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楼主:v26v26oo

[行情讨论] DE学区房也不行了吗 [复制链接]

Yfcc

铜靴族

发表于 2023-5-27 22:41 |显示全部楼层

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Townhouse, 在DE那地方砍去40万都不过分

springman

草鞋族

发表于 2023-5-27 23:35 |显示全部楼层

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不是都说房子不值钱，值钱的是土地吗？从17年到现在地价普遍涨了很多，难道是因为风水不好，土地也贬值了？

guishenwu

铜靴族

发表于 2023-5-28 00:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 guishenwu 于 2023-5-27 23:38 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-142055464

感觉房东 17年的时候被坑了

这个位置比LZ发的好，内部空间也大很多，18年155万卖的，今天165万卖掉，

对比下来，别说170万原价卖了，感觉150万都卖不掉

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-28 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2023-5-27 23:32
https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-vic-doncaster+east-142055464

感觉房东 17年的 ...

小学校区不行。。

stella_hq

金靴族

发表于 2023-5-28 12:16 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-27 17:26
这套房子用的材料有问题，之前我陪我朋友去做inspection，在一楼没有信号，然后telstra一直3g，不知道是不 ...

de相对glen的优点是周围的区更好。

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stella_hq

金靴族

发表于 2023-5-28 12:18 |显示全部楼层

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中介说de3个月涨50万呢。真的嘛。

CousinTimmy

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发表于 2023-5-28 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 CousinTimmy 于 2023-5-28 11:42 编辑

差不多的半块地house，8 Williamson rd, Mont albert north，高一个档次的区，房子更好，17年才1.45卖了，刚刚卖了1.7M，所以中产华人区的泡沫杠杠的，尤其是那些所谓的公校区房

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-5-28 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 v26v26oo 于 2023-5-28 11:45 编辑

CousinTimmy 发表于 2023-5-28 11:38
差不多的半块地house，8 Williamson rd, Mont albert north，高一个档次的区，房子更好，17年才1.45卖了 ...

这也是我想说的，部分热门华人区，目前的价格已经透支了未来好几年的升值空间。一些传统好区其实更有价值

CousinTimmy

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发表于 2023-5-28 12:44 来自手机 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2023-5-27 23:37
小学校区不行。。

墨尔本华人捧着到那些公校区房除了华人还有谁认？Local都当这是笑话

CousinTimmy

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发表于 2023-5-28 12:47 来自手机 |显示全部楼层

v26v26oo 发表于 2023-5-28 11:43
这也是我想说的，部分热门华人区，目前的价格已经透支了未来好几年的升值空间。一些传统好区其实更有价值 ...

目前Local区的房价是相对便宜的，因为购买力被利率和贷款额度强烈抑制

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-28 12:57 来自手机 |显示全部楼层

CousinTimmy 发表于 2023-5-28 11:44
墨尔本华人捧着到那些公校区房除了华人还有谁认？Local都当这是笑话

印度人啊，重视点教育的人啊。。
别说上私校那些废话。。好几个孩子的新移民不是都上得起私校的，校区房进可攻退可收，抗跌保值。。房产佳品。。

CousinTimmy

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发表于 2023-5-28 13:03 来自手机 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2023-5-28 11:57
印度人啊，重视点教育的人啊。。
别说上私校那些废话。。好几个孩子的新移民不是都上得起私校的，校区房 ...

活生生一个失败的例子在眼前，6年不涨，而且还是在所在学校从一般学校变成top 5公校后，哈哈

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-28 13:07 来自手机 |显示全部楼层

CousinTimmy 发表于 2023-5-28 12:03
活生生一个失败的例子在眼前，6年不涨，而且还是在所在学校从一般学校变成top 5公校后，哈哈 ...

这房为啥卖不上价，前面好几个网友都说了，你还是装看不见？换个马甲还在这儿叽歪？去年你怼de时，随便买个校区房，现在几十万都赚到了，脸都打肿了，换个id脸皮就自动修复了？

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-5-28 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-5-28 11:57
印度人啊，重视点教育的人啊。。
别说上私校那些废话。。好几个孩子的新移民不是都上得起私校的，校区房 ...

