澳洲房价继续这样涨下去，会发生什么？

limuc1

继续长，就是世界第一呗，

DuanDuanDuan

张凌赫三姨 发表于 2023-7-17 10:51
会发生这个

这是epping哪一栋？

房产机会主义者

後方之水 发表于 2023-7-17 11:48
2030年，7年翻番，足迹上的房东们告诉我的

2030年从2020的价格肯定是翻倍，2023是中期高点，没有可能，参考2013/2017/2023

天天开心

张凌赫三姨 发表于 2023-7-17 11:51
会发生这个

epping的公寓不能碰

bbb12345

patent 发表于 2023-7-17 12:00
便宜的公寓大把，总说买不起房，你总是要和年薪百万的pk海边豪宅，当然买不起。 ...

如果公寓没有物业费和建筑质量问题，我想大多数人不介意住公寓

maatthew

bbb12345 发表于 2023-7-17 12:24
如果公寓没有物业费和建筑质量问题，我想大多数人不介意住公寓

确实是 我就不介意住公寓 如果不会出现爆雷和special levy我觉得公寓的保暖采光隐私和便利性都不错

tina-go

ccuangel 发表于 2023-7-17 11:46
你能想象吗？公司年会，一起喝酒，where do you live? I live in Bankstown.
一个高级经理？哇哈哈哈哈 ...

Lane cove两房公寓租金 我看也就八九百？

有这个钱，买1.3m 1.4m house啊，租金800 900

然后拿着租金，去lane cove租房啊。

当然租金到手不会那么高，还要付这费那费，但是，买lane cove两房公寓也得付这费 那费。还有strata. ( house owner不用付）

几年后, 悉尼house owner涨多少不知道，但是涨幅应该不会比lane cove两房公寓owner少吧？而且建筑质量不会爆雷吧。

tina-go

就是啊，干嘛瞧不上人家bankstown

人家过两年还通metro了，直接连city下北 麦考利。

antinous

空军心态就是既要又要，天天高喊房价不可负担；
但明明到处都有便宜公寓又不肯买，觉得未来升值空间不如好区独栋房，要交strata等等（二手稍微旧点的不交冤大头strata的估计又不够高档了）。
Bankstown这种针对普通工薪区的区域，有独栋房，但又自视甚高觉得不可买，买就要一步到位买好区，不然邮编配不上自己的身份。
反正就是觉得自己应当以买便宜公寓的钱，无压力能买到好区，无硬伤，独栋的House，才算房价可负担。
可不是天天得喊腰斩泡沫吗。
不如做个梦，希望出门就有富豪直接捐一栋大好房算了。

Isydney

澳洲是自由市场，民选政府，到了一定的压力，就一定会解决，当然要牺牲一部分投资者

kaiak

nkzealot 发表于 2023-7-17 12:07
想知道未來嗎？

看加拿大。

銀英傳？ 勾起我的回忆。

gcc

maatthew 发表于 2023-7-17 12:34
确实是 我就不介意住公寓 如果不会出现爆雷和special levy我觉得公寓的保暖采光隐私和便利性都不错 ...

问题是，公寓就是会出现爆雷和special levy啊。。。

chcfy

拿著本澳洲 passport .....
滿澳洲  滿世界  有的是選擇.....

marco_lw

也没什么，也就像国内一样，毁了一代韭菜的部分人生而已。这个部分可能是大部分，也可能一半，没做研究无法定量分析，但道理就是这样。当然同时也造就另外一部分人。

plainbbs

nkzealot 发表于 2023-7-17 12:07
想知道未來嗎？

看加拿大。

腐敗的民主制和廉潔的帝制國家

这种用实际存在的现实和不存在的理想进行比较不应该是成年人该做的事

maxinfang

doublee 发表于 2023-7-17 12:10
好好存钱就能买你想买的房 我觉得就是个谬论。

如果普通人单靠存钱就能买上理想的房子的话， 那理论上大 ...

那外部环境 我们控制不了 又不是弄潮儿
唯一能把握的是自己
唯有信仰支撑 才能无愧于心
不相信爱情 认为是谬论 那又怎么会低到尘埃的付出呢 即使遇到了一个爱你的人 可能都不会相信那是爱情
同理 时机来了 你会毫无顾虑地去拍场吗 勇气正如尊严 只能自己给自己
爱情就如理想 可能最终我们不得不妥协 于柴米油盐酱醋茶
心头的朱砂痔 望海的大别野 调整预期也是实现部分理想的方式  
嗯 先从公寓买起

spb

要继续涨就要有宽松的资本条件。这又牵扯出债务问题。债务积累就会增多。

antinous

gcc 发表于 2023-7-17 12:50
问题是，公寓就是会出现爆雷和special levy啊。。。

00年前的低层公寓。
不少是砖房。质量稳定，strata levy低，面积大，户型也没新房那么奇奇怪怪，方正的多。
很多厨卫还有明窗，而新公寓有明窗的少。
缺点是房子旧，基本都需要重新装修，外表看起来一般，也没有新公寓内带的华丽设施。

seawhale

你发这种帖子之前应该标明到底是独栋房屋涨还是公寓涨

买不起house就去住公寓啊, 现在3房公寓又不贵, 而且公寓都没怎么涨, 新州之前都说了新州的人要适应垂直方向发展的生活

近郊土地就那么多, 凭什么你非要让人家独栋房屋降价, 非要又想着住近郊又想着要独栋房屋又想着要便宜, 哪有这个好的事情

asschemer007

长期看，待利率稳中有降时，房价还是会涨的；

但我认为，即使是悉尼北区东区的house, 以后翻倍的可能性也非常低了；就像层友说的，这些房的holding cost 太高，涨的少就是跌..

xq052b

plainbbs 发表于 2023-7-17 13:03
腐敗的民主制和廉潔的帝制國家

这种用实际存在的现实和不存在的理想进行比较不应该是成年人该做的事 ...

