房租$1000每星期 中介费用多少合理

lyltc520

abh 发表于 2023-8-5 18:01
还真别觉得收费低就是服务差，还是看中介本身
有些大连锁收费贵而服务并不一定好
...

我没说绝对，我只是说大部分情况。我也没说收费高服务就一定好。2%左右的管理费很大程度上都不能支付PM的工资，老板只能让pm高负荷的管理更多的物业。管理100套房子和管理250-300完全不是一个概念。有能力的pm肯定会跳槽的，结果就是老板不停地找新人，人员变动频繁。这个工作本身就是钱少，事多，压力大。

abh

lyltc520 发表于 2023-8-5 18:15
我没说绝对，我只是说大部分情况。我也没说收费高服务就一定好。2%左右的管理费很大程度上都不能支付PM的 ...

那是，低到不合理肯定是做不好的

刮胡刀

5%正常，有些收费高不做事，还是问问身边朋友推荐靠谱

HazelnutH

zenith920 发表于 2023-8-4 16:52
昆州至少7%+GST
新州维州都很低

新洲也分区域，一般悉尼都是4%+GST, central coast和NEWCASTLE都是7%+GST,有两套以上房源给中介出租 会优惠到6%+GST

kokolo

lyltc520 发表于 2023-8-4 17:35
难得大家觉得5%+GST 是正常收费。
现实中，尤其在华人区，4%都有人觉得贵。最离谱的是我见过Hurstville 的 ...

我现在付5.X%

之前付过更高的费率

想说的是，服务水平跟似乎费率没有直接关系

大部分我看过的PM没事顾着收钱，

有事好的PM就就通知房东付钱，坏的PM不闻不问也见过

DDD888

goeastwood 发表于 2023-8-4 16:18
自己管理也不难

是呀，又没啥工作量的，不是说中介都海外外包了，可以远程管理啦

alven

有人知道堪培拉的中介费用如何？

arthurkw

一般5.5%Inc gst,维州很多大中介统一上调1.1%到6.6%了已经

leon3758

想当年是朋友介绍认识的房东租1房1厅granny flat,  私下租交了1个月押金; 每月准时交租;  我租了2年多涨了一次租金, 但比市场价便宜10-20%;  房东没维修过任何东西, 我还帮房东换了一个马桶水箱; 他买我免费换. 因为买房了才搬走; 直到现在房东一家还经常联系去吃饭.   

找租客主要是看人, 最好是签订房东免责条款; 尤其是维修东西.  如果房东只追求市场价格只能频繁换租客.   

maxinfang

lyltc520 发表于 2023-8-4 18:35
难得大家觉得5%+GST 是正常收费。
现实中，尤其在华人区，4%都有人觉得贵。最离谱的是我见过Hurstville 的 ...

4% 是以前的价 现在什么都涨

maxinfang

leon3758 发表于 2024-2-22 11:46
想当年是朋友介绍认识的房东租1房1厅granny flat,  私下租交了1个月押金; 每月准时交租;  我租了2年多涨了 ...

是的 有些自己过的不顺的 一定要拖着周围的人跟他一起受罪才能平衡 看着就无奈

真正积极的 努力活的人 旁边的人 只会尽力帮助 又怎么忍心去为难呢

大头爸爸

NSW的话记得是5-6%+GST，不过现在越来越卷了

fitr

贵的不一定好 但便宜的肯定好不到哪里去，很多中介也是PM一直在换，还没混个脸熟呢 又走了