新州拍卖清空67%维州73%工党和澳联储联手拱火通胀 澳洲经济土耳其化? 抄底者当心抄在半山腰

dmxgaji

2023新移民 发表于 2023-6-3 22:09
我最近一直在关注墨尔本，大部分区都没有涨，反而一直跌。墨尔本有很多区这几个月下来一丁点都没涨过。这 ...

长期高息下，拿什么去支持涨价，不可能的

2023新移民

张凌赫三姨 发表于 2023-6-3 22:16
发现维州realestate和Domain的清空率吻合度高

嗯现在看来是这样的，我发现domain可以看到以往的数据，但是realestate只会显示本周的最新数据，历史数据都被隐藏掉了，是我没找到还是的确被隐藏了？另外我看到维州有些区5月下跌非常厉害，都是几万几万的下跌。价格居然已经回到了2017~2018年了，实际上我有点手痒了。

张凌赫三姨

dmxgaji 发表于 2023-6-3 22:25
长期高息下，拿什么去支持涨价，不可能的

工党澳联储吓唬弄 想不大幅度缩表加息混过去 最后就是一地鸡毛 经济大幅度衰退

2023新移民

dmxgaji 发表于 2023-6-3 22:25
长期高息下，拿什么去支持涨价，不可能的

现在以悉尼为主的涨幅是很多媒体鼓吹出来，营造一种氛围，让消费者有一种盲目的自信，然后这帮人就进场导致上涨的。
还有就是因为现金买家升级自住房的，推高了一下。但是悉尼这样的涨价给我的感觉和以前的上海一样，没有东西去支持涨价，看看现在跌了吧。

sas66ct

2023新移民 发表于 2023-6-3 22:32
嗯现在看来是这样的，我发现domain可以看到以往的数据，但是realestate只会显示本周的最新数据，历史数据 ...

可以说说哪些区吗？

2023新移民

sas66ct 发表于 2023-6-3 22:42
可以说说哪些区吗？

因为realestate刚刚更新5月的数据了，我做例行扫描发现的，有好多都在继续跌。印象最深的是一个C开头的什么south，一个月跌了五六万块。

八月晨天

张凌赫三姨 发表于 2023-6-3 23:33
工党澳联储吓唬弄 想不大幅度缩表加息混过去 最后就是一地鸡毛 经济大幅度衰退 ...

自由党再差，也能搞搞经济，蛋工党真的就是瞎胡闹，以后真不能选它

detox

八月晨天 发表于 2023-6-3 22:53
自由党再差，也能搞搞经济，蛋工党真的就是瞎胡闹，以后真不能选它

认真的吗？

ArmFeel

楼主终于接过了空军总司令的大旗。。。

想起了当年的刘司令，大胸妹，大胸弟。。。不知道他们现在还好吗

nnnt

不反身自己的错误判断，全部责任推给政府和澳联储，无助自己将来的发展

张凌赫三姨

八月晨天 发表于 2023-6-3 22:53
自由党再差，也能搞搞经济，蛋工党真的就是瞎胡闹，以后真不能选它

有点道理的

icac

ArmFeel 发表于 2023-6-3 21:44
楼主终于接过了空军总司令的大旗。。。

想起了当年的刘司令，大胸妹，大胸弟。。。不知道他们现在还好吗:i ...

差太远了 很多基本常识都没学过

icac

张凌赫三姨 发表于 2023-6-3 21:59
有点道理的

联储跟执政党无关……

fademark

最近悉尼房价反弹明显，已经回到2021高点了，别想着抄底了

砍不死

搜搜！eastwood epping 最近卖的 townhouse 和 villa 已经 丧心病狂了！抄底？？？摆出来就没！几十组inspection 参加拍卖的就10几组！多出去走走 多看看！虽然无厘头但是这就是事实！
1. https://www.domain.com.au/109a-v ... nsw-2122-2018525491 （前不着村后不着店)
2. https://www.domain.com.au/10-15- ... nsw-2121-2018521716 （200万 200平）
3. https://www.domain.com.au/1-6-fo ... nsw-2122-2018504031 （200万 200平）

张凌赫三姨

砍不死 发表于 2023-6-4 07:28
搜搜！eastwood epping 最近卖的 townhouse 和 villa 已经 丧心病狂了！抄底？？？摆出来就没！几十组inspe ...

