为什么感觉墨尔本的印度哥最近猛的1p

devsparta

Byronbay 发表于 2023-5-19 08:02
为啥要哭 这不加着息呢 每个月都暴揍

哭不哭要看你想进的区是不是在跌了。
我不否认大环境确实在跌，但是有些区就是不怎么跌，你有啥办法呢
你别忘了你买房不是你在墨尔本你随便买个地方就可以将就了，比如你想买在东区你会去管西区的房价怎么跌么。如果你的目标区是大量自住，那你更得哭了。不少自住的刚需是不会卖房的，卖了房又要损失当初的印花税还要交房租这种对于人家来说顶一顶就过去了。结果就可能出现跌的区不是你想住的你不看，你想住区热度不减你依旧买不进去，这董卓依旧哭不死你能怎么办呢。

dnr

人家敢P，华人不敢P呗。

devsparta

milkzhan 发表于 2023-5-19 09:03
这并不奇怪，印度人口已经超过中国，出点精英然后移民到澳洲，就会有势头很猛的情况。前几年华人买房不也被 ...

现在愿意入场敢入场的肯定是有两把刷子的，人家就是不怕高利息有刚需那你咋办。

而且有些印度人在一定方面就是比华人有优势。

再有我朋友给我看他们的工资单无非也就是想告诉我我我有更好的机会不应该安于现状，同时也可以让我提升自己变成他的一个更优质客户，对我对他都有好处。

最后我都说了我只表达了我去看的三个区，我可没说整个墨尔本都在依旧火热，这就咋又得罪了唱空党了呢

ilovefamily

devsparta 发表于 2023-5-18 11:42
我的感觉gwsc外的也涨了, 只是没校区内那么夸张, 校区内一个破unit都能卖到130还是140万, 隔壁MW的一个41 ...

上周六，校区内三室旧unit1.6m，校区外1.3m。。我是被狠狠震撼了。。

大智慧

很合理啊。

印度一代移民在职场表现甩华人一代移民群体几条街。

华人移民的收入在所有移民群体中是倒数的，甚至不如一些难民群体。

TOPHEAD

大智慧 发表于 2023-5-19 09:36
很合理啊。

印度一代移民在职场表现甩华人一代移民群体几条街。

但买起来房来是前三位的，哈哈。

会长一生推

大智慧 发表于 2023-5-19 09:36
很合理啊。

印度一代移民在职场表现甩华人一代移民群体几条街。

缓缓打出一个问号。总结：你周围认识的人大多数是

印度精英+华人穷人和难民

这种圈子还是很少见的

大智慧

会长一生推 发表于 2023-5-19 09:49
缓缓打出一个问号。总结：你周围认识的人大多数是

印度精英+华人穷人和难民

。

devsparta

大智慧 发表于 2023-5-19 09:36
很合理啊。

印度一代移民在职场表现甩华人一代移民群体几条街。

也不能这么讲, 我也并不是说全部印度人. 我朋友broker给我看的一些印度人肯定属于他的优质客户, 也想借此激励我

只是我这几周的经验, 我18年在glen买投资房的时候, 那时候没这么多印度人, 隔壁mw也是没这么多印度人

但是这几天看到的就是, 印度人在这三个W (可能我只关注这三个W的房市) 突然变得很多, 而且出手都不带犹豫的

大智慧

devsparta 发表于 2023-5-19 09:53
也不能这么讲, 我也并不是说全部印度人. 我朋友broker给我看的一些印度人肯定属于他的优质客户, 也想借此 ...

我这么说是根据统计数据的，见38楼我贴出的政府数据。

devsparta

ilovefamily 发表于 2023-5-19 09:13
上周六，校区内三室旧unit1.6m，校区外1.3m。。我是被狠狠震撼了。。

monash city的其他几个区好像都没三个W这么猛, oakleigh east和ashwood早就开始跌了,
上周oakleigh east 778平的地115万就卖掉了, 但是这三个W还在涨, 而且拍卖的人一点都不带少的.
但是整体感觉Monash还是在跌.
只能说, 如果你想进这个区, 他就算涨你也会想往里挤, 如果你不想入的区, 他跌个10%你都不会去看一眼, 大家都还是喜欢往自己的first preference里面挤

会长一生推

大智慧 发表于 2023-5-19 09:55
我这么说是根据统计数据的，见38楼我贴出的政府数据。

总结下：图中可以看出
“甩几条街”
“倒数”
“不如难民”
啧啧啧

会长一生推

devsparta 发表于 2023-5-19 09:53
也不能这么讲, 我也并不是说全部印度人. 我朋友broker给我看的一些印度人肯定属于他的优质客户, 也想借此 ...

三个w是指？
GW MW和WH吗

devsparta

对，glen现在最热，我感觉这些人跟不要钱似的… mount waverley不如glen但是也还可以，但是也有不少靠近高压线和高速旁边卖不出去的。然后wheelershill感觉比起来四月份冷了一些。

其他monash的区我觉得冷了很多了，oakleigh east都出现115万卖770平的地的了，普遍不如三月份了

至于加息的影响，感觉还得看。

devsparta

会长一生推 发表于 2023-5-19 10:16
三个w是指？
GW MW和WH吗

对，glen现在最热，我感觉这些人跟不要钱似的… mount waverley不如glen但是也还可以，但是也有不少靠近高压线和高速旁边卖不出去的。然后wheelershill感觉比起来四月份冷了一些。

其他monash的区我觉得冷了很多了，oakleigh east都出现115万卖770平的地的了，普遍不如三月份了

我只说去拍卖现场看到的人数和举手的情况，没说房子总量和清盘率这些包括说什么墨尔本依旧火热这些，所以我觉得我并不能算在吹
至于加息的影响，感觉还得看。

会长一生推

devsparta 发表于 2023-5-19 10:25
对，glen现在最热，我感觉这些人跟不要钱似的… mount waverley不如glen但是也还可以，但是也有不少靠近 ...

