暂停加息是经济衰退的开始，为什么会说房价会涨呢？

asschemer007

tyler_kwok 发表于 2023-11-6 09:34
有工作支持贷款，只是房子需求方的一部分。

另一部分是外面来的钱，这部分资金与土澳的利率，失业率，经 ...

作为资源型国家，土澳的经济和全球经济尤其是中国联系非常紧密，全球经济如果动荡或者有危机，土澳不能独善其身的，尤其是现在中国经历了长达近30年的高速发展后，在可预见的未来，经济会一直萎靡下去；

房产作为资金的蓄水池，肯定是会吸引到大量的资金，但土澳近几年作茧自缚，本国的产业和经济都在倒退，吸引力已经远远弱于大多数发达国家 ( 我是指房产吸引力)…

近10年来看，澳币贬值达到了1/3，即使房价有上涨，但用海外资金买的澳洲房子，实质上并没有赚到钱，如果再算上各种苛捐杂税，买澳洲房子其实算是亏本生意；

所以，我认为，不论是近期和长期，海外资金来澳洲投资房产的会越来越少。

chcfy

香菇 发表于 2023-11-6 09:57
没事可以多去看看拍卖，没觉得墨尔本房价有涨。不知道墨尔本房价涨了的这个结论是怎么得出来的。另外现在市 ...

Re  #26   「 沒事可以多去看看拍賣..... 」

應該沒事少去看拍賣.....！
又不是要買要賣  為什麼要浪費時間幫別人趁場面.....！

0k0k

自由时光 发表于 2023-11-6 07:34
现在说什么的都有，已经有点麻木。我自己是有自住房，想买投资房，那目的就是纯为了赚钱。有几次想出手都被 ...

这和股市、加密币市场，总有人赚大钱是一个道理

meteordust

你的概念里是只有“经济过热”和“经济衰退”这两种形式吗？

把经济比作股市的话，股市有大跌、小跌、平稳、小涨、大涨。如果大跌和小跌都算经济衰退，大涨算经济过热，那平稳和小涨算什么？还是说你认为经济是不存在平稳和小涨这种发展形势的？要么大涨，要么就跌？

Isydney

几十年全球化的结束就意味着几十年的房地产热潮褪去，主要是经济衰退和人口流动性降低，不要说什么移民，经济衰退移民也会大幅减少

theangleric

leoyin2014 发表于 2023-11-6 06:03
我认识人就是预感自己要被裁员了，才拼命趁着有工资单的时候买房

他难道不怕经济差吗，

这个逻辑只适用于澳洲吗？
中国的业主一旦失业，再有个房贷，那就是雪上加霜。

sayaaz

自由时光 发表于 2023-11-6 07:34
他跟我说涨的都是别人的房子，轮到自己卖房的时候就没涨， ...

说的太对了

nvi

DDD888 发表于 2023-11-6 06:46
看下现在中国上海的房价啦，听说要实行双轨制了，太棒了，最好回到原先和领导关系好就可以免费得到分房的 ...

中国准备派发房票给拆迁户，让拆迁户买房子去库存，以便房地产公司度过难关，一场轰轰烈烈的拆房运动马上开启

nvi

fgyzj 发表于 2023-11-6 06:52
感觉不现实。

中国派房票让大家买房子

DDD888

nvi 发表于 2023-11-6 13:09
中国准备派发房票给拆迁户，让拆迁户买房子去库存，以便房地产公司度过难关，一场轰轰烈烈的拆房运动马上 ...

说反了吧，应该是赐房地产公司一条白绫，让去上吊了

nvi

DDD888 发表于 2023-11-6 13:15
说反了吧，应该是赐房地产公司一条白绫，让去上吊了

地产公司都去上吊，那么银行那些贷款如何收得回来，那么产生的金融风险会危害国家安全的。

国安部上周已经发话了，掏空卖空唱空看空股市楼市的都是危害国家安全的行为，下一步行动你懂大家都懂吧

DDD888

nvi 发表于 2023-11-6 13:20
地产公司都去上吊，那么银行那些贷款如何收得回来，那么产生的金融风险会危害国家安全的。

国安部上周已 ...

