大神们帮忙看看，这家鱼薯店值得购买吗？

dlqu

坐标墨尔本东区某小镇，距离City约1.5小时：这家鱼薯店01.07.2022-29.06.2023，年度taking大约83万，数据绝对真实准确；【上一财年大约59万】。
这些数据是卖家口头提供的，我估计真实性比较高：22-23年度人工费用大约19万，房租4.5万，主要物料等成本36万，其他费约7万，这样算下来貌似利润约16万。
目前卖家给出的最终offer为【25万】，性价比如何，是否值得购买吗？求大神提供意见！

acsite

鱼鼠店

Best888

看着还可以啊。

jimg1

外卖司机友情提示 不要买
现在local小店的单每个月都在减少 coles买杂货的单越来越多

jimg1

yl001 发表于 2023-6-26 21:12
2900一周？难道这店可以甩手掌柜？
2900 还要tax啊。。。自己要做7天? 没有年假病假。。。7天，每天10小 ...

老大 你这个老黄历了
Uber现在惨不忍睹，uber都已经停在注册新司机了，除非下雨，否则长时间等单是常态，一天干满12小时没bonus 300都够呛

MelD

关健看销售收入的真实性

MelD

销售收入是假的话，一切等于零，或者是个坑

MelD

You see?

MelD

销售收入是假的话，一切等于零，或者是个坑

xxxnnn

dlqu 发表于 2023-6-5 16:38
非常感谢您的提醒，我不想减人。但是店里有三个全职，我想把其中的两个全职改为parttime。这个店紧邻一个 ...

这个想法太不靠谱，一减时间，人家马上就走了，这时候谁能顶上？你要知道招个靠谱的员工是多么难。

dlqu

MelD 发表于 2023-6-30 21:56
销售收入是假的话，一切等于零，或者是个坑

如果销售收入是真的话，那么这个店的可操作性如何呢？

dvd

1年多回本，电费涨价，人工涨价，利率高企。不是铁人夫妻不建议买。现在外卖店尽量做轻松回本快的，否则没有什么意义。

MelD

dlqu 发表于 2023-7-1 16:59
如果销售收入是真的话，那么这个店的可操作性如何呢？

你把“销售收入”扎扎实实调查清楚了，其它的事就全部搞清楚了。

我认为大概率不乐观。

MelD

dlqu 发表于 2023-6-30 11:31
坐标墨尔本东区某小镇，距离City约1.5小时：这家鱼薯店01.07.2022-29.06.2023，年度taking大约83万，数据绝 ...

你首先定势真实，果真？？？

MelD

dlqu 发表于 2023-6-30 11:31
坐标墨尔本东区某小镇，距离City约1.5小时：这家鱼薯店01.07.2022-29.06.2023，年度taking大约83万，数据绝 ...

卖家口头提供的？？？
这都相信？？？

MelD

dlqu 发表于 2023-6-30 11:31
坐标墨尔本东区某小镇，距离City约1.5小时：这家鱼薯店01.07.2022-29.06.2023，年度taking大约83万，数据绝 ...

你好天真？

dlqu

MelD 发表于 2023-7-1 21:33
卖家口头提供的？？？
这都相信？？？

如果卖家提供最近一年的银行卡刷卡记录、水电煤bills、2年会计财务报表，然后对比店里的人工成本和进货单据，是否可以大概验证一下店里的年度taking?  如果卖家提供的一切数据你都在潜意识里认为是虚假的话，那请问用何种方式知晓店里的taking?！  

很多数据其实是可以互相验证的，  我看的第一家店位于墨尔本西部小镇，卖家提供周taking11000-14000，但店里每天只有夫妻二人，周五会有2/3个学生做3个小时，每周营业6天，房租480/w,这个店我认为就是有问题的，taking与人工配备明显不符。所以，卖家提供的数据有问题！

法律上讲究“证据链”，买店的信息也是“数据链”。  我虽然没有买店做生意的经历，但也绝不会如你所说的“天真”~~~~~

库克风飞扬

dlqu 发表于 2023-6-30 11:31
坐标墨尔本东区某小镇，距离City约1.5小时：这家鱼薯店01.07.2022-29.06.2023，年度taking大约83万，数据绝 ...