不奇怪 2E向来是热点炒作地区 飞涨快跌

asschemer007

fademark 发表于 2023-6-4 07:21
最近悉尼房价反弹明显，已经回到2021高点了，别想着抄底了

是的，现在市场还不错，房源还是太少；

接下来看看房源能否增加，高利率持续下去，很多房东可能会选择高位套现，而不是硬抗高息；

重要的事情再强调一下：现在是卖房的好时机，而不是买房的好时候。

天涯浪客

砍不死 发表于 2023-6-4 07:28
搜搜！eastwood epping 最近卖的 townhouse 和 villa 已经 丧心病狂了！抄底？？？摆出来就没！几十组inspe ...

房源太少，买家太多。我身边有俩家朋友都在看这片的三房townhouse，villa。我觉得150万就差不多了，格局小了。。。

asschemer007

另外，我想说的是，如果近期不打算买，也不打算卖，那么计较现在的涨跌就没有任何意义了，涨跌都是纸面上的.. 你可以问问自己，房子再涨50%，你会卖吗？对你有任何帮助吗？是不是还想继续持有，等翻倍呢…

我们更应该关注的是利率等政策对我们生活的影响，还有利率的上涨和持续对接下来几年房市的影响…以及澳洲经济在这样的高通胀高利率条件下将走向何方..

砍不死

张凌赫三姨 发表于 2023-6-4 07:56
不奇怪 2E向来是热点炒作地区 飞涨快跌

2 e 除了公寓 其他的那个领跌了？？

天涯浪客

张凌赫三姨 发表于 2023-6-4 07:56
不奇怪 2E向来是热点炒作地区 飞涨快跌

很简单，卖房的时候家里挂两套校服就好，一套epping Boys High, 一套cheltenham girls high,足够了，不需要多余的家具了。

yuanfangdaye

支持楼主，下周肯定加息，加息的寒意一个月传达下去，7月份房价肯定会下跌。至于跌到什么程度，还要看7月份是否继续加息。 就今年而言，现在的房价应该是山顶上。要卖的赶紧卖，要买的可以等2个月。
买房一定要跟足迹的气氛相反，等大家都不讨论房价的时候就可以买了。 就像2019年一样。

fademark

asschemer007 发表于 2023-6-4 08:44
另外，我想说的是，如果近期不打算买，也不打算卖，那么计较现在的涨跌就没有任何意义了，涨跌都是纸面上的 ...

差别挺大的，投资房该卖就卖，自住房不跟上悉尼的涨价幅度，以后如何升级？

看看7年前山顶什么价位，再看看现在，每年能存下10万现金的家庭有多少

fademark

天涯浪客 发表于 2023-6-4 08:53
很简单，卖房的时候家里挂两套校服就好，一套epping Boys High, 一套cheltenham girls high,足够了，不需 ...

没错呵呵

小溪最近房子也特别猛，没有硬伤的前提下，随便挂出来3所小学之一+科技高中就可以卖个高价。每个孩子几十万上私校也不是每个家庭能做出的选择。

asschemer007

fademark 发表于 2023-6-4 09:23
差别挺大的，投资房该卖就卖，自住房不跟上悉尼的涨价幅度，以后如何升级？

看看7年前山顶什么价位，再 ...

你说的没错：“投资房该卖就卖”

那么，现在是卖投资房的好时候吗？

Camus

天涯浪客 发表于 2023-6-4 08:53
很简单，卖房的时候家里挂两套校服就好，一套epping Boys High, 一套cheltenham girls high,足够了，不需 ...

那就要排除Eastwood了。女校老早被划出去了，男校范围也很小

detox

天涯浪客 发表于 2023-6-4 08:53
很简单，卖房的时候家里挂两套校服就好，一套epping Boys High, 一套cheltenham girls high,足够了，不需 ...

能被这种吸引到的买家估计真得是“土”“豪”，教育水平不高，但有钱

bjcxyd

现在墨尔本大地house就是白菜价，原因不明，封城暴跌的时候也不比现在便宜多少，比2017年便宜的多

detox

bjcxyd 发表于 2023-6-4 10:24
现在墨尔本大地house就是白菜价，原因不明，封城暴跌的时候也不比现在便宜多少 ...

宜居维州，悉尼就留给大家使劲炒吧，最终可以看一看哪个州的人民是赢家

fademark

asschemer007 发表于 2023-6-4 10:12
你说的没错：“投资房该卖就卖”

那么，现在是卖投资房的好时候吗？

咋不是呢，这么高的利息，这么贵的维护费用，不卖了难道当雷锋？