ZT

因为你要承认商业行为是人类进步的象征。以某些理由把大部分人的财富集中起来，美其名曰为了部落，为了大家，然后由一个酋长与他的家族去支配，这不是新鲜东西，这是早就有的骗局，人类几千年来的进步，就是要破除这种骗局，以集体的名义，把资源集中在少数人手里，去任意支配，去为自己和家族渔利，这种行为只会带来衰弱和退步。

可惜的是，就算发展了两万年，就算拥有了文明好几千年，人类的其中一部分，还是没有搞清楚这种道理，他们一听到公有二字就浑身舒坦，觉得安全感瞬间包围了自己，其实这不是安全感，是不愿意思考的懒惰，和假装不需要加入竞争就可以利益均沾的美梦带来的虚假快感。

免费的才是最贵的，天下没有免费的午餐。放弃自己的权利，避免竞争，妄想有一个青天大老爷永远全知全能，大公无私，自己只要“做好分内事”，实在是痴人说梦，最后发现，不光“分内事”要做，“分外事”也要做。

而商业行为，一分价钱一分货，自由贸易，自由选择，用产品说话，就是破除这种一大二公的骗局的最佳武器，只不过按照马列的讲法，叫他们资本主义，你也可以叫它市场经济，自由市场，自由贸易等等。

举个例子，在商业行为司空见惯，受行政力量支配不高的地方，房价反而相对收入不贵，而在某些号称公有制为主体，国家一切资源归属于全体人民的地方，反而买一个小小的安身立命之所都要付出几十年的艰辛，哪怕是房价很高的香港，对比收入，再计算公摊，房价也比实际上土地充裕得多的多的北上广深要低，而北上广深，全部都是公有制为主体的地方，它们理应为人们提供廉价的住房，但是却没有，它们反而更贵，证明了刚才的道理，免费的才是最贵的，天下没有免费的午餐。

所以，当一个地方告诉你人人平等，你不需要维护自己的权利，因为这里就是天堂的时候，你要警惕，那里是不是有人比别人更平等。

xq052b

doublee 发表于 2023-7-17 11:38
公寓一直都买的起。这点比国内的大城市友好很多了。
但你喜欢的，大家都喜欢。这世上大城市的中等以上物业 ...

现在的年轻人真该好好感谢房贷这个伟大的发明，能让他们在年轻的时候就住上自己的房子

在没有房贷的时候，绝大部分人一辈子都没自己的房子

maxinfang

xq052b 发表于 2023-7-17 13:28
ZT

因为你要承认商业行为是人类进步的象征。以某些理由把大部分人的财富集中起来，美其名曰为了部落，为 ...

深刻  但是残忍

flyinfree

沧海一粟a 发表于 2023-7-17 11:14
澳洲房子不贵，除了悉尼墨尔本，其他城市，50万澳币以下就可以买个不错的house。  悉尼的话，公寓的价格比2 ...

附议，和中国大陆，香港，澳门比起来，澳洲买公寓一点都不贵啊，4房的公寓买不起，难不成3房的，2房的甚至1房1的买不起？

其实买不起的只是独立房，特别是谁都想要的校区房或者富人区房罢了。。。这些配置，放在中国大陆，香港，澳门，一样也都不是平民能随便负担的起的。

所以，买的起的买独立房，买不起的买公寓，有啥好担心的呢？有多大的头就戴多大的帽子，这话不仅适用于选安全套，对选房产也适用：-）

谙旎

不好，但没办法。只能特高薪，或家里资助。不过其实也可以买各类公寓，还是能负担的。

detox

炒房客说：其实还很便宜，支持继续炒房搞经济。

dpblue

flyinfree 发表于 2023-7-17 13:38
附议，和中国大陆，香港，澳门比起来，澳洲买公寓一点都不贵啊，4房的公寓买不起，难不成3房的，2房的甚 ...

跟国内的公寓比价格不合适

国内的公寓不需要高昂的物业费，而且热门城市不会出现像墨尔本这样十年都不涨价的情况。

国内一二线的公寓是理财产品，而墨尔本布里斯班这些城市的公寓更像是消费品。

HolyHH

nkzealot 发表于 2023-7-17 12:07
想知道未來嗎？

看加拿大。

廉洁的帝制国家。。。
因特耐雄耐尔必将实现？

merlot14

xq052b 发表于 2023-7-17 13:32
现在的年轻人真该好好感谢房贷这个伟大的发明，能让他们在年轻的时候就住上自己的房子

在没有房贷的时候 ...

讲反了吧 正是因为房贷的出现房价才火箭

flyinfree

张凌赫三姨 发表于 2023-7-17 11:51
会发生这个

发生在公寓身上很正常，朋友家刚买了个2房1的公寓，房东买了一年多后，亏本2万还是3万转手的。。。

这事发生在独立房身上，就比较罕见了。。。