建议你小数点左移一位，爱卖不卖

库克风飞扬

这年头，开鱼薯店，都是赚的辛苦钱，就没见过哪个买个店就发财的

MelD

dlqu 发表于 2023-7-7 17:06
如果卖家提供最近一年的银行卡刷卡记录、水电煤bills、2年会计财务报表，然后对比店里的人工成本和进货单 ...

我还是觉得你太天真？

s4048987

17万，可以

milanmengxiang

Gin_VT 发表于 2023-6-29 10:35
赚钱的店卖给你？让你两年回本，你信吗。

一年回本的都很多，你信吗？前提是你有足够能力识别出好店，这不仅包括你的能力，也包括你的情商。

milanmengxiang

dlqu 发表于 2023-6-5 16:41
为什么这样说呢，总有一些店是赚钱的。就是在经济形势很好的时候，还是有一些店赚不了太多钱的。所以，经 ...

快餐是经济下行趋势下风险最小的，你问问自己CPI大涨，做生意好还是拿工资好呢？当然前提是你的生意是赚钱的

ddqq

卖家做了几年?上财年营业额59万，今年83万。现在餐饮外卖普遍不景气能维持住就不错了，很好奇增长40%是怎么做到的。另外房租九百多不便宜了，带不带住房，每年增加多少?现在通胀高，如果房租按cpi增加利滚利几年下来就很高了

shiaojin

在成本全面上涨的情况下，做到年增长40%确实不容易啊！再干几年可以考虑上市了，你问问他这么着急卖给你是不是有更好的生意？你跟着投就对了

dlqu

shiaojin 发表于 2023-8-9 09:57
在成本全面上涨的情况下，做到年增长40%确实不容易啊！再干几年可以考虑上市了，你问问他这么着急卖给你是 ...

2021-22年因为Covid封城的原因，这个位于景区附近的店受到很大的影响，所以Taking比较不乐观，只有59W。2022-23年度因为放开了Covid，所以游客增多，Taking立刻就上来了达到了83W，这个店不在居民区，紧临旅游区门口，taking在淡旺季有浮动是正常现象！

卖家自己在经营一家较大规模的加油店和奶吧，平时几乎不到店里，无睱顾及。所以卖店~~~

当然，很多事情我也是在小心求证，以避免被骗入坑，目前来说，很多数据和经营现象都可以互相验证~~~所以我选择了相信卖家……

Gin_VT

milanmengxiang 发表于 2023-8-9 07:13
一年回本的都很多，你信吗？前提是你有足够能力识别出好店，这不仅包括你的能力，也包括你的情商。 ...

你高兴就好，一年回本的店应该全部盘下，用不了多久你就是澳洲首富了……要做行动的巨人……

milanmengxiang

shiaojin 发表于 2023-8-9 09:57
在成本全面上涨的情况下，做到年增长40%确实不容易啊！再干几年可以考虑上市了，你问问他这么着急卖给你是 ...

你以为上市你就能赚的盆满钵满？澳洲和国内不一样，门槛很低但是大部分股票流动性不强，如果没有其他目的，你去上市成功了很可能保荐承销费用都捞不回来。

dftzy

澳洲餐饮业，一般情况下，门口不排队的店，不如学一门手艺去打工

sqiangzhang

v26v26oo 发表于 2023-6-5 15:18
如果数据没有水分：
营业额：14000
减1、食材成本 （35%）4900

也要看现在老板向ato报多少钱，三个全职是拿现金还是打税，养老金什么的。一般鱼薯店超过一年半回本的店，就要慎重考虑了