用交这个税的。不清楚其它地方，但是在上海如果以后卖房子，满足了满五唯一这个条件，20%的增值税会被免除。

Best888

公证遗嘱。还有你变换国籍应该在领事馆是可以开出证明的。我的理解是这俩样再加上出生公证应该足够了

Andyhao

如果有出生公证和旧的中国护照没啥问题，让你爸写个遗嘱。我父亲过世，最近我的国内律师来澳洲旅游，都授权给她，她是全国注册律师，她二月中回国，可以免费做个咨询。

Ahhhha

Andyhao 发表于 2024-1-27 14:57
如果有出生公证和旧的中国护照没啥问题，让你爸写个遗嘱。我父亲过世，最近我的国内律师来澳洲旅游，都授权 ...

谢谢好意，我已经有律师了。

hongjianxu

继承不用缴税。

XIAOTUDOU

中国太大，意外会多，最好是把除自住以外的房子卖掉，大钱拿到澳洲来。 钱财需傍身，否则螳螂黄雀皆觊觎。
自住房再做遗嘱。

Dualis

NZAUS 发表于 2024-1-23 22:57
父母真的想为子女着想，把多余的卖了留一套自住，把钱给子女。不然百年之后，你要申请中国签证来回去处理这 ...

为了澳洲搬砖的钱嫌弃国内房产的钱？不存在的，辞职都要回国把钱搂到手。我也有同问，但是我父母很忌讳，都不想和我提这个事。房子因为我当初也出钱了所以有我名字，但是估计也没法证明那个我就是澳洲这个我呗。

bbc007

一定要保留过期中国护照，那上面有身份证信息，你入籍前就是根据这本护照确认你的身份，中澳双方都认！

XIAOTUDOU

Dualis 发表于 2024-1-28 16:28
为了澳洲搬砖的钱嫌弃国内房产的钱？不存在的，辞职都要回国把钱搂到手。我也有同问，但是我父母很忌讳， ...

回去拿钱，我非常赞同。
同时，留着以前的一切证据，如护照，公证书，无犯罪记录，以前的单位证明等，来证明你是你以前的自己。

XIAOTUDOU

回去拿钱，我非常赞同。
同时，留着以前的一切证据，如护照，公证书，无犯罪记录，以前的单位证明等，来证明你是你以前的自己。

XIAOTUDOU

抱歉发了2次，好像不能撤销。

kkllmyt

Ahhhha 发表于 2024-1-23 22:10
啊？？？？？？？      {:12_7 ...

很简单，律师做一个文件，证明现在的你就是以前的你，再去中国领事馆做个认证。
注：两个顺序前后我可能有记错，自己打电话问一下先后。

chenzn

缓缓 发表于 2024-1-25 08:08
没户口的外国人，办房产过户容易吗，即使有遗嘱

继承是可以的，去年我办了

m2008

angel@sydney 发表于 2024-1-24 11:04
没那么麻烦 家里刚办过 遗嘱写的时候把澳洲名字和护照号码也标注上，需要执行人就找律师，不需要，找公证处 ...

请问公证处提供遗嘱的模板吗？