你这观点就绝对了，真正重视教育的家庭，只要负担得起，根本不会去公校，私校和公校区别还是很大的。

印度人喜欢公校因为都是一大家子，孩子三五个，有的还几家凑地址一起上，肯定是只能上公校。

我周围认识的华人家庭，当然孩子都不超过三个，没有一个家庭上公校的。

以你的身家，动辄几百万投资房和商铺。还在谈论公校校区，然后还说重视教育，其实挺自相矛盾的

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岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-5-28 13:56 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-5-27 23:37
小学校区不行。。

小学更谈不上校区了！别听瞎忽悠。

guishenwu

铜靴族

发表于 2023-5-28 13:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 guishenwu 于 2023-5-28 13:01 编辑

ilovefamily 发表于 2023-5-27 23:37
小学校区不行。。

一会手机没4g信号，一会小学学区不行。。。。
还有什么阴山
哈哈哈

CousinTimmy

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发表于 2023-5-28 16:30 来自手机 |显示全部楼层

guishenwu 发表于 2023-5-28 12:59
一会手机没4g信号，一会小学学区不行。。。。
还有什么阴山
哈哈哈 ...

从此讨论房产多了一类阴山房，哈哈哈

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-28 16:42 来自手机 |显示全部楼层

guishenwu 发表于 2023-5-28 12:59
一会手机没4g信号，一会小学学区不行。。。。
还有什么阴山
哈哈哈 ...

小学学区不好是说另外一个房子。。你看贴要仔细。。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-28 16:44 来自手机 |显示全部楼层

岁月静好666 发表于 2023-5-28 12:56
小学更谈不上校区了！别听瞎忽悠。

只有不重视孩子教育的才这么说，我觉得小学比中学重要。。5-12，7年，孩子最弱小最脆弱，性格三观形成的7年。。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-28 16:47 来自手机 |显示全部楼层

v26v26oo 发表于 2023-5-28 12:49
你这观点就绝对了，真正重视教育的家庭，只要负担得起，根本不会去公校，私校和公校区别还是很大的。

印 ...

我说的就是印度人啊，请仔细读贴。。
另外你还这么关心校区房干啥？你不是其它投资赚几十万了吗？你不是说其它投资比房产投资好吗？哈哈。。
你想买de校区房就赶快买，不然和glen一样，永远都上不了车了。。不要想着把价格踩下来了，踩错地方了，请移步印度人论坛去踩。。

andrewmama

银靴族

发表于 2023-5-28 20:53 |显示全部楼层

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据说保温的大几百万的都讲究校区，中介说，有钱的新移民买得起几百万的房但排不进私校。也有道理

SoftSome

银靴族

发表于 2023-5-28 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2023-5-28 19:53
据说保温的大几百万的都讲究校区，中介说，有钱的新移民买得起几百万的房但排不进私校。也有道理 ...

嗯，这个说的有道理，不是有钱就可以进私校的

愛 CGSS Secure Sender and eVoting, a Windows App

letsgo

银靴族

发表于 2023-5-28 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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lz确信卖掉了？
网上一直标着明天以后的参观时间

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你的样子

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发表于 2023-5-28 21:39 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2023-5-28 19:53
据说保温的大几百万的都讲究校区，中介说，有钱的新移民买得起几百万的房但排不进私校。也有道理 ...

保温high 比那几个高中好太多了，买不起保温high校区房的才买DE

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-5-29 11:38 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2023-5-28 15:44
只有不重视孩子教育的才这么说，我觉得小学比中学重要。。5-12，7年，孩子最弱小最脆弱，性格三观形成的7 ...

你是文不对题自己打自己脸！重视孩子的教育并不是上什么所谓的学区房这种忽悠人的把戏。就像你自己说的，三观的形成和良好的习惯最重要，而不是什么学区房和靠补课所能解决的！你是典型的知行不合一。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-29 12:35 |显示全部楼层

岁月静好666 发表于 2023-5-29 10:38
你是文不对题自己打自己脸！重视孩子的教育并不是上什么所谓的学区房这种忽悠人的把戏。就像你自己说的， ...

不是你说小学学区不重要的吗？我回贴告诉你，重视教育的家庭认为小学比中学还重要。。

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-5-29 17:29 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2023-5-29 11:35
不是你说小学学区不重要的吗？我回贴告诉你，重视教育的家庭认为小学比中学还重要。。 ...

你真是一团浆糊！小学学区当让不重要。小学当然重要但重要的是你说的三观和好的习惯的培养！你是说的好听，做起来糊涂！

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-29 17:49 来自手机 |显示全部楼层

岁月静好666 发表于 2023-5-29 16:29
你真是一团浆糊！小学学区当让不重要。小学当然重要但重要的是你说的三观和好的习惯的培养！你是说的好听 ...

你自己前面说的啊，小学学区不重要，那不就是认为好小学和差小学一样？你自己回去看看自己的帖子。。盼房价跌盼疯了吧。。
那么瞧不上校区房，就别关注de了。。

岁月静好666 岁月静好666 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 434, 距离下一级还需 66 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-5-29 20:48 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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五道口技工学校五道口技工学校当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 52, 距离下一级还需 148 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-5-29 20:54 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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