上海抛房润出来的人，开始在悉尼开始抢购house。

pan123au

购房求助 发表于 2023-11-25 21:54
不能光看租售比的，还要看房屋的持有成本和增值税。上海的房子租金是不要交税的，也没有中介费，council ...

在悉尼的鬼佬区，500万以上的很多local 年轻人在父母支持下，几乎不用贷款就买下。估计你看的都不是真正local 鬼佬区。悉尼地产都是local 人买的多，特别是鬼佬区。在足迹上谈论都是华人区或者移民区，根本都不是old money 所在的区。

fav

上海的英文发音.。。。笑， 看来最近房子真的不好卖。

购房求助

东东小亚 发表于 2023-11-25 22:23
你其实是完全不看租售比和空置率了，并且也不看收入，人口和经济环境，同样道理你会觉得墨尔本值得投资。 ...

我在19年的时候来的澳洲，那时候卖掉一套房子是打算来这儿买个房子做个度假屋之类的概念，上海是我的根，我每年都要回去差不多半年，房子都在我爸妈名下，这样我在澳洲的房子就可以光明正大作为自住房，将来上海的房子卖掉，钱到我爸妈名下，然后以赠与的方式给我，澳洲也没办法对我征税。这么好的投资组合，我本来也就没打算卖过，再跌一些我也能接受，毕竟上海的房子拿来也是免费的，就算现在的价格也不知道赚了多少了。而且我也没有什么持有成本，何来没能成功跑顶的要给自己一个理由和安慰？我来澳洲生活可以当做是体验不同的生活，我现在是类似于半年到上海度假半年到澳洲度假。

说到投资，我认为澳洲没有一个地方是值得投资的，墨尔本是最最不适合投资的。
不管是绿卡也好户口也好，对我来说都没啥特别的，我为上海户口的自豪度是超过澳洲绿卡的。
至于你说的毫无意义那也就是你认为的那部分人群。你去问问全国那么多老百姓就知道，我认识有好多研究生毕业的挤破脑袋没入到上海户口，最后实在没办法，然后只能光弄一个澳洲绿卡，你跟我说上海户口在很多人眼里其实毫无意义？这东西实际上吹牛逼没用的，上海户口值不值钱，不是我们这些海外华人说的算，要看14亿国内的百姓。至于上海有多少人想弄澳洲绿卡，我只能说如果真的想弄，以澳洲移民的难度，大部分上海人几乎都可以搞定。

如果上过大学的，做技术移民很容易就来了，有钱的做投资移民慢慢折腾，没钱没学历的，花几十万人民币做个雇主担保，然后做做苦工就转正了。

购房求助

pan123au 发表于 2023-11-25 22:26
在悉尼的鬼佬区，500万以上的很多local 年轻人在父母支持下，几乎不用贷款就买下。估计你看的都不是真正l ...

嗯，我看得就是墨尔本的外东区，基本上也算是移民区和华人区。悉尼的普遍价格太高，我买不起。而且悉尼的自住房还比墨尔本多一个成本，就是每年住不满200天还要交一个地税附加，这一点对我来说是无法接受的。我每年都要有一半时间回上海呆的。

leonxu

现在上海的房子可不好卖，购房者们又犹豫又观望，而且基本上都是改善型购房。

东东小亚

购房求助 发表于 2023-11-25 22:47
我在19年的时候来的澳洲，那时候卖掉一套房子是打算来这儿买个房子做个度假屋之类的概念，上海是我的根 ...

你来澳洲时间太短太不了解澳洲了，同理你对上海的感情也让你不能客观判断未来了，墨尔本和上海的未来，拭目以待吧

leonxu

购房求助 发表于 2023-11-25 21:47
我在19年的时候来的澳洲，那时候卖掉一套房子是打算来这儿买个房子做个度假屋之类的概念，上海是我的根 ...

上海户口现在很好拿，985，211本科就可以拿，海龟硕士也可以拿。

购房求助

leonxu 发表于 2023-11-25 23:01
上海户口现在很好拿，985，211本科就可以拿，海龟硕士也可以拿。

海龟硕士可以，985 211不知道。可能也是最近放宽门槛的，之前是不行的。
而且海龟硕士，985,211加起来也没有多少量，大部分人还是被拒之门外的。

购房求助

东东小亚 发表于 2023-11-25 23:00
你来澳洲时间太短太不了解澳洲了，同理你对上海的感情也让你不能客观判断未来了，墨尔本和上海的未来，拭 ...

未来也就是几十年的功夫，我的观念也就是活在当下。实际上对我而言，不用把上海和墨尔本分出一个胜负，两个地方都可以生活，反正我比大部分人多个备胎，上海/中国哪天报废了我就定居墨尔本，墨尔本/澳洲哪天不宜居了，我就定居上海。

水月境天

墨尔本的天气和海滩，还是劝退吧。
世界上有很多城市，也吗必要死磕二个，对吧。

pan123au

水月境天 发表于 2023-11-25 23:13
墨尔本的天气和海滩，还是劝退吧。
世界上有很多城市，也吗必要死磕二个，对吧。 ...

