投资房租客搬家的TRUCK把邻居家屋顶撞坏了

Aerfwzj

马到成功 发表于 2023-7-12 11:05
谢谢大家，现在我让AGENT把租客的联系方法发给STRATA了，让STRATA直接跟租客联系，我也知道这事不是租客的 ...

保险这时候不走，那什么时候走？涉及到committee 那几户的利益的时候才允许走保险对吧？

冷热

leaf2019 发表于 2023-7-12 09:31
租客搬家找的卡车，房东自然先找租客，租客再找搬家公司，房东和租客之间唯一和赔偿有关系的只有bond ...

房东凭啥找租客？

xueshuyz

Strata是一个特别讨厌的事情，平时交很多费用，但是出事了，就会以不是大家公共的问题为由不给报保险，但是涉及到所有住户的情况非常少，那不是白花钱买了这个保险？
另外有Strata的房子想自己单独买保险也非常困难，我原来咨询过，如果有Strata，很多公司都不建议再单独买保险，因为到理赔的时候，保险公司会有很多扯皮的事情，更加搞不清楚！

arthurkw

让strata联系搬家公司，没有保险的话你就让他们举报搬家公司。

cannysh

我知道的一个case是租客的一个访客租车把车库门撞了，他们报了保险，但是没有报车库门的损失，后来事情拖了很久，租车公司说时间太久他们不赔了，租客的朋友回国了，联系不上，租客也不肯赔，房东兜底
建议你尽早联系租客，让租客去联系搬家公司，尽早落实保险，email白纸黑字保存起来

冷热

cannysh 发表于 2023-7-13 11:46
我知道的一个case是租客的一个访客租车把车库门撞了，他们报了保险，但是没有报车库门的损失，后来事情拖了 ...

这不是一个事情. 退房时一切设施必须是没有破坏的，车库门坏了，房东可以直接报房屋保险，保险公司去和租客扯皮.

cannysh

冷热 发表于 2023-7-13 12:00
这不是一个事情. 退房时一切设施必须是没有破坏的，车库门坏了，房东可以直接报房屋保险，保险公司去和租 ...

那个是大楼的车库门，owner可能想着有building insurance，租客想着owner没有追责