不懂哦，你给解释下

TGTG

light123 发表于 2023-11-6 09:04
可是我这几周看的场场拍卖，最后都是中国卖家买到。反倒印度人都是刚开始喊价，最后都出局。。 ...

他们可能是习惯性的四处拣漏，没事出来喊个低价，拣不到没损失，万一拣到了呢

nvi

DDD888 发表于 2023-11-6 13:37
不懂哦，你给解释下

无所谓，不懂就不懂，懂太多不好的。

pan123au

共产，习式文革

fitr

300w 山区 200w西北的房子本来也不是给没有外援的一般工薪家庭买的啊

XyZ010

倒霉的还是本地人，房价涨太快根本没有太大好处。不宜居了哪还来那么多海外人和钱。

sqfo

XyZ010 发表于 2023-11-6 15:22
倒霉的还是本地人，房价涨太快根本没有太大好处。不宜居了哪还来那么多海外人和钱。 ...

海外人不仅抬高了房价，很大概率人家还在centrelink领着你交的税钱

flyinfree

leoyin2014 发表于 2023-11-6 07:03
我认识人就是预感自己要被裁员了，才拼命趁着有工资单的时候买房

他难道不怕经济差吗，

LEO哥这就是说到了很多人包括我在内的一些人的心里去了。像我今年买房就属于刚需，没法拖因为预计未来会因为一些因素可能在几年内会收入减少，所以只能趁着家庭收入还可以时赶紧把贷款给办了。。。。只要房子到手了，办法永远比困难多，我等华人总是能捱过去的。

yx.zhang

TGTG 发表于 2023-11-6 10:51
他们可能是习惯性的四处拣漏，没事出来喊个低价，拣不到没损失，万一拣到了呢 ...

印度人不喜欢给高溢价

pan123au

1989-1990年的贷款利息17%, 2007-2008年的贷款利息是9.6%， 2023年的贷款利息是6%，
现在只有3.5%失业率，如果失业率到5%，利息下降了，房价能不涨吗

keyboardgod

theangleric 发表于 2023-11-6 12:31
这个逻辑只适用于澳洲吗？
中国的业主一旦失业，再有个房贷，那就是雪上加霜。 ...

澳洲只要你肯干，就是辛苦一些，收入都还可以。

potter.leon

leonxu 发表于 2023-11-6 00:25
关键利息这么高还有很多人抢房，我身边就有两三个刚需买房，确实很迷幻但是很真实。 ...

手头有现金，租金高，租房不划算，就打算买自住房吧

子午

现在的经济现象早已无法用经济学来解释。

dingyipu

子午 发表于 2023-11-6 22:53
现在的经济现象早已无法用经济学来解释。

可以的呀，只不过不能用某些经济学的简易模型

pule心情

房产永远不会亏本，只会崩溃，这是我自已亲身经历，我在加拿大A省买了一套房子，77万加币买的，三年的时间我赚了小三十万加币，那个时候还是疫情，还是会有资本家选择入场，时势造英雄，想想索罗斯抄底整个亚洲货币那个时候，如果不是那个时候香港和大陆抗的住，现在的香港经济可能也会很惨。对于想在美澳加息这是一个风口，看自已选择，能不能赢就是看你自已选择和能不能走到最后

DDD888

pule心情 发表于 2023-11-6 23:25
房产永远不会亏本，只会崩溃，这是我自已亲身经历，我在加拿大A省买了一套房子，77万加币买的，三年的时间 ...

说到非澳洲本土，我感觉中国现在要实行的双轨制挺好的，可以实现居者有其屋，有利社会稳定，最好重新实现劳动是需求，大家为了共产主义而劳动啦，哈哈

paulaxing

flyinfree 发表于 2023-11-6 15:47
LEO哥这就是说到了很多人包括我在内的一些人的心里去了。像我今年买房就属于刚需，没法拖因为预计未来会 ...

海外华人继续掏空6个钱包

tarina

学习

pan123au

子午 发表于 2023-11-6 22:53
现在的经济现象早已无法用经济学来解释。

通货膨胀太大，钱贬值太快