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楼主:购房求助

[自购小窝] 求教墨尔本外东或者外东南位置哪个区性价比高？ [复制链接]

购房求助

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发表于 2023-10-4 13:18 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2023-10-4 12:55
这几个区地不够平

是的，我一开始忘记说要求地平了。

大杨树

水晶靴族

发表于 2023-10-4 13:55 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-10-4 11:55
悉尼我基本上是不能考虑了，因为我经常要回国，不一定满足他们的200天居住要求，我不想入籍，也不想交lan ...

哦？还有这种事情，，受教了

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

Ngshun

金靴族

发表于 2023-10-4 13:56 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-10-4 12:55
悉尼我基本上是不能考虑了，因为我经常要回国，不一定满足他们的200天居住要求，我不想入籍，也不想交lan ...

VIC 也有这个tax

SheenLYC

草鞋族

发表于 2023-10-4 14:00 |显示全部楼层

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三室的独立house，土地面积不小于500，1M以内，还对大地老（破）房感兴趣。

感觉Knox（Wantirna，Rowville, Ferntree Gully，Knoxfield等等）都没什么问题吧。华人不少，印度、中东人不多，Westfiedl升级工程也基本完成了，生活购物餐饮都挺方便。

leonxu

银靴族

发表于 2023-10-4 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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SheenLYC 发表于 2023-10-4 13:00
三室的独立house，土地面积不小于500，1M以内，还对大地老（破）房感兴趣。

感觉Knox（Wantirna，Rowville ...

Knox附近的独立屋早就1.5-2m了。

购房求助

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发表于 2023-10-4 14:25 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2023-10-4 13:56
VIC 也有这个tax

VIC目前是没有的，这个功课我是做过的。VIC有一个absentee owner surcharge，不过只要你是有PR身份就算你全年不住在澳洲，也不会收这个税。
但是VIC的另一个税是房屋空置税，就是说一个房子如果空关半年，council是要收土地加房屋总价格1%的税款。这个在VIC叫做Vacant Residential Land Tax。这个税本来是只针对内城区16个地方的，现在要扩展到全维州。不过夫妻两人的话应该问题不大，可以夫妻双方把回国的时间岔开一些，在1年里面有半年以上的时间起码有1个人住在里面，这样就可以避免Vacant Residential Land Tax了。

新洲不知道有没有这个Vacant Residential Land Tax，但是新洲对于没入籍的人（除非是8个国家的公民），如果一年在澳洲住不到200天就是要收land tax surcharge。是土地价值的4%。

购房求助

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发表于 2023-10-4 14:27 |显示全部楼层

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大杨树发表于 2023-10-4 13:55
哦？还有这种事情，，受教了

是的，你看下这个帖子
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1742946
land tax surcharge 上升4% 请每年在澳洲呆不满200天的PR重视哦

如果长期以澳洲为主的人，或者是入籍的人，就不需要考虑这个问题。
但是像我既不想入籍，也不是长期以澳洲为主，新洲是不适合我的。

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eredawn

光脚族

发表于 2023-10-4 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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Lilydale周围一圈看看，100能买到挺新的house，基本没有印度人，中东人，黑人。

SheenLYC

草鞋族

发表于 2023-10-4 14:30 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2023-10-4 14:15
Knox附近的独立屋早就1.5-2m了。

真的吗，Rowville，Wantirna四房中位价现在Realestate上是1.1M，三房90多万。

购房求助

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发表于 2023-10-4 14:30 |显示全部楼层

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SheenLYC 发表于 2023-10-4 14:00
三室的独立house，土地面积不小于500，1M以内，还对大地老（破）房感兴趣。

感觉Knox（Wantirna，Rowville ...

好的谢谢朋友，改天再来加分。

购房求助

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发表于 2023-10-4 14:32 |显示全部楼层

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eredawn 发表于 2023-10-4 14:30
Lilydale周围一圈看看，100能买到挺新的house，基本没有印度人，中东人，黑人。 ...

谢谢，

谢谢朋友。这个区是在考虑范围的。

购房求助

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发表于 2023-10-4 14:39 |显示全部楼层

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SheenLYC 发表于 2023-10-4 14:30
真的吗，Rowville，Wantirna四房中位价现在Realestate上是1.1M，三房90多万。

我也看了，三房均价是90左右。可能有些好的房子比较抢手，要100多。

会长一生推

银靴族

发表于 2023-10-4 14:54 |显示全部楼层

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本帖最后由会长一生推于 2023-10-4 14:56 编辑

不知道为啥一说树不多我一下想到俩地方
Lysterfield和Wonga Park/Chirnside Park一带
Lysterfiled值得考虑，环境好，街道干净。但是一般地都很大
Rowille也可以，但是 100w是不是只能买很破的房子了？

SheenLYC

草鞋族

发表于 2023-10-4 15:51 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2023-10-4 14:54
不知道为啥一说树不多我一下想到俩地方
Lysterfield和Wonga Park/Chirnside Park一带
Lysterfiled值得考虑 ...

Lysterfield感觉像是Knox的豪宅区，100W以下的选择不太多。

Rowville感觉3房100万勉强可以买到差不多的，4房的话，确实只能买破房了。

xinkaishi

银靴族

发表于 2023-10-4 18:47 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-10-4 14:39
我也看了，三房均价是90左右。可能有些好的房子比较抢手，要100多。

wantirna一圈也是挺大的，有的片区很新，自然就很贵，上2的也不少，这个区的亚裔比例已经不少了，
商场就是konxWestfield，楼下美食城快餐还可以；

ringwood一圈也很大，街道之间的差异很大；这边亚裔比例更少一些，不过地势不如wantirna那一片平坦，树挺多】
有火车线，偶尔进城还是方便一些，
比如看一些比赛的什么的。商场主要是eastland和costco，
而且ringwood这边有体育场馆，都还挺好。

还有旁边一个不大的区就是heathmont其实也很好，很适合自住，就是出的房子未必太满意。

预祝早日安家。