没有票子，就不要太挑剔了。

pan123au

在这区区9个月里，中国买家在澳洲房市中豪掷23亿澳币，

计算可得，中国买家每天的投资为840万澳币，购买了1775套房产。

限制中国买家的从来都不是存款，而是房价，

NNX

润出来的人上周才开始抢房？这都快成了过去时了好不好，现在钱根本转不过来了，没见这几周拍卖多惨淡，每周近一千放到市场上，实际成交的就1/3左右，除非房子地段非常好，大部分拍卖看到人多，根本没人叫价或者远不到卖家心理价位

KANCHENG2008

天天在意淫国内资金过来买房，整天做白日梦！这些年纯粹作为投资过来澳洲买房的，有几个是赚钱的？澳币对人民币跌这么多，税算算，那个不是血亏！更不要说那些买公寓的。

现在国内的监管状态，有几个人敢顶风把钱弄出来，除非是家庭急需！作为投资，现在国内动不动就把你的卡冻了，谁会去冒这个风险去赚根本不可预期的收益？

Isydney

长江换汇都被封了，钱难出来

anklos

KANCHENG2008 发表于 2023-11-26 00:51
天天在意淫国内资金过来买房，整天做白日梦！这些年纯粹作为投资过来澳洲买房的，有几个是赚钱的？澳币对人 ...

虽然但是，拍卖现场确实很多上海人在买几个m的房子。

我还周围几个都是上海人买的。

gong2

购房求助 发表于 2023-11-25 22:47
我在19年的时候来的澳洲，那时候卖掉一套房子是打算来这儿买个房子做个度假屋之类的概念，上海是我的根 ...

拿上海和悉尼比，自不量力。我这里复旦大学毕业的，上海交大毕业的，移民澳大利亚，目前年薪就6万多澳元，都没有回流上海。

pan123au

KANCHENG2008 发表于 2023-11-26 00:51
天天在意淫国内资金过来买房，整天做白日梦！这些年纯粹作为投资过来澳洲买房的，有几个是赚钱的？澳币对人 ...

按王公公话说，你是上海人吗 ？你了解上海吗 ？了解上海房价 吗 ？ 了解上海人怎么润钱到海外 ？

Ksharp

gong2 发表于 2023-11-26 08:35
拿上海和悉尼比，自不量力。我这里复旦大学毕业的，上海交大毕业的，移民澳大利亚，目前年薪就6万多澳元 ...

复旦交大年薪6万刀还有脸回去啊？同学会还敢去么？留在这是弱鸡最后的尊严

HolyHH

Ksharp 发表于 2023-11-26 08:48
复旦交大年薪6万刀还有脸回去啊？同学会还敢去么？留在这是弱鸡最后的尊严 ...

复旦交大同济还有大把没工作或者在老家当公务员拿1w rmb一个月的呢。

阿德莱德的流氓

都是买涨不买跌，

hellochina

gong2 发表于 2023-11-26 08:35
拿上海和悉尼比，自不量力。我这里复旦大学毕业的，上海交大毕业的，移民澳大利亚，目前年薪就6万多澳元 ...

不带你这样黑上海和复旦交大的。能考上复旦交大都是实打实千军万马过独木桥中闯出来的。这种人韧性大学习能力强，就算刚来澳洲起点低，很快就会升上去。就算龙游浅水遭虾戏，那也是暂时的

gong2

hellochina 发表于 2023-11-26 11:24
不带你这样黑上海和复旦交大的。能考上复旦交大都是实打实千军万马过独木桥中闯出来的。这种人韧性大学习 ...

我朋友复旦大学本科1989年毕业，2006年登陆澳大利亚

Pippa

购房求助 发表于 2023-11-25 22:47
我在19年的时候来的澳洲，那时候卖掉一套房子是打算来这儿买个房子做个度假屋之类的概念，上海是我的根 ...

我国内过来澳洲买房的朋友都不差钱，来买房属于转移部分资产，不会出租，就是个plan b

hellochina

gong2 发表于 2023-11-26 11:30
我朋友复旦大学本科1989年毕业，2006年登陆澳大利亚，有会计证，至今在西人工厂上班，会计，年薪6万多澳 ...

不用举极端例子。我就是复旦的，不敢说自己混得很好，目前收入是刚来澳洲第一份全职工作收入的十倍以上。我们不久之前刚举行了澳洲校友会，到会校友基本都混得不错，最好的一个年收入过百万。至于复二代们，更是牛娃辈出。

paulaxing

北京上海的房子永远不愁卖不掉，最多价格而已。其他地方的房价倒是要做好心里准备。

Ksharp

HolyHH 发表于 2023-11-26 10:33
复旦交大同济还有大把没工作或者在老家当公务员拿1w rmb一个月的呢。

大把是多大把？

HolyHH

Ksharp 发表于 2023-11-26 13:48
大把是多大把？

不算彻底消失的，一个专业两位数以上。

Ksharp

HolyHH 发表于 2023-11-26 13:51
不算彻底消失的，一个专业两位数以上。

两位数是10-99%

reference？

小星echo

现在还不跑留着到时候腰斩吗？中国的房价一定会跌，人口基数在减少，怎么样看都不会再猛涨了