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楼主:vieri336

[其他讨论] 4.1了又加了，房价接着涨 [复制链接]

season128

铜靴族

发表于 2023-6-6 20:09 |显示全部楼层

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up or down

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-6-6 20:58 |显示全部楼层

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除非失业率大幅上升确实还会涨

laikai000

金靴族

发表于 2023-6-6 21:10 |显示全部楼层

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好像等不到房价降

asschemer007

银靴族

发表于 2023-6-6 21:38 |显示全部楼层

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season128 发表于 2023-6-6 19:09
up or down

房价除了涨和跌，还会有横盘震荡期；

悉尼今年上半年涨了近5%，年化超过了10%，这算是相当快的涨幅了，从这个10%的涨幅马上转入下跌是概率很小的；

6月的加息使人们相信了RBA开始重启连续加息模式，在这样的形势下，买家会重新陷入观望；

接下来的1-2个月，房价涨幅会慢慢缩小直至停滞，然后随着listing的增多，年底之前会看到房价的显著回调。

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alfredbird	+ 3	感谢分享
mutoudemu	+ 3	感谢分享

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坚持不懈的

robin001

草鞋族

发表于 2023-6-6 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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房价必须张涨到rba放弃

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-6-6 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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200万的贷款一年多5000而已，涨幅如果5%，房价就差10万。

pan123au

金靴族

发表于 2023-6-6 22:20 |显示全部楼层

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赶紧崩盘，俺就等抄大底，

asschemer007

银靴族

发表于 2023-6-6 22:35 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-6-6 21:45 编辑

pan123au 发表于 2023-6-6 21:20
赶紧崩盘，俺就等抄大底，

这波房价如果大跌，那么再恢复到之前的水平，可能需要非常长的时间，因为现在的收入和房价比太低，收入需要大幅提高到一定程度，房价才能起飞；

你手里如果有若干套投资房的话，在抄底之前，最好还是先清掉一些..

坚持不懈的

cathyqk

银靴族

发表于 2023-6-6 22:46 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-6-6 21:35
这波房价如果大跌，那么再恢复到之前的水平，可能需要非常长的时间，因为现在的收入和房价比太低，收入需 ...

只要澳元继续贬值，同时增大移民数量，海外资金就会如潮水一样将廉价的澳洲房产一扫而空。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-6-6 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2023-6-6 21:46
只要澳元继续贬值，同时增大移民数量，海外资金就会如潮水一样将廉价的澳洲房产一扫而空。 ...

连续加息澳币就不会贬值了，移民年年都有

EC2008

草鞋族

发表于 2023-6-6 23:22 |显示全部楼层

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RBA才不会尿你呢，房价涨租金涨，他就涨利息，Who 怕 Who ！
看谁先死！

pan123au

金靴族

发表于 2023-6-6 23:27 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-6-6 21:35
这波房价如果大跌，那么再恢复到之前的水平，可能需要非常长的时间，因为现在的收入和房价比太低，收入需 ...

投资房到10%利息都是正现金流，就等抄大底。

EC2008

草鞋族

发表于 2023-6-6 23:29 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-6-6 20:45
200万的贷款一年多5000而已，涨幅如果5%，房价就差10万。

你数学是生物老师教的？确定是5000$？
还有房子只有在若干年后卖了，扣除了所有的税费后你赚了10万，你再在这里吹嘘你投资/投机成功。
但是利息是每个月，每天都在产生限的，你一个月不交少交，你看银行会放过你？

pan123au

金靴族

发表于 2023-6-6 23:37 |显示全部楼层

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EC2008 发表于 2023-6-6 22:29
你数学是生物老师教的？确定是5000$？
还有房子只有在若干年后卖了，扣除了所有的税费后你赚了10万，你再 ...

回看1999，2000 和 2007，2008 年高利息买房的人，都大赚了。

usydkevin

铜靴族

发表于 2023-6-6 23:53 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-6-6 14:41
昨天预测准确，加息0.25%。

再预测一下7月吧

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

回眸一笑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-7 00:00 |显示全部楼层

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有鼓吹大家买房的有鼓吹大家卖房的，反正一买一卖有些行业就赚钱了

andrewmama

银靴族

发表于 2023-6-7 00:08 |显示全部楼层

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死猪不怕开水烫

SoftSome

银靴族

发表于 2023-6-7 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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看看这些帖子，空军的也好，多军的也好，都是虎视眈眈地看时机呢，房价能降下来才怪呢

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-6-7 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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逗号前面的部分是事实陈述，逗号后面的部分就不予置评了吧

miss2yt

皮靴族

发表于 2023-6-8 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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azhouli5 发表于 2023-6-7 20:41
我是在RAMS工作了7年的贷款经理，目前我们自住房的固定利息最低5.44%，而且有转贷有4k返现per property ...

朋友。拜码头了吗？

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