澳洲的房产真的会只长不跌？

person1128

不能说不跌， 都是振荡上杨， 然后7年左右翻备差不多， 墨尔本

stockcomments.c

97年前，没人信香港会跌
2007年前，美国也不跌
澳洲。。。
问上帝吧。

逻辑上，如果世界上有只升不跌这回事，市场价格一定在现在这一刻已经反映了未来的价格。
7年涨一倍，要看基数有多大，房奴的收入增加了多少。

person1128

本国需求未来已经大量紧缺了，　加上移民国，　这算双重保证了吧我想

qqyang

香港的炒楼文化是非常不健康的，澳洲可能比，香港的楼价比澳洲高多了去了，澳洲要到那个水平怎么也要100年。

美国和澳洲也有很大不一样，美国的建造成本很便宜，而且不是澳洲人口集中在大城市这样的分布，所以地价也不贵。

你要比就拿澳洲和加拿大比，可能会更加类似。当然，也有不同，澳洲的气候比加拿大是好多了，资源也多多了。

猪猪的宝贝

I wouldnt worry too much about how much your house will increase, if you are buying it for your own living

买房子啊

跌？ 建筑工人的工资年年涨， 建筑材料天天涨， 货币天天在贬值， 您说怎么跌？

gifox

原帖由 qqyang 于 2009-10-22 14:48 发表
香港的炒楼文化是非常不健康的，澳洲可能比，香港的楼价比澳洲高多了去了，澳洲要到那个水平怎么也要100年。

美国和澳洲也有很大不一样，美国的建造成本很便宜，而且不是澳洲人口集中在大城市这样的分布，所以地价 ...

恩，而且跌也是阶段性的。长期持有是会回来的。。。。。最近香港富豪公寓的售价屡屡创新高，同时带动中价楼上涨了。

usyd

原帖由 买房子啊 于 2009-10-22 15:35 发表
跌？ 建筑工人的工资年年涨， 建筑材料天天涨， 货币天天在贬值， 您说怎么跌？

强烈同意买房兄的观点

买房子啊

你们担心房价跌， 还不如担心澳币跌， 澳币能一下子跌40%

righttang

最近移民政策收紧了吧？要到2012年才能批下来了。。。。。

zxart

原帖由 花河马 于 2009-10-21 12:00 发表
跌不跌看需求，就这么简单。

投机需求，刚来的，都希望买两套房，目标都很高，不正常。

网中人

房产长期肯定会升。但是否像媒体所说各大城市近3年内上涨15%-20%？值得研究。

ado3721

房子一旦有了投资品的属性，其价格变化也就和其它投资品一样，会瞬间转向，这个我们已经领教了不少次了，崩溃往往是一夜之间的。趋势投资是一种有效的方法，但一定要确保你自己不要在趋势末端进入。上面所有的看多理由没有一条是新鲜的，也就是说早都反映在房价中了，后面就看这个趋势的惯性能有多大了。

江上往来人

原帖由 ado3721 于 2009-10-23 14:06 发表
房子一旦有了投资品的属性，其价格变化也就和其它投资品一样，会瞬间转向，这个我们已经领教了不少次了，崩溃往往是一夜之间的。趋势投资是一种有效的方法，但一定要确保你自己不要在趋势末端进入。上面所有的看多理 ...

赞同

billtheman

总体长期来说是涨，就像存钱有利息一样

悉尼购房指导

看区吧，就像今年穷人区房子大涨，富人区房子却下跌。

sunflowerseed

如果都认为不会跌，其实离大跌就不太远了。

haoyuejiao

第一，没有战争
第二，中国经济不崩溃
第三，澳洲维持移民输入国状态
第四，世界经济不会全面爆发危机

我想房价是安全的。毕竟有通货膨胀。

Sli

原帖由 person1128 于 2009-10-21 23:28 发表
不能说不跌， 都是振荡上杨， 然后7年左右翻备差不多， 墨尔本

Clayton, 四年前我买房时， 3 bedrooms new townhouse, near Manash Uni. $280000， 当时嫌它没地还这么贵，买了远郊有大大花园的house。 前两天，发现那个Townhouse的后面又一片新建的Townhouse,3 bedrooms要价$55K+
Doubled in 4 years !

[ 本帖最后由 Sli 于 2009-10-27 01:47 编辑 ]

ozicome

除非澳洲不接受任何移民了，我感觉几大城市的房价才会跌吧，就每年10多万移民进来，房价怎么能不涨，自住房确实是早买早好，反正是自己住，管它是跌还是涨，总得有个房子自己住吧

91联队帅克

原帖由 ado3721 于 2009-10-23 14:06 发表
房子一旦有了投资品的属性，其价格变化也就和其它投资品一样，会瞬间转向，这个我们已经领教了不少次了，崩溃往往是一夜之间的。趋势投资是一种有效的方法，但一定要确保你自己不要在趋势末端进入。上面所有的看多理 ...

火狗之子

[quote]原帖由 91联队帅克 于 2009-10-27 10:25 发表

火狗之子

房子一旦有了投资品的属性，其价格变化也就和其它投资品一样，会瞬间转向，这个我们已经领教了不少次了，崩溃往往是一夜之间的。趋势投资是一种有效的方法，但一定要确保你自己不要在趋势末端进入。上面所有的看多理 ... [/quote]

sunflowerseed

同意. 听说美国房产原来也是六 七年翻 一番的.

felix7

原帖由 花河马 于 2009-10-21 12:00 发表
跌不跌看需求，就这么简单。

谁都想开宝马，需求大不？怎么没看到宝马卖个几千万辆？需求和能承受是2回事！
澳洲的经济危机还没真正开始，这句话先放在这里，一年后再看！
澳洲的房价泡沫世界第二，你们看看到时候会不会跌！

语阁

原帖由 felix7 于 2009-10-29 12:48 发表

谁都想开宝马，需求大不？怎么没看到宝马卖个几千万辆？需求和能承受是2回事！
澳洲的经济危机还没真正开始，这句话先放在这里，一年后再看！
澳洲的房价泡沫世界第二，你们看看到时候会不会跌！

此言差矣，应该说谁都想开汽车（不要限定在牌子），另还要看供给吧。

Melbourner1978

原帖由 felix7 于 2009-10-29 12:48 发表

谁都想开宝马，需求大不？怎么没看到宝马卖个几千万辆？需求和能承受是2回事！
澳洲的经济危机还没真正开始，这句话先放在这里，一年后再看！
澳洲的房价泡沫世界第二，你们看看到时候会不会跌！

这话听了好多年了

火狗之子

原帖由 felix7 于 2009-10-29 12:48 发表

谁都想开宝马，需求大不？怎么没看到宝马卖个几千万辆？需求和能承受是2回事！
澳洲的经济危机还没真正开始，这句话先放在这里，一年后再看！
澳洲的房价泡沫世界第二，你们看看到时候会不会跌！

汽车=房子，bmw=豪宅，
先把这个关系弄清楚。。。。

中间人

想开宝马 = 必须开宝马？人能不住房子？

garysu

原帖由 felix7 于 2009-10-29 12:48 发表

谁都想开宝马，需求大不？怎么没看到宝马卖个几千万辆？需求和能承受是2回事！
澳洲的经济危机还没真正开始，这句话先放在这里，一年后再看！
澳洲的房价泡沫世界第二，你们看看到时候会不会跌！

一年后一定要进这个帖看