现在悉尼人要储蓄多少首期，才够钱买房子了？

maxinfang

房价只有在城市 还在有增加人口 同时向上的区间 涨
底特律 房价由于前景飘渺 跌的多惨
涨是政府希望看见的 只要涨幅 不超过通胀太多 不觉得有什么问题 反而低于通胀 才是要谨慎的

大杨树

朋友的娃在adeleide，工作2年就独自买房子了，，市区内3房的villa，1排3套， $800k

Ger

maxinfang 发表于 2023-11-29 09:54
房产本来就是 吸收现金的地方 首付比例越高 流动现金越是被压榨 现在经济过剩 说是 经济过好 其实就是放水 ...

澳大利亚银行已签署了促进无现金社会的数字议程，这意味着没有银行分支机构，也没有现金。

所谓的“吸收现金的地方”有何影响？房产的趋势走向将如何？

Grange

大杨树 发表于 2023-12-4 11:54
朋友的娃在adeleide，工作2年就独自买房子了，，市区内3房的villa，1排3套， $800k ...

工作两年攒了20万？还是从上学就攒钱买房了？

xq052b

Grange 发表于 2023-12-4 13:17
工作两年攒了20万？还是从上学就攒钱买房了？

第一次买房貌似可以5%首付的

Grange

xq052b 发表于 2023-12-4 12:18
第一次买房貌似可以5%首付的

那还款压力也不小，反正华人有办法。

maxinfang

Ger 发表于 2023-12-4 13:15
澳大利亚银行已签署了促进无现金社会的数字议程，这意味着没有银行分支机构，也没有现金。

所谓的“吸收 ...

吸收现金 在我的回复中 指的是流动现金 cash flow
因为房产是不动产 打个比方吧
加息 鼓励储蓄 至于有房产的场景 也就是鼓励更多的人把余钱从股票 或其他 消费转到 对冲账号
在经济动荡 大放水的时候 房子是吸收现金 缓解通胀最好的蓄水池 因为为了保值 大家大量买入抗通胀产品 或者提前消费长保质期用品

maxinfang

Ger 发表于 2023-12-4 13:15
澳大利亚银行已签署了促进无现金社会的数字议程，这意味着没有银行分支机构，也没有现金。

所谓的“吸收 ...

无现金 其实 中国早就有了 微信支付宝
对房子能有啥影响 只会在降息到来的时候 更多的人愿意获利了解 因为 无法自报租金了
但是cash 不会短期内消失 否则民主纠错 犹豫意义在哪呢

三文鱼贝贝

凯蒂猫 发表于 2023-12-4 12:15
看啥啥都买不起，然后新闻一直报道谁谁谁拿了少了很多的deposit买了怎么样的房子，就是很confusing ...

尤其是那种3百万以上的的房子，我在想怎么会有这么多首付在银行，又或者怎么能贷到这么多钱。哎，是我这种穷人无法理解的富人世界。哈哈哈。

凯蒂猫

三文鱼贝贝 发表于 2023-12-4 13:59
尤其是那种3百万以上的的房子，我在想怎么会有这么多首付在银行，又或者怎么能贷到这么多钱。哎，是我这 ...

特别是退税的时候更郁闷，说是根据你的税务状况，你是前X%的收入者，但是一到房市。。。感觉自己超级贫穷的。。。就是大脑很混乱，我是谁我在哪儿我在干嘛。。。

三文鱼贝贝

凯蒂猫 发表于 2023-12-4 14:21
特别是退税的时候更郁闷，说是根据你的税务状况，你是前X%的收入者，但是一到房市。。。感觉自己超级贫穷 ...

哈哈哈哈，太真实了。

xq052b

三文鱼贝贝 发表于 2023-12-4 13:59
尤其是那种3百万以上的的房子，我在想怎么会有这么多首付在银行，又或者怎么能贷到这么多钱。哎，是我这 ...

置换人群呀

Dualis

marlene603 发表于 2023-11-29 11:23
这里讲的是那些极为平庸的70后吧，49年后出生在中国大陆的，70后是最幸福的，错过了文革和大饥荒，改革开 ...

70年代还是被老啃的第一代，你说要多少红利才能填上这个坑吧。

大杨树

凯蒂猫 发表于 2023-12-4 13:21
特别是退税的时候更郁闷，说是根据你的税务状况，你是前X%的收入者，但是一到房市。。。感觉自己超级贫穷 ...

