悉尼Cherrybrook 房价最近有点飘啊

sm375

280万和it工薪能有什么关系。。。

cherryxiaoxi

小溪这轮感觉又上了一个新台阶了，特别是好一些的房子，普遍都~2.5了。

NZAUS

cherryxiaoxi 发表于 2023-5-28 08:05
小溪这轮感觉又上了一个新台阶了，特别是好一些的房子，普遍都~2.5了。

2.5基本是两层无硬伤入门了

Isydney

总感觉Hills将是加息影响最大的一个区域，因为房价和收入比的关系

NZAUS

Isydney 发表于 2023-5-28 09:16
总感觉Hills将是加息影响最大的一个区域，因为房价和收入比的关系

你错了，最不受影响的区域之一，作为贷款中介，我接触那么多客户，看了那么多拍卖，刚需市场摆在那。

Isydney

NZAUS 发表于 2023-5-28 09:23
你错了，最不受影响的区域之一，作为贷款中介，我接触那么多客户，看了那么多拍卖，刚需市场摆在那。 ...

那请你透露一下那一片的客户家庭年收入是个什么水平呢

NZAUS

Isydney 发表于 2023-5-28 09:35
那请你透露一下那一片的客户家庭年收入是个什么水平呢

不说华人，说印度人吧，很多双IT，男IT女会计。等等 基本都是15万左右年薪甚至更高一人。

xq052b

NZAUS 发表于 2023-5-28 09:37
不说华人，说印度人吧，很多双IT，男IT女会计。等等 基本都是15万左右年薪甚至更高一人。 ...

正好看到这个数据，狠有意思

Blackburnian

NZAUS 发表于 2023-5-28 09:37
不说华人，说印度人吧，很多双IT，男IT女会计。等等 基本都是15万左右年薪甚至更高一人。 ...

感谢分享, 足迹需要更多像你这样能说真话的贷款中介

Isydney

NZAUS 发表于 2023-5-28 09:37
不说华人，说印度人吧，很多双IT，男IT女会计。等等 基本都是15万左右年薪甚至更高一人。 ...

如果IT行业居多，那风险更大，国内深圳和杭州的房价就是深受大厂裁员的影响，美国湾区也是，其实看中美以及欧洲的情况，全世界的经济衰退是大概率的，而高薪打工人士受影响最大，因为裁员的第一目标就是这些人，而且一旦被裁员很难短时间内恢复原有的收入。
德国已经承认陷入经济衰退，英国也是一样，大家都是迟早的事情，想挺过这一波，对于打工仔来说，只能是降低杠杆，省吃俭用

iamssgg

Isydney 发表于 2023-5-28 10:04
如果IT行业居多，那风险更大，国内深圳和杭州的房价就是深受大厂裁员的影响，美国湾区也是，其实看中美以 ...

班加罗尔房子一卖，干干滴滴Uber就撑下去了，况且老印在公司如鱼得水，在找也很容易。敢大额贷款的手头一般有现金，一般有其他房产或者海外资产。

iamssgg

普通打工人，没有一百万现金或者其他房产打底的，不要看版上热点的悉尼区域。120-90万预算的，首套尽量要house，比如riverwood，blacktown，bankstown，campbelltown这些区域。或者其他区域的duplex。

芳草萋萋

你贴的这套买贵了。
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-142019436 $2.15m
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-141935756 $2.1m
都比这套性价比高得多。

iamssgg

芳草萋萋 发表于 2023-5-28 10:51
你贴的这套买贵了。
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-142019436 $2.15 ...

第二套后院高压线。当然这两套都不在高中学区.高压线这个也卖的很好了；

iamssgg

第一套是个单层，不在学区。后院挨着学校操场，学校位置要高一些，有可能学校能看到后院，

这个价位还划算，虽然有毛病，但比高压线好多了。就是房子看起来不好看，买家少。

stella_hq

房子大，可以三代同堂

bbb88888

NZAUS 发表于 2023-5-27 21:26
呵呵，你搞笑吗？kellyville都2.5遍地都是了，小溪地铁站附近几条街你开车转一下看看街道环境，房子再说 ...

