13/06 10：30pm 澳洲”大哥cpi ”4.0 高于预期4.1

yx.zhang

pan123au 发表于 2023-6-13 20:47
美国应该不会加息了，如果加，应该是最后一次了， 会不会减息，可能要看美国经济和失业率，估计要到明年3月 ...

我猜美国年内就可能减息

seawhale

楼主这个标题应该是好于预期或者低于预期吧

tina-go

今天网上看了几个

For sale的，都在今天under contract了。

咋个意思

然后问了其中一个关系不错的中介（其他不认识的，这时候人家也不会透露）说买家今天终于肯出那个for sale price了，不砍了。

asschemer007

tina-go 发表于 2023-6-14 16:18
今天网上看了几个

For sale的，都在今天under contract了。

我关注的下北，Chatswood 和Artarmon, 流拍的房子有增多趋向，然后就一直在那里挂着..但也没降价，也没卖掉..

房源渐渐有点多起来了。

tina-go

asschemer007 发表于 2023-6-14 16:44
我关注的下北，Chatswood 和Artarmon, 流拍的房子有增多趋向，然后就一直在那里挂着..但也没降价，也没卖 ...

是吗。我刚和我朋友聊呢，她是在下北盖房子的。常年365天看房子的，她说有压力的 都去年出完了。

asschemer007

tina-go 发表于 2023-6-14 16:53
是吗。我刚和我朋友聊呢，她是在下北盖房子的。常年365天看房子的，她说有压力的 都去年出完了。 ...

最近for sale 的特别多，Auction 的少了很多，你可以上网看一下..

tina-go

asschemer007 发表于 2023-6-14 16:58
最近for sale 的特别多，Auction 的少了很多，你可以上网看一下..

看了一眼还行啊

不多啊

有很多old stock, 其实就是挂网上，周末也不开放的。

你打电话问，告诉你个特离谱的价格，都活该卖不出去。

Momojam

tina-go 发表于 2023-6-14 17:05
看了一眼还行啊

不多啊

我也觉得for sale上市的不多，for sale的多数是旧库存。看到一个Wahroonga的，拍卖PG2.25吧好像，流拍了，多少流拍的没看，然后挂for sale 2.35-2.5，挂了一周变成buyer guide 2.35，今天contact agent了。这房子贴M1，院子后面好像有条天然水道穿过，房子周围的树一颗都不能动，土地不到600。不知道最后会是什么价格被接盘。

HolyHH

Momojam 发表于 2023-6-14 17:19
我也觉得for sale上市的不多，for sale的多数是旧库存。看到一个Wahroonga的，拍卖PG2.25吧好像，流拍了 ...

被接盘以后就会变成“上北腰斩”。

tina-go

Momojam 发表于 2023-6-14 17:19
我也觉得for sale上市的不多，for sale的多数是旧库存。看到一个Wahroonga的，拍卖PG2.25吧好像，流拍了 ...

对。

要是那种没啥毛病，正常房还流拍for sale的，一般是可能，实力买家没去拍卖，或者卖家要价太高太高。

比如745那个要7m的，可能吗。。这本来就不是7m房子。

但是一旦放低身段到close mid 6, 还是立刻可以卖6.4m

这不能得出conclusion, 看打九折了！！745的卖家都鬼哭狼嚎！！打九折出售！！

nnnt

pan123au 发表于 2023-6-14 10:09
肯定的，如果没有记错，以前CPI 都不包括房价和房租的。 1995年 2房公寓租金是150/week， 2023年2房公寓 ...

Cpi不包括房价，但好像是包括房租的

m028985

最近几个相熟的中介都告诉我想卖赶紧卖，很多他们的客户都打电话告诉他们hold不住了，要卖房，他们估计房源接下来会多起来。价格可能会降。而且其中一个还提到了recession。