哈哈，看来我不是唯一有这感觉的人

Murphy

请大量引入中东难民。房价会极大的下跌。高房价的救星来啦。

大杨树

新来的，赶紧上车，，不让过10年，更买不起了

marlene603

Dualis 发表于 2023-12-4 15:13
70年代还是被老啃的第一代，你说要多少红利才能填上这个坑吧。

也要你有本事才有钱给老啃，还有被老啃就当尽孝有何不好，另外也不是普遍现象吧

Dualis

marlene603 发表于 2023-12-5 12:06
也要你有本事才有钱给老啃，还有被老啃就当尽孝有何不好，另外也不是普遍现象吧 ...

当然被老啃和尽孝是两回事。尽孝是我有这个多余的能力我愿意的，被老啃是自己的资源被过分攫取的，又要顾下一代又要被上一代攫取，一根蜡烛两头烧，请问有何好？不是普遍现象可能你生于80后的关系。六七十代生人，很多都是当‘家畜’养的，就是爹妈养大你了给你吃穿给你上学，以后要回报的。出钱给你上兴趣班，是为了发展成以后谋生的手艺，要给父母增光进财的。

violots

Pippa 发表于 2023-11-29 13:38
跟住哪里有什么关系呢！满足康搜的要求就可以建啊。我说的是等我进养老院的时候啊，现在我还要住，不能推 ...

人家想知道你住哪个区而已

你却顾左右而言它，哈哈

娃自己建房也需要有钱啊，你对你们家的娃这么有自信?万一找你伸手要钱建房怎么办？

Pippa

violots 发表于 2023-12-5 12:59
人家想知道你住哪个区而已

你却顾左右而言它，哈哈

建房的钱，老实工作应该是能支付的，就是个duplex啊。真正不断涨价的是地价，这个我送他了

Ger

maxinfang 发表于 2023-12-4 13:27
无现金 其实 中国早就有了 微信支付宝
对房子能有啥影响 只会在降息到来的时候 更多的人愿意获利了解 因 ...

表层的解读不错。。。 深入的解译还要加力。。。

maxinfang

Ger 发表于 2023-12-5 13:53
表层的解读不错。。。 深入的解译还要加力。。。

由浅入深 慢慢来 不会用力 又没给钱

谙旎

三文鱼贝贝 发表于 2023-12-4 13:59
尤其是那种3百万以上的的房子，我在想怎么会有这么多首付在银行，又或者怎么能贷到这么多钱。哎，是我这 ...

三百万的话，一百多点首付（含Stamp duty），借200万，这是还好？

violots

Pippa 发表于 2023-12-5 13:41
建房的钱，老实工作应该是能支付的，就是个duplex啊。真正不断涨价的是地价，这个我送他了 ...

我觉得也算大方的父母了

建房的钱可以慢慢存

Pippa

violots 发表于 2023-12-5 14:38
我觉得也算大方的父母了

建房的钱可以慢慢存

就算盖个duplex要一百万（不含地价），首期还是可以存到的嘛。当然、也是我这样想啦，孩子真的大了成家了会有自己的想法。

violots

Pippa 发表于 2023-12-5 15:35
就算盖个duplex要一百万（不含地价），首期还是可以存到的嘛。当然、也是我这样想啦，孩子真的大了成家了 ...

说不定会看不上你的破地，哈哈

Pippa

violots 发表于 2023-12-5 15:38
说不定会看不上你的破地，哈哈

牛蛙肯定看不上。我们普娃能有父母馈赠地皮，已经欣喜若狂了，哈哈。不然按他们的能力估计只能住上小公寓了

凯蒂猫

大杨树 发表于 2023-12-4 16:55
哈哈，看来我不是唯一有这感觉的人

看来老实的打工人貌似是没啥前途LOL

violots

Pippa 发表于 2023-12-5 15:44
牛蛙肯定看不上。我们普娃能有父母馈赠地皮，已经欣喜若狂了，哈哈。不然按他们的能力估计只能住上小公寓 ...

你这么早就断定你娃他们以后只能买小公寓?
我看过报道说富有的人大部分人是普通人，和智商学习成绩无关
运气占很大成分，发现运气的能力很重要

Pippa

violots 发表于 2023-12-5 15:52
你这么早就断定你娃他们以后只能买小公寓?
我看过报道说富有的人大部分人是普通人，和智商学习成绩无关
...

三岁看老啊。老大太老实了。老二走偏门很厉害，各种跟同学trade in，有点担心会长歪了