看43楼吧，两套分别是2.1-2.2。还有你说Kellyville 都是2.5？domain 4 房中位价1.6，五房1.89。你不看数据，只凭感觉？
https://www.domain.com.au/sale/k ... cPtzMRoCkNIQAvD_BwE

bbb88888

NZAUS 发表于 2023-5-26 11:24
2.87上北不要森林地 没有大斜坡，能拎包入住的推荐一个

2.89 turramurra 19/05 卖的

https://www.domain.com.au/44-spu ... nsw-2074-2018405257

xq052b

bbb88888 发表于 2023-5-28 12:46
2.89 turramurra 19/05 卖的

https://www.domain.com.au/44-spurwood-road-turramurra-nsw-2074-2018405 ...

那里我不熟悉啊，算大路房吗？

iamssgg

bbb88888 发表于 2023-5-28 12:46
2.89 turramurra 19/05 卖的

https://www.domain.com.au/44-spurwood-road-turramurra-nsw-2074-2018405 ...

不是所有人都想住那一代的，连merryland都有300多万的房子。

Road_House_Gym

iamssgg 发表于 2023-5-28 10:23
班加罗尔房子一卖，干干滴滴Uber就撑下去了，况且老印在公司如鱼得水，在找也很容易。敢大额贷款的手头一 ...

cherrybrook靠近城堡山那块华人比印度人多多了，从路上和学校里的族裔分布就可以看出，我就是那一片的居民。

bbb88888

iamssgg 发表于 2023-5-28 13:20
不是所有人都想住那一代的，连merryland都有300多万的房子。

你没看懂我意思？前面有人回我的意思是，小溪2.87已经是很便宜的价格，我只是驳斥这种观点而已。并没有否认有特例的个案。我的意思是上北2.87以下给点耐心也能买到好货。

NZAUS

iamssgg 发表于 2023-5-28 11:31
第一套是个单层，不在学区。后院挨着学校操场，学校位置要高一些，有可能学校能看到后院，

这个价位还划算 ...

走路10分钟去地铁站，安静静街。6 Emily place.走不到地铁站，两层也很旧了，没有游泳池，也不是高中校区，卖了258万怎么解释。

NZAUS

bbb88888 发表于 2023-5-28 12:46
2.89 turramurra 19/05 卖的

https://www.domain.com.au/44-spurwood-road-turramurra-nsw-2074-2018405 ...

这个后院burns rd 主路。算了，不讨论这些了，我就想表达每个人的需求不一样。就跟kellyville都能卖3.5 甚至4的房子。不是说到哪个价位就得去哪个区买一样。

NZAUS

bbb88888 发表于 2023-5-28 13:30
你没看懂我意思？前面有人回我的意思是，小溪2.87已经是很便宜的价格，我只是驳斥这种观点而已。并没有否 ...

2.87在小溪不能算便宜，中上吧，上北这个就是入门。所以买家需求不一样。

凯奇碧山

最近有点飘？你的信息有点滞后，飘了都小半年了

chezycsco

小溪的价格可以啊，貌似Ryde大区也很牛逼，Eastwood和Epping也屡创新高！

iamssgg

感觉内西这波也很好，去年很多内西的房子真是漏

yaya_candy

Isydney 发表于 2023-5-28 09:16
总感觉Hills将是加息影响最大的一个区域，因为房价和收入比的关系

我也这么想，但是看了很久的房，被现实啪啪打脸。现在只能安慰自己说，下次还会降

iamssgg

7 Tamarisk Crescent Cherrybrook NSW 2126
247万，地很大1000平，有个granny flat。但是前院两条高压线横穿，房子隔着三个房子就是高压塔，高压塔前院也是清晰可见，三个房子公用车道。