租客付掉定金后 不愿意租 中介说一周租金对半分？

fitr

lusiya999 发表于 2023-10-2 11:54
打过RTA电话，也退过别人。要不你说说看呢？大明白。

收过几次，上NCAT 那个印度租客也一样损失一周，你说呢？

tu-tu

我遇见的是，全退。房东再找，中介说的。政策是这样，

lusiya999

fitr 发表于 2023-10-4 18:23
收过几次，上NCAT 那个印度租客也一样损失一周，你说呢？

你说的是特殊case,当然有可能发生过，但不是general rules

"不懂就别乱说" 这句话你觉得很善意？

另外我也是业内人士，所以不用多讨论了。

只是想提醒大家，bond金并不能说明什么，在澳洲，一切看合同。

lusiya999

tu-tu 发表于 2023-10-5 10:39
我遇见的是，全退。房东再找，中介说的。政策是这样，

是这样的。

fitr

lusiya999 发表于 2023-10-5 14:34
你说的是特殊case,当然有可能发生过，但不是general rules

"不懂就别乱说" 这句话你觉得很善意？

你啥业内人士啊？哪家中介的？ 卖楼花的？

这都不懂还业内人士？ 什么叫定金？ 付了定金不go ahead能fully refund 收啥定金啊？

fitr

lusiya999 发表于 2023-10-5 14:34
你说的是特殊case,当然有可能发生过，但不是general rules

"不懂就别乱说" 这句话你觉得很善意？

善意的定义是让不管房东还是租客都知道 你的权利和义务

不是你们这里道听途说一拍脑袋我有个朋友怎么怎么样~！

lusiya999

https://www.rta.qld.gov.au/forms-resources/factsheets/rent-payments-and-holding-deposits-fact-sheet

The property manager/owner can only take one holding deposit at any one time for the property. On accepting a holding deposit, the property manager/owner must give a signed receipt and ensure the property is available if the person proceeds with the tenancy.

If the prospective tenant does not proceed with the tenancy and advises the property manager/owner within the holding period, the entire holding deposit must be refunded within three days.

The property manager/owner can keep the holding deposit if the prospective tenant fails to notify the property manager/owner of their decision not to go ahead with the tenancy within the agreed holding period. If the prospective tenant indicates that they will proceed with the tenancy but then fails to enter into the tenancy agreement, they will forfeit the holding deposits.

When a tenant signs a tenancy agreement after paying a holding deposit, the holding deposit becomes part of the rental bond. Any surplus amounts then become rent in advance

各州基本差不多。自己看吧。

除非租客拖着你，不通知你他们不想租了，到了那天却不来住，那你可以得到deposit赔偿。其他情况都要还holding deposit.

所以铁律就是，拿了holding deposit 马上签约, holding deposit 就自动转换成头两周租金。 那么租客来不来，你都不需要退他这个钱了。

到底谁误导谁？

lusiya999

fitr 发表于 2023-10-6 10:23
你啥业内人士啊？哪家中介的？ 卖楼花的？

这都不懂还业内人士？ 什么叫定金？ 付了定金不go ahead能ful ...

卖楼花怎么了，买楼花也是业内人士。

不过我不是。

TGTG

雾沉半垒 发表于 2023-9-18 19:06
agency agreement没写就不能收
每一个收费，收多少，都会对应到agency agreement里某个收费项目

只付break fee就行了吗，签了合同如果对方找不到新租客，老租客不是要负责整个租期的房租吗？

05112022

不租了还能退押金？这么好的事？

一分不退。

雾沉半垒

TGTG 发表于 2023-10-9 11:53
只付break fee就行了吗，签了合同如果对方找不到新租客，老租客不是要负责整个租期的房租吗？ ...

每个州的法律不一样，有的会要求付租金到心租客入住，但同时也会要求中介房东要努力寻找新租客，努力降低旧租客的损失

lusiya999

TGTG 发表于 2023-10-9 11:53
只付break fee就行了吗，签了合同如果对方找不到新租客，老租客不是要负责整个租期的房租吗？ ...

breaking lease是不同的概念，因为那是已经有租约约束，所以 ， 房客跑不了。

他要负担 1，付房租直到你找到新的租客。

2，你找租客产生的广告和管理费用，这个可以商量，一般是一周租金，收的很多的我也见过。

3，走时要做全套清洁。

所以签约很重要，保护双方利益。