最近朋友在看WH，跟着去看了几个，上周这个不是很看得懂
https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-141978140
我和朋友开始一致决定铁定流拍，因为现场就没几个人，中介满脸愁容。。

结果竟然拍了个还可以的价格。现场没有一个印度人

Blackburnian

会长一生推 发表于 2023-5-19 10:00
总结下：图中可以看出
“甩几条街”
“倒数”

2021 Census 显示 New South Wales 印度裔有350,770人, 华裔有234,508人, 图中可以看出印度裔周薪$2000以上的家庭有60%, 华裔周薪$2000以上的家庭有45%, 印度裔人口基数本就更大, 高薪比例还更高, 是狠甩华裔几条街。

哎, 希望华人能争气点。

cherubickid

听印度同事说，很多印度人家里的有黄金的；一个印度同事最近买房了，在远东，有火车，房子也漂亮；另外几个也想买，有一个去参加几次拍卖，大多数没有bid过同胞。印度人很顾家，这点和咱们很像，所以买房自然是很重要的；有钱的和没钱的印度人都比较多，这点和咱们也很像。

Asia一家亲，没什么不好的。我带孩子在playground玩，遇到类似中学生的大姐姐很友好，腼腆的笑笑，看我家孩子喜欢玩flying fox，还主动过来推他帮他加速。

职场上很多人抱怨印度人偷奸耍滑，但确实也有踏踏实实干事的做事聪明的印度人，否则他们不可能一直往上升到最高层，所以，我现在都敞开了心扉，学习他们的长处，避免他们的短处。

ilovefamily

devsparta 发表于 2023-5-19 09:58
monash city的其他几个区好像都没三个W这么猛, oakleigh east和ashwood早就开始跌了,
上周oakleigh east ...

这波放进来的移民都是有点教育背景的，应该都重视教育，校区房涨是在预料中。。

根根

三哥三姐为啥特喜欢跟风咱门华人的热门学区？
反过来的倒是没有听说过啊！

bageyalu

会长一生推 发表于 2023-5-19 10:33
最近朋友在看WH，跟着去看了几个，上周这个不是很看得懂
https://www.realestate.com.au/sold/property-h ...

这房子要这个价，900多的地。角落的地住家是缺点，但如果分隔是优点。住家是不会买这房子的

bageyalu

cherubickid 发表于 2023-5-19 10:49
听印度同事说，很多印度人家里的有黄金的；一个印度同事最近买房了，在远东，有火车，房子也漂亮；另外几个 ...

印度人英语比我们好，在交流中比我们自信。

印度的体制和西方是通的，西方人对他们也认可些。

不明白总有人瞧不起印度人，是他们比我们黑些吗？还是认为我们就是比他们NB些

v26v26oo

Blackburnian 发表于 2023-5-19 10:33
2021 Census 显示 New South Wales 印度裔有350,770人, 华裔有234,508人, 图中可以看出印度裔周薪$2000以 ...

还在看这些数据，只能说还太年轻

就像有些北漂年薪30万，嘲笑北京土著月薪5千一样，只能说，很多华人的财富，并不体现在薪酬上。

会长一生推

bageyalu 发表于 2023-5-19 13:10
印度人英语比我们好，在交流中比我们自信。

印度的体制和西方是通的，西方人对他们也认可些。

？？？ “我” 就行了，别 “我们” 谢谢

会长一生推

bageyalu 发表于 2023-5-19 12:49
这房子要这个价，900多的地。角落的地住家是缺点，但如果分隔是优点。住家是不会买这房子的 ...

感觉应该可以分，对面的corner就是两个挺漂亮的townhouse

水小米

诶 我能说我的经理就是印度人吗。。工资20w至少的

语言优势太明显了 真干不过

bamboos

bageyalu 发表于 2023-5-19 12:40
印度人英语比我们好，在交流中比我们自信。

印度的体制和西方是通的，西方人对他们也认可些。

印度的体制和西方相通？等级种姓制度和西方相通？
西方人看到印度人都摇头啊

flyinfree

cherubickid 发表于 2023-5-19 10:49
听印度同事说，很多印度人家里的有黄金的；一个印度同事最近买房了，在远东，有火车，房子也漂亮；另外几个 ...

这话在理，印度也是一个很大的国家，有不种的种群，我有过很多印度同事，虽然有小部分不靠谱，但是靠谱的也有不少（BTW， 我不是IT业的）。

Blackburnian

v26v26oo 发表于 2023-5-19 13:25
还在看这些数据，只能说还太年轻

就像有些北漂年薪30万，嘲笑北京土著月薪5千一样，只能说，很多华人的 ...

财富本来就不光是薪酬 , 大智慧哥的原帖就只是说印度人在职场和薪资上比较占优势

is01lzh

cherubickid 发表于 2023-5-19 10:49
听印度同事说，很多印度人家里的有黄金的；一个印度同事最近买房了，在远东，有火车，房子也漂亮；另外几个 ...

赞一个。确实这个才是正确的态度。我们这一代人只能去适应这个情况，无法改变大势的。只有等什么时候中文能有英文这样的地位了情况才能改变。