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楼主:hpe2364

[行情讨论] 房租$1000每星期中介费用多少合理 [复制链接]

lyltc520

银靴族

发表于 2023-8-5 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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abh 发表于 2023-8-5 18:01
还真别觉得收费低就是服务差，还是看中介本身
有些大连锁收费贵而服务并不一定好
...

我没说绝对，我只是说大部分情况。我也没说收费高服务就一定好。2%左右的管理费很大程度上都不能支付PM的工资，老板只能让pm高负荷的管理更多的物业。管理100套房子和管理250-300完全不是一个概念。有能力的pm肯定会跳槽的，结果就是老板不停地找新人，人员变动频繁。这个工作本身就是钱少，事多，压力大。

abh

皮靴族

发表于 2023-8-5 23:14 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2023-8-5 18:15
我没说绝对，我只是说大部分情况。我也没说收费高服务就一定好。2%左右的管理费很大程度上都不能支付PM的 ...

那是，低到不合理肯定是做不好的

刮胡刀

银靴族

发表于 2023-8-5 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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5%正常，有些收费高不做事，还是问问身边朋友推荐靠谱

HazelnutH

草鞋族

发表于 2023-8-6 13:12 |显示全部楼层

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zenith920 发表于 2023-8-4 16:52
昆州至少7%+GST
新州维州都很低

新洲也分区域，一般悉尼都是4%+GST, central coast和NEWCASTLE都是7%+GST,有两套以上房源给中介出租会优惠到6%+GST

kokolo

皮靴族

发表于 2023-8-8 11:50 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2023-8-4 17:35
难得大家觉得5%+GST 是正常收费。
现实中，尤其在华人区，4%都有人觉得贵。最离谱的是我见过Hurstville 的 ...

我现在付5.X%

之前付过更高的费率

想说的是，服务水平跟似乎费率没有直接关系

大部分我看过的PM没事顾着收钱，

有事好的PM就就通知房东付钱，坏的PM不闻不问也见过

我非礼拿衣服请有话好好说

DDD888

银靴族

发表于 2023-8-8 15:52 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2023-8-4 16:18
自己管理也不难

是呀，又没啥工作量的，不是说中介都海外外包了，可以远程管理啦

alven

银靴族

发表于 2024-2-14 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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有人知道堪培拉的中介费用如何？

arthurkw

布鞋族

发表于 2024-2-22 11:35 |显示全部楼层

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一般5.5%Inc gst,维州很多大中介统一上调1.1%到6.6%了已经

leon3758

金靴族

发表于 2024-2-22 11:46 |显示全部楼层

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想当年是朋友介绍认识的房东租1房1厅granny flat, 私下租交了1个月押金; 每月准时交租; 我租了2年多涨了一次租金, 但比市场价便宜10-20%; 房东没维修过任何东西, 我还帮房东换了一个马桶水箱; 他买我免费换. 因为买房了才搬走; 直到现在房东一家还经常联系去吃饭.

找租客主要是看人, 最好是签订房东免责条款; 尤其是维修东西. 如果房东只追求市场价格只能频繁换租客.