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楼主:sydney_koala

[修房建房] 求助,50多户的apartment重新做整体防水要200多万 [复制链接]

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发表于 2023-9-22 11:01 |显示全部楼层
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吃貨一個 发表于 2023-9-21 20:01
公寓就是坑,我的两个2000年后盖的投资房公寓全都需要维修,金额都是百万级别,全都得物业贷款。一个七几年 ...

尤其是很多海外买家,很多买的新房/楼花,先是被楼花坑,然后land tax surcharge,然后就是这个维修。。。
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发表于 2023-9-22 11:11 来自手机 |显示全部楼层
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一般防水做一遍能管10年。最近极端天气大雨打到墙上屋顶会对防水有冲击和破坏。但是只保2年时间太短了。可以继续询价。

发表于 2023-9-22 13:56 |显示全部楼层
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这种只能大比数的反对报价,拖字诀。叫停有点难了,漏水的几家就更加不会同意了。2年太短了,这个是反对的好理由。

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sydney_koala + 3 感谢分享

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发表于 2023-9-22 14:01 |显示全部楼层
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对了,保险可以咨询一下,有没有包含可以cover一点点

发表于 2023-9-22 14:17 |显示全部楼层
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Adamhe 发表于 2023-9-21 18:55
…我住的附近一个apt还没你的时间长 外面都搭满了脚手架 不知道做什么工程 ...

估计是换cladding,大部分apartment都要换,政府给钱

发表于 2023-9-22 14:50 |显示全部楼层
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gikilin 发表于 2023-9-22 13:17
估计是换cladding,大部分apartment都要换,政府给钱

换cladding是业主自己掏钱 政府才不管
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发表于 2023-9-22 15:48 |显示全部楼层
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gikilin 发表于 2023-9-22 13:17
估计是换cladding,大部分apartment都要换,政府给钱

好像维洲是政府给钱,新州业主自费
我们楼其实也有这个问题,但是得等防水修完了才能做这个,到处都是坑

发表于 2023-9-22 19:24 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无论选哪家,strata都起码能吃到20万以上的回扣, 这种活整个悉尼的building specialist都想做。

发表于 2023-9-22 20:10 来自手机 |显示全部楼层
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试试看,找这栋楼里面一个肯奉献的业主带头,找到足够多的业主,75%以上?召开extra 业主会议,否决这个quotation.然后再重新找人报价,哪儿漏修哪儿,减少支出。

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沧海一粟a + 5 我很赞同

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发表于 2023-9-22 20:16 来自手机 |显示全部楼层
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我一个朋友,西区公寓漏水,物业找了一家维修,报价200多万,业主集体开会反对,业主自己又找了一家报价,60万

发表于 2023-9-22 23:03 |显示全部楼层
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这种活没有利益输送谁会相信?
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发表于 2023-9-23 09:13 来自手机 |显示全部楼层
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岔开了说,住公寓还是需要进业主委员会,决策早参与,后面的话就被动了。

发表于 2023-9-23 10:13 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 gcc 于 2023-9-23 09:14 编辑

另外,你们如果下次开会是投票选其中一家,那你最好想办法,把其他的(重新找或者其他)的选项放到agenda 里面。

据我的了解,如果物业硬要推进这个,他们可以强调,不在agenda里的内容,是不能投票的,顶多让你讨论。我们以前吃过亏。

发表于 2023-9-23 10:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 luliang2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luliang2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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