该盖房么

GelatoSYD

我刚google查了sq是什么的缩写，显示是square的缩写，就是平方，是平方米吗？sqm？square meter？40sqm=371平方米是怎么算出来的？

GelatoSYD

终于在维基百科里搜到了
1 square equals

100 square feet
9.29030 square metres

Gaolicheng

找了几个architect 打电话 聊了聊
最贵的和最便宜的报价竟然相差了7000多

对于一个外行人来说 不可思议

问一下 有什么要注意的呢

阿暮

Gaolicheng 发表于 2023-11-17 20:24
找了几个architect 打电话 聊了聊
最贵的和最便宜的报价竟然相差了7000多

不能光从价格去判断
也不能光从价格去判断
其实主要还是自己懂，或者找一个builder朋友帮你把把关
SB archi的确多

AKB48

Gaolicheng 发表于 2023-11-17 19:24
找了几个architect 打电话 聊了聊
最贵的和最便宜的报价竟然相差了7000多

什么叫竟然相差$7000, 是只差$7000吧！

fengyush

盖房是一个修行的过程
没有大的毅力和妥协，你还是不要盖房子
至于价格相差问题
我就举个最简单的例子，我朋友实际发生的
我是做门窗的，所以我最熟悉门窗，我举得例子只能是门窗方面
朋友签的合同是铝合金门窗，没有毛病吧，什么按澳标规范等也写了
builder就按符合标准最差的门窗供货
她一看不行啊，太烂了，单玻，型材咪咪小，就是那种最便宜的
和builder协商，builder一句话，你看合同
我有不符合合同约定的，你提出来，我整改
没有的话，就闭嘴，要么你加钱，想做什么样的都可以
她争辩说，我们商量的时候不是这样的
builder说，你有证据吗？
再说了，你只是一些想法而已，并不是专业的说法
这个那个等等要求，只是一种你的认知的阐述
最后一看修改的价格，只能闭嘴，想要自己定门窗
问到我了，我说你在签合同之前，都好说
现在都不好说
你只能自求多福

最后，我多说一句，builder并不是都是恶人
builder中的好人我见过不少，只是市场的格局
劣币驱逐良币，越来越少了
你扪心自问，上来一个价格比较高的话，你会选那个？
只是有可能他报价的是实价，用的材料比较好，后期小的改动也不多收钱
报低价的大多数只是吸引你，后续很多加价的项目等着你
所谓的低开高走

有些人认为自己能力很强，可以把合同写细致一点，让builder钻不了空子
你认为你以业余的爱好比得上别人专业的水平？
就算你能做到，所有的产品都约定的非常清楚，
那么你合同写的要比字典还厚，你觉得可能吗？
再退一步说，builder有必要和你死磕吗？
你爱找谁就找谁，我不伺候了还不行吗？

阿暮

fengyush 发表于 2023-11-18 08:41
盖房是一个修行的过程
没有大的毅力和妥协，你还是不要盖房子
至于价格相差问题

这年头还在用单玻的builder，钻到钱眼里去了

fengyush

阿暮 发表于 2023-11-18 16:02
这年头还在用单玻的builder，钻到钱眼里去了

我说的单玻是6.38的那种夹胶玻璃
你只要不写清楚双玻，绝对给你用单玻
很多人是第一次盖房子，很多细节的地方都是会疏忽的
这个和装修是一个道理
所以说门窗是一个超低频的交易
就忽悠你一次，反正你也不会做第二次

paulaxing

窗户真的重要，我所有的窗户都没升级，现在才3年，就好多毛病。建房浴室， 窗户都是一等一重要的。

Gaolicheng

既然customs builder 这么多麻烦 要画图纸 选builder
那找volume builder 是不是就简单些? 图纸现成的

heroxk

Gaolicheng 发表于 2023-11-10 10:18
地价 不知道 目前这个房子连地卖 估计170  左右  council rate 上site value 190
那花多少钱盖合适

如果地价在170-180的样子。房子正常应该花差不多80-100万盖，不要低于70

花正红

haifang 发表于 2023-10-31 11:42
花在盖房上的钱是地价的一半，这理论是什么依据呢。

难

wawa0927

当然盖房啊。盖房了，第一自己住的舒服